2024年共同購房合作合同

2024年共同購房合作合同本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方信息1.2乙方信息第二條購房計劃2.1購房目標(biāo)2.2購房預(yù)算2.3購房流程第三條出資及支付方式3.1出資比例3.2出資時間3.3支付方式第四條房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)分配4.2房屋使用權(quán)分配第五條合作期間5.1合作期限5.2合作續(xù)約第六條合作解除6.1解除條件6.2解除程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同修改與補(bǔ)充第十二條附件12.1購房合同12.2出資證明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方信息1.2乙方信息第二條購房計劃2.1購房目標(biāo)甲乙雙方同意共同購買位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/預(yù)售許可證號為________________。2.2購房預(yù)算甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，預(yù)算總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.3購房流程第三條出資及支付方式3.1出資比例甲乙雙方按照________________的比例共同出資購買房產(chǎn)。3.2出資時間3.3支付方式第四條房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)分配甲乙雙方按照出資比例分配房屋所有權(quán)，具體比例為________________。4.2房屋使用權(quán)分配第五條合作期間5.1合作期限甲乙雙方的合作期限為購房合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.2合作續(xù)約如甲乙雙方在合作期限內(nèi)需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條合作解除6.1解除條件6.2解除程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)永久保密本合同項下所獲悉的對方秘密信息，且保密期限自本合同解除或終止之日起算。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址甲乙雙方各自指定的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條附件12.1購房合同甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購房合同副本。12.2出資證明甲乙雙方出資的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同項下事項另有約定的，可在本合同中明確。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同內(nèi)容：甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購房合同副本。要求：購房合同應(yīng)明確房屋的基本信息、價款、付款方式等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)確保購房合同的真實性和有效性。附件二：出資證明內(nèi)容：甲乙雙方出資的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。要求：出資證明應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的出資情況，包括出資金額、出資時間等信息，以證明甲乙雙方已按照約定履行出資義務(wù)。附件三：房產(chǎn)證內(nèi)容：甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)證復(fù)印件。要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實有效，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，并按照約定分配房屋所有權(quán)。附件四：使用權(quán)分配協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方關(guān)于房屋使用權(quán)分配的協(xié)議。要求：使用權(quán)分配協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的使用時間、使用方式等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照約定行使房屋使用權(quán)。附件五：合作解除協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方關(guān)于合作解除的協(xié)議。要求：合作解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理解除手續(xù)。附件六：爭議解決協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方關(guān)于爭議解決的協(xié)議。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照約定解決合作過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間出資或出資不足。2.未按照約定使用房屋或使用房屋不當(dāng)。3.未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.根據(jù)實際情況和甲乙雙方的過錯程度，確定違約責(zé)任的大小。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費用和損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間出資，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行出資義務(wù)，并支付違約金；如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的第一方，即甲乙雙方中的一方。2.乙方：指本合同中的第二方，即甲乙雙方中的另一方。3.購房合同：指甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購房合同。4.出資：指甲乙雙方按照約定共同