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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實名認(rèn)證）

IP屬地：河南

IP屬地：河南 上傳時間：2024-10-31 格式：DOCX 頁數(shù)：19 大?。?20.53KB 積分：12 舉報 版權(quán)申訴

第第PAGE1 二、開發(fā)項目成本測算分?jǐn)傄?guī) . . . 第第PAGE2 三、產(chǎn)品成本測算分?jǐn)傄?guī)定產(chǎn)品成本測算分（成本科目及報表格式. 一.總則第第PAGE4 在各期開發(fā)項目之間分配的成本費用、比原來預(yù)先分配的金額發(fā)生變化時，一般處理原則是：其變化差異金額在發(fā)生變化的當(dāng)期開發(fā)項目、及其以后各期開發(fā)項目中進行分配，對以前已開發(fā)項目預(yù)先（遇變化差異額很大的特殊情況、且前期開發(fā)項目的成本沒有辦理內(nèi)作為特例處理。開發(fā)項目“標(biāo)的成本開發(fā)項目“本期成本產(chǎn)品品 產(chǎn)品類 產(chǎn)品戶 （略4－89－15層（小26－32層（高16－25層（中33層以上（超（略（略（省略（略二.開發(fā)項目成本測算分?jǐn)傄?guī)定第第PAGE5 本科目可視開發(fā)項目具體情況作適當(dāng)調(diào)整（CS02表_1：一級科 二級科 三級科 四級科 及風(fēng)險（CS02表1

