2024年廠房租賃合同書

?2024年廠房租賃合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的廠房擁有完全的所有權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元（大寫：____________________元整），共計(jì)_______元。3.2乙方支付租金的方式為：每半年支付一次，每次支付_______元。3.3乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金為_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用廠房。（2）負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)收回廠房。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)并合理使用廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：廠房平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的廠房所有權(quán)和租賃權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證其對(duì)出租的廠房擁有完全的所有權(quán)，并可在簽訂合同前要求查看相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)，是物權(quán)的一種。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，防止合同期限爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中具體寫明租賃的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金比例。法律名詞解釋：滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.注意事項(xiàng)：設(shè)立保證金以確保合同履行。解決辦法：約定保證金金額，并在合同中規(guī)定保證金的使用條件和退還方式。法律名詞解釋：保證金：指為確保合同履行，當(dāng)事人根據(jù)合同約定預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。5.注意事項(xiàng)：規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的明確，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定違反合同的后果和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了對(duì)某些事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充或修改而另行簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)有噪音和環(huán)境污染的問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保其生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境造成污染，若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方在租賃期間可能需要對(duì)廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，租賃期滿后，改造部分歸甲方所有。3.場(chǎng)合：甲乙雙方可能需要對(duì)廠房的維修責(zé)任進(jìn)行更明確的劃分。補(bǔ)充條款：廠房的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。附件列表：1.廠房平面圖：這個(gè)圖很重要，它能幫我們清楚地了解廠房的布局和面積。2.附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出廠房里都有哪些設(shè)施，避免將來因?yàn)樾∥锛寒a(chǎn)生糾紛。3.維修記錄表：這個(gè)表用來記錄廠房維修的情況，誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，啥時(shí)候維修的，都要寫得清清楚楚。1.環(huán)境污染問題：“咱們得說好了，你們生產(chǎn)的時(shí)候可得注意環(huán)保，別讓周圍的鄰居投訴