吉林房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=吉林房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年10月吉林商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-10月，吉林商品房銷售面積為85.7萬(wàn)㎡。2023年10月，全國(guó)商品房銷售額為8090.6億元，同比下降14.4%，環(huán)比下降25.9%。%%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2021年4月吉林房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房屋新開工面積為99.41萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)293.44%；房屋施工面積為904.68萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.73%；全國(guó)房屋竣工22735.52萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.89%。2021年4月，吉林房屋新開工面積為42.41萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)502.35%，環(huán)比增長(zhǎng)107.18%；房屋竣工3.37萬(wàn)㎡，同比下降80.96%，環(huán)比增長(zhǎng)10.72%。億㎡%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2023年10月吉林房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-10月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)投資額為56.6億元。億元%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年吉林新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%2019年9月-2024年8月吉林新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)7617-106867394-76176867-73944415-68674198-4415區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1068634.51055222.39.2豐滿區(qū)76170.47672-4.54.2昌邑區(qū)73940.96949-4.7-1.3船營(yíng)區(qū)68677.568541.7-0.3龍?zhí)秴^(qū)4415-12.64516-17.9-0.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4198--4198----2024年1-8月吉林商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、豐滿區(qū)、昌邑區(qū)等區(qū)域?yàn)榧稚唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、船營(yíng)區(qū)、昌邑區(qū)等，同比分別上漲34.5%、7.5%、0.9%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有龍?zhí)秴^(qū)等，同比分別下跌12.6%。lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年吉林商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，吉林商品住宅（不含保障性住房）成交面積為51.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)80.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4733套，同比增長(zhǎng)76.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月吉林商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，吉林商品住宅（不含保障性住房）成交面積為3.84萬(wàn)㎡，環(huán)比下降70.83%，同比下降31.05%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為368套，環(huán)比下降68.57%，同比下降30.96%。萬(wàn)㎡lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)17-207-171-70-1區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)船營(yíng)區(qū)20.3139.6213.70.8421.8-49.5-91.7豐滿區(qū)16.9833.144.61.6242.2-14.6-18.8昌邑區(qū)6.9413.57.10.9424.3-26.234.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6.0611.8103.70.4110.6-29.49.3龍?zhí)秴^(qū)1.04247.50.030.8-81.7-60.8經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.010--0.010.2----2024年1-8月吉林商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,船營(yíng)區(qū)、豐滿區(qū)、昌邑區(qū)等區(qū)域?yàn)榧稚唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交44.24萬(wàn)㎡，占城市成交面積的86.2%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有船營(yíng)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、龍?zhí)秴^(qū)等，同比分別增長(zhǎng)213.7%、103.7%、47.5%；lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年吉林商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年08月吉林商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房吉林新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，吉林90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)117套，占比為35.7%，較上月收窄21.2個(gè)百分點(diǎn)。吉林新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，吉林50(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)107套，占比為32.6%，較上月收窄15.4個(gè)百分點(diǎn)。lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房吉林新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，吉林6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)136套，占比為41.5%，較上月收窄41.5個(gè)百分點(diǎn)。吉林新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來(lái)看，吉林三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)198套，占比為60.4%，較上月收窄22.6個(gè)百分點(diǎn)。lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月吉林新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上匯總占比(%)20萬(wàn)以下900000092.720-30萬(wàn)19010000206.130-40萬(wàn)6500000113.440-50萬(wàn)41640000247.350-80萬(wàn)135541430010732.680-100萬(wàn)0043285107723.5100-200萬(wàn)07153915207823.8200萬(wàn)以上000000220.6匯總3963117812332328100占比(%)11.919.235.724.77.00.90.6100lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)吉林企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋4.07100093434.062萬(wàn)科3.9075354495.183吉林市國(guó)盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1979782612.744亞琦集團(tuán)1.7265432242.635吉林市路弘房地產(chǎn)1.5581861781.906吉林市瀚星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3110