D:\開發(fā)項目成本分析表（實際＋預(yù)計與目標(biāo)對比2。注

前期費建安成前期費建安成管網(wǎng)工園林景公共設(shè)開發(fā)間接土地成開發(fā)成項總成合作款紅線外市政工程拆遷補償土地評估（內(nèi)部考核（略政府地價及市政配套（略（略土地勘界土地使用耕地占用土地出讓費/轉(zhuǎn)讓費/征用財務(wù)費營業(yè)稅銷售費期間費機動機動風(fēng)險前期策劃前期推廣（略（略第第PAGE6 （公式 （公式某期底層“商業(yè)”產(chǎn)品土地成本 （公式 （公式 （公式某期開發(fā)項目除“商業(yè)”外、其他可售產(chǎn)品的土地成本=（｝×（第第PAGE7 F）某期開發(fā)項目土地總成本 .公式本期開發(fā)項目需在各收益開發(fā)項目中分配的前期費用測算分?jǐn)偅?（公式＝（）÷（｝×第第PAGE8 i （公式金額－本期開發(fā)項目應(yīng)承擔(dān)的前期費用（H）本期開發(fā)項目前期費用“本期成本”計劃總額（＝本期開發(fā)項目前期費用“標(biāo)的成本”總額－本期開發(fā)本期開發(fā)項目前期費.＝本期開發(fā)項目前期費用“本月估計總成本”－本期開位70%計算建安成本，并在其相對應(yīng)建筑第第PAGE9 （本期開發(fā)項目需在各收益開發(fā)項目中分配的社區(qū)管網(wǎng)工程成本測算分?jǐn)偅海剑ǎ拢ǎ辽鐓^(qū)管網(wǎng)工程成本.M）本（L）.＝本期開發(fā)項目社區(qū)管網(wǎng)工程成本“標(biāo)的成本”總額－.＝本期開發(fā)項目社區(qū)管網(wǎng)工程成本“本月估計總成本”M）＋其他分期項目“攤?cè)搿钡纳鐓^(qū)管網(wǎng)工程成本第第PAGE10 若本期開發(fā)項目實際開發(fā)時間超過計劃時間、且若本期開發(fā)項目實際開發(fā)時間超過計劃時間、且若本期開發(fā)項目竣工后、且無后續(xù)開發(fā)項目接上工的，則實際發(fā)生的現(xiàn)場管理費用計入期間費用本期開發(fā)項目需在各收益開發(fā)項目中分配的開發(fā)間接費測算分?jǐn)偅ㄗⅲ含F(xiàn)場管理費不在各期開發(fā)項目中進行分配）本期開發(fā)項目應(yīng)承擔(dān)的開發(fā)間接費 （公式）＝（）÷（｝× （公式金額－本期開發(fā)項目應(yīng)承擔(dān)的開發(fā)間接費（P）第第PAGE11 ＝本期開發(fā)項目開發(fā)間接費“標(biāo)的成本”總額（其中已＝本期開發(fā)項目開發(fā)間接費“本月估計總成本（其中已（本期開發(fā)項目需在各收益開發(fā)項目中分配的園林景觀工程成本測算分?jǐn)偅海剑ǎ拢ǎ粒ǎ奖酒陂_發(fā)項目應(yīng)分?jǐn)偟膱@林景觀工程第第PAGE12 本（T）.＝本期開發(fā)項目園林景觀工程成本“標(biāo)的成本”總額－.＝本期開發(fā)項目園林景觀工程成本“本月估計總成本”U）＋其他分期項目“攤?cè)搿钡膱@林景觀工程成本（本期開發(fā)項目需在各收益開發(fā)項目中分配的公共設(shè)施工程成本測算分?jǐn)偅海ǎ☉?yīng)分?jǐn)偟墓苍O(shè)施工程前期費用社區(qū)管網(wǎng)工程成本＋攤?cè)氲膱@林景觀工程成本開發(fā)間接費）本（X）第第PAGE13 ＝本期開發(fā)項目公共設(shè)施工程成本“標(biāo)的成本”總額－本期開發(fā)項目公共設(shè)施“本期成本”實際總額（ZZ）＝本期開發(fā)項目公共設(shè)施工程成本“本月估計總成本”Y）＋其他分期項目“攤?cè)搿钡墓苍O(shè)施工程成本＝，三.產(chǎn)品成本測算分?jǐn)傄?guī)定： Settings\ghwan\ C:\DocumentsSettings\ghwan\第第PAGE14 商業(yè)產(chǎn)品：按前述“開發(fā)項目成本測算分?jǐn)偩唧w規(guī)定_土地直接計入。 ＝｛某類其他可售產(chǎn)品規(guī)劃占地面積÷（本期開發(fā)項目（a）公共園林工程應(yīng)分配的前期費 .公式＝｛某項公共園林工程占地面積÷（本期開發(fā)項目公共第第PAGE15 ＝｛某項公共設(shè)施工程建筑面積÷（本期開發(fā)項目公共 （某項可售產(chǎn)品總可售面積×該類可售產(chǎn)品售價調(diào)整某類可售產(chǎn)品總可售面積×該類可售產(chǎn)品售價調(diào)整系｝×a)車位：與建筑物連為一體的可售車位（不包括出售使用權(quán)70%第第PAGE16 a)公共園林工程應(yīng)分配的社區(qū)管網(wǎng)工程成 （公式＝｛某項公共園林工程占地面積÷（本期開發(fā)項目公共 ＝｛某項公共設(shè)施工程建筑面積÷（本期開發(fā)項目公共a)可售產(chǎn)品應(yīng)分配的社區(qū)管網(wǎng)工程成 ＝｛某項可售產(chǎn)品總可售面積÷（本期開發(fā)項目公共園 ＝｛某項公共園林工程占地面積÷（本期開發(fā)項目公共第第PAGE17 ＝｛某項公共設(shè)施工程建筑面積÷（本期開發(fā)項目公共a)可售產(chǎn)品應(yīng)分配的開發(fā)間接 ＝｛某項可售產(chǎn)品總可售面積÷（本期開發(fā)項目公共園

和非公共園林景觀成本。即本期成本 ＝｛某項公共設(shè)施工程建筑面積÷（本期開發(fā)項目公共a)可售產(chǎn)品應(yīng)分配的園林景觀工程成 ＝｛某項可售產(chǎn)品總可售面積÷（本期開發(fā)項目公共設(shè)第第PAGE18