2024年三方商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

?2024年三方商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（原房東）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（次承租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方為該商鋪的合法承租人，現(xiàn)將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條商鋪基本情況1.2該商鋪的面積為_______平方米，具體界限和范圍詳見附件一。1.3該商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1乙方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，并確保甲方對(duì)此轉(zhuǎn)租行為的同意。2.2丙方同意按本協(xié)議約定的條件承租該商鋪，并承諾遵守甲乙雙方簽訂的原租賃合同中的相關(guān)條款。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍須承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整；（2）租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金；（3）租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證該商鋪的合法所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛；（2）在租賃期間，不得無故收回該商鋪。4.2乙方承諾：（1）確保丙方合法使用該商鋪；（2）在轉(zhuǎn)租期間，維護(hù)該商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。4.3丙方承諾：（1）按照約定用途使用該商鋪，不得擅自改變用途；（2）愛護(hù)并合理使用該商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2因甲方原因?qū)е卤綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)退還丙方已支付的租金，并按本協(xié)議第5.1條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙丙三方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確商鋪的具體位置、面積和租賃期限。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方同意，并遵守原租賃合同的相關(guān)條款。4.明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定三方在使用商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄三方身份信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.以附件形式明確商鋪的具體位置和面積，確保邊界清晰。3.在合同中明確轉(zhuǎn)租的合法性，并要求三方簽字確認(rèn)。4.對(duì)租金支付方式進(jìn)行具體約定，并設(shè)定違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.列明三方權(quán)利義務(wù)，保障各方利益。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用以唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，便于檢索和歸檔。原告/被告：指在訴訟過程中提起訴訟的一方為原告，被訴的一方為被告。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.商鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）場(chǎng)合描述：如果丙方打算將商鋪用作餐飲業(yè)，可能會(huì)有特殊的氣味、噪音和排水問題。補(bǔ)充條款：丙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，包括氣味、噪音等。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合規(guī)定的油煙