000981.317中海地產(chǎn)1.0456651621.848碧桂園0.7363631101.159吉林市金瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.696573861.0410吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.675558941.212024年(1-8月)吉林企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科3.9075354495.182中海宏洋4.07100093434.063吉林市國(guó)盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1979782612.744亞琦集團(tuán)1.7265432242.635吉林市路弘房地產(chǎn)1.5581861781.906中海地產(chǎn)1.0456651621.847吉林市瀚星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3110000981.318吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.675558941.219碧桂園0.7363631101.1510吉林市金瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.696573861.04lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月吉林企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋0.5510068470.542吉林市路弘房地產(chǎn)0.337937390.423萬(wàn)科0.157593200.204中海地產(chǎn)0.135632200.235吉林省廣澤地產(chǎn)有限公司0.101229120.086吉林市金瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.106543120.157吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.095548130.168吉林蘭天華昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.077114100.099吉林瀚霆建設(shè)有限公司0.05870250.0610隆泰房地產(chǎn)0.04624170.072024年8月吉林企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋0.5510068470.542吉林市路弘房地產(chǎn)0.337937390.423中海地產(chǎn)0.135632200.234萬(wàn)科0.157593200.205吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.095548130.166吉林市金瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.106543120.157吉林蘭天華昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.077114100.098吉林省廣澤地產(chǎn)有限公司0.101229120.089隆泰房地產(chǎn)0.04624170.0710吉林市安華置業(yè)有限公司0.04572750.06lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)吉林新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1吉林國(guó)際商貿(mào)城46547.0266370600701311178船營(yíng)區(qū)2東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目40667.814063234310009118119豐滿區(qū)3綠洲公元39554.713042126713002114148高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4萬(wàn)科城31872.90424983057500139105豐滿區(qū)5越秀南區(qū)棚戶區(qū)21069.7626346249799710685船營(yíng)區(qū)6學(xué)府里17208.0926301224654311777船營(yíng)區(qū)7紫光紳苑12352.76120888610219141144高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目9560.0914259122670511778船營(yíng)區(qū)9中海河山郡9276.6716814149551711362豐滿區(qū)10路弘陽(yáng)光華府8150.0610738105759010278昌邑區(qū)lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)吉林新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1吉林國(guó)際商貿(mào)城46547.0266370600701311178船營(yíng)區(qū)2萬(wàn)科城31872.90424983057500139105豐滿區(qū)3東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目40667.814063234310009118119豐滿區(qū)4綠洲公元39554.713042126713002114148高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5越秀南區(qū)棚戶區(qū)21069.7626346249799710685船營(yíng)區(qū)6學(xué)府里17208.0926301224654311777船營(yíng)區(qū)7中海河山郡9276.6716814149551711362豐滿區(qū)8霧凇西路北沙田街西地塊項(xiàng)目9560.0914259122670511778船營(yíng)區(qū)9匯城九樾6747.651214094555812972船營(yíng)區(qū)10紫光紳苑12352.76120888610219141144高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月吉林新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目5484.9254484710069116117豐滿區(qū)2綠洲公元2969.7922922112957109141高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3路弘陽(yáng)光華府2327.75307730756410378昌邑區(qū)4中海河山郡1118.87203618549611362豐滿區(qū)5廣澤瀾香980.83798212296399490船營(yíng)區(qū)6路弘·濱江華府975.62108598994121108昌邑區(qū)7金瀾麗江府967.66147912654412381豐滿區(qū)8萬(wàn)科城924.74123297507137103豐滿區(qū)9匯城九樾896.49161613554712469船營(yíng)區(qū)10豐滿區(qū)會(huì)展街742.8615281748619044豐滿區(qū)lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月吉林新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目5484.9254484710069116117豐滿區(qū)2路弘陽(yáng)光華府2327.75307730756410378昌邑區(qū)3綠洲公元2969.7922922112957109141高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4中海河山郡1118.87203618549611362豐滿區(qū)5匯城九樾896.49161613554712469船營(yíng)區(qū)6豐滿區(qū)會(huì)展街742.8615281748619044豐滿區(qū)7金瀾麗江府967.66147912654412381豐滿區(qū)8萬(wàn)科城924.74123297507137103豐滿區(qū)9路弘·濱江華府975.62108598994121108昌邑區(qū)10星光江城736.879798752312292豐滿區(qū)lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息宜山路9號(hào)_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)宜山路9號(hào)項(xiàng)目基本信息所處位置豐滿區(qū)-江南物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.8綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積90039m2可售面積--成交均價(jià)10069(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商保定你我他投資有限公司lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月宜山路9號(hào)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2宜山路9號(hào)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