2024年樓房承包施工合同范本

?2024年樓房承包施工合同范本合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包人）：____________乙方（承包人）：____________一、工程概況1.工程名稱：____________2.工程地點(diǎn)：____________3.工程規(guī)模：____________4.工程內(nèi)容：詳見本合同附件《施工圖紙及工程量清單》。二、合同范圍1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，完成本工程的施工任務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)本工程所需的全部材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、安裝及調(diào)試。3.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保及文明施工等管理工作。三、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整合同工期。四、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度，按月向甲方申請(qǐng)工程進(jìn)度款。3.工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)本工程的安全事故處理及善后工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、合同變更與解除1.雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。2.合同變更或解除，應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。八、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包人）：____________乙方（承包人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《施工圖紙及工程量清單》注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。2.甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.合同中的工程概況、合同范圍、工期、價(jià)款等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體。4.注意工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的條款，確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。5.明確違約責(zé)任，規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任和義務(wù)。6.確保爭(zhēng)議解決方式雙方都能接受，且合法有效。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。3.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面確認(rèn)。法律名詞解釋：發(fā)包人：指擁有工程建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)，將工程建設(shè)項(xiàng)目委托給承包人進(jìn)行施工的單位或個(gè)人。承包人：指接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.惡劣天氣影響：如果工程所在地區(qū)經(jīng)常遇到極端天氣，比如臺(tái)風(fēng)、洪水，這可能會(huì)影響工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：“如果因?yàn)椴豢深A(yù)見的極端天氣導(dǎo)致工程延期，咱們雙方同意根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)工期，并且甲方不會(huì)因此向乙方索賠?！?.節(jié)假日或特殊事件：工程施工期間可能會(huì)遇到國(guó)家法定節(jié)假日或者是地方的特殊活動(dòng)，這時(shí)候施工可能會(huì)受到限制。補(bǔ)充條款：“在遇到國(guó)家法定節(jié)假日或地方特殊活動(dòng)期間，乙方施工將按照甲方通知暫停，工期相應(yīng)順延?！备郊斜恚簣?chǎng)景一：場(chǎng)合：施工地附近有學(xué)校，需要在學(xué)生考試期間停止噪音施工。補(bǔ)充條款：在學(xué)生考試期間，乙方應(yīng)調(diào)整施工計(jì)劃，避免產(chǎn)生噪音，工期相應(yīng)調(diào)整。1.附件列表：施工計(jì)劃調(diào)整表。場(chǎng)景二：場(chǎng)合：工程涉及古建筑保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意對(duì)古建筑的保護(hù)，遵守相關(guān)文物保護(hù)法律，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件列表：古建筑保護(hù)措施方案。場(chǎng)景三：場(chǎng)合：施工期間遇到環(huán)保檢查。補(bǔ)充條款：遇到環(huán)保檢查，乙方應(yīng)積極配合，確保施工符合環(huán)保要求，如有需要，暫停施工。附件列表：環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)操作流程。附件列表：1.施工圖紙及工程量清單。2.