房90-1406867811210009317360211000910063四房120-200507417100012439381000710104五房200-300122710500--------六房及以上200-999999994117710015267310028--合計(jì)-7418693310009343406321000910069lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息路弘·陽(yáng)光華府_實(shí)景圖_實(shí)景圖售樓處注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)路弘·陽(yáng)光華府項(xiàng)目基本信息所處位置昌邑區(qū)-北城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積100707m2占地面積40333m2容積率2.5綠化率34%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面87㎡)二居(建面89㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月停車位996個(gè)物業(yè)公司吉林市路弘物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色地鐵沿線首次開盤2021-06-19最近開盤2021-07-31累計(jì)成交面積45074m2可售面積--成交均價(jià)7564(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-10成交樓面價(jià)3292元/m2開發(fā)商吉林市路弘房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月路弘·陽(yáng)光華府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2路弘·陽(yáng)光華府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-90988599761535306975707537三房90-14014415640760570766975987577其他60-120207203927598--------合計(jì)-4494463176041051073875907564lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖路弘·陽(yáng)光華府_106平_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2路弘·陽(yáng)光華府_89平_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2路弘·陽(yáng)光華府_87平_2室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m2路弘·陽(yáng)光華府_109平_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2路弘·陽(yáng)光華府_98平_2室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2路弘·陽(yáng)光華府_87平戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m2lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息10#|在售15#|在售5#|在售7#|在售0期沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)綠洲公園項(xiàng)目基本信息所處位置高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)-東山物業(yè)類型別墅產(chǎn)品類型--建筑面積1020000m2占地面積1020000m2容積率1.05綠化率34%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型五居(建面304㎡)五居以上(建面288㎡)五居以上(建面304㎡)物業(yè)費(fèi)4.00元/㎡·月停車位地上車位數(shù)40;地下車位數(shù)40物業(yè)公司吉林市仲量安家物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色特色別墅,豪華居住區(qū),公園地產(chǎn),改善優(yōu)選,低密居所首次開盤2014-10-18最近開盤2014-10-18累計(jì)成交面積270061m2可售面積--成交均價(jià)12957(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商吉林市匯金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月綠洲公園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2綠洲公園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-902382129285376154661300312903三房90-14010291215078164187221911300312977四房140-200245407481024819276512995--五房200-30037853812088--------六房及以上200-99999999122469079326--------lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖綠洲公園_綠洲公元經(jīng)典聯(lián)排02戶型304㎡_5室4廳3衛(wèi)1廚_304.0m2綠洲公園_綠洲公元經(jīng)典戶型288㎡_6室6廳3衛(wèi)1廚_288.0m2綠洲公園_綠洲公元經(jīng)典聯(lián)排戶型304㎡_6室5廳3衛(wèi)1廚_304.0m2lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月吉林商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,吉林商業(yè)成交均價(jià)為8890元/㎡，同比下跌9.3%。8月,吉林商業(yè)成交均價(jià)為11996元/㎡，環(huán)比上漲32.7%，同比上漲27.6%。元/m2%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年吉林市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，吉林商業(yè)成交面積為26.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)842.3%；商業(yè)成交套數(shù)為3429套，同比增長(zhǎng)1384.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月吉林市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，吉林商業(yè)成交面積為2.21萬(wàn)㎡，環(huán)比下降68.06%，同比增長(zhǎng)145.31%；商業(yè)成交套數(shù)為258套，環(huán)比下降39.44%，同比增長(zhǎng)239.47%。萬(wàn)㎡lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)2-231-20-1區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)船營(yíng)區(qū)22.5784.325501.9487.9389-67.8昌邑區(qū)2.358.8192.70.083.4-38.4-84.8豐滿區(qū)1.274.8207.90.14.811-68.6高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.371.42.40.083.727200.6龍?zhí)秴^(qū)0.160.6-60.10.010.2-97.6-79.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.030.1237--------2024年1-8月吉林市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,船營(yíng)區(qū)、昌邑區(qū)、豐滿區(qū)等區(qū)域?yàn)榧稚虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交26.2萬(wàn)㎡，占城市成交面積的97.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有船營(yíng)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、豐滿區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)2550.0%、237.0%、207.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有龍?zhí)秴^(qū)等，同比分別下降60.1%。lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月吉林新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1吉林國(guó)際商貿(mào)城108411.12153989217570407150船營(yíng)區(qū)2中凱紅星家居建材港48931.0444735692109386571船營(yíng)區(qū)3學(xué)府里12802.4199871211281983106船營(yíng)區(qū)4萬(wàn)科城10797.9455694019389139270豐滿區(qū)5希望廊橋郡6021.676634109077663602昌邑區(qū)6澤信悅山郡5307.523721411426491129昌邑區(qū)7鉆石名苑5017.854179612007697836船營(yíng)區(qū)8公園道一號(hào)4394.5427381916049144231昌邑區(qū)9吉林蘭天國(guó)際商貿(mào)中心3051.2821532114171103145昌邑區(qū)10豐滿區(qū)會(huì)展街2653.2126252210108119121豐滿區(qū)lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月吉林新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1吉林國(guó)際商貿(mào)城108411.12153989217570407150船營(yíng)區(qū)2中凱紅星家居建材港48931.0444735692109386571船營(yíng)區(qū)3學(xué)府里12802.4199871211281983106船營(yíng)區(qū)4希望廊橋郡6021.676634109077663602昌邑區(qū)5萬(wàn)科城10797.9455694019389139270豐滿區(qū)6鉆石名苑5017.854179612007697836船營(yíng)區(qū)7澤信悅山郡5307.523721411426491129昌邑區(qū)8公園道一號(hào)4394.5427381916049144231昌邑區(qū)9豐滿區(qū)會(huì)展街2653.2126252210108119121豐滿區(qū)10霧凇雅居1905.1123862679849273船營(yíng)區(qū)lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月吉林市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,吉林寫字樓成交均價(jià)為7624元/㎡，同比下跌31%。元/m2%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年吉林市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，吉林寫字樓成交面積為0.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)60.6%；寫字樓成交套數(shù)為28套，同比增長(zhǎng)300.0%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月吉林市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)昌邑區(qū)0.4957.3----------豐滿區(qū)0.3742.7----------2024年1-8月吉林市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,昌邑區(qū)、豐滿區(qū)等區(qū)域?yàn)榧謱懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.86萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月吉林新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1吉林蘭天國(guó)際商貿(mào)中心2103.6815041213992125175昌邑區(qū)2藍(lán)景商業(yè)樓1876.323410255031705938豐滿區(qū)3路弘·濱江尚品1849.933085115996280168昌邑區(qū)4吉林市世貿(mào)廣場(chǎng)486.67279117418279487昌邑區(qū)5中海紫御江城206.2025817991258206豐滿區(qū)6中京城28.2357149945728昌邑區(qū)lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月吉林新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1藍(lán)景商業(yè)樓1876.323410255031705938豐滿區(qū)2路弘·濱江尚品1849.933085115996280168昌邑區(qū)3吉林蘭天國(guó)際商貿(mào)中心2103.6815041213992125175昌邑區(qū)4吉林市世貿(mào)廣場(chǎng)486.67279117418279487昌邑區(qū)5中海紫御江城206.2025817991258206豐滿區(qū)6中京城28.2357149945728昌邑區(qū)lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-8月吉林土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地1-751.36-66.22916-29.8工業(yè)用地144098.71162.46884.5其他用地65000.81-1.42338153.8各類用地2110.5100.8741.1731-50.42024年1-8月吉林土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地--------------------工業(yè)用地1042.965.3127.27041.10--4.6129.6其他用地100.6-26.32917216.60--0.18133.5各類用地11-31.365.915.2724-54.90--4.77-52.6lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月吉林各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，吉林共推出各類用地規(guī)劃建筑面積100.87萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)41.07%;成交規(guī)劃建筑面積65.91萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5.22%。2024年8月，吉林共推出各類用地規(guī)劃建筑面積34.97萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)336.19%;成交規(guī)劃建筑面積12.9萬(wàn)㎡，同比下降71.63%。萬(wàn)m2%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月吉林各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,吉林成交樓面均價(jià)為724元/㎡，同比下跌54.91%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)4.77億元，同比下降52.55%。2024年8月,吉林成交樓面均價(jià)為897元/㎡，環(huán)比下跌48.15%,同比下跌46.19%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.16億元，環(huán)比增長(zhǎng)1642.77%,同比下降84.73%。元/m2%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-8月吉林各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))昌邑區(qū)656294343633635-820--豐滿區(qū)11515-6313-58761-630--龍?zhí)秴^(qū)412564092821083170--lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月吉林住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月吉林住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月吉林住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月吉林商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月吉林商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月吉林各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))昌邑區(qū)--------------------龍?zhí)秴^(qū)--------------------船營(yíng)區(qū)--------------------豐滿區(qū)1--172------------lVTu4QlbkF6azjyMmq+EAD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-8月吉林各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1龍?zhí)秴^(qū)遵義路，東至吉林熱電廠，南至吉林熱電廠，西至吉林熱電廠，北至遵義路龍?zhí)秴^(qū)938491016310830國(guó)能吉林熱電有限公司2東至頭臺(tái)子村，南至頭臺(tái)子村，西至綠地，北至九江大路昌邑區(qū)12296898147980吉林市智城園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司3吉林市高新南區(qū)蒼山路南側(cè)，東至燕山街，西至高新南區(qū)E-3-1號(hào)地塊（綠地），南至吉林萬(wàn)豐奧威汽輪有限公司，北至蒼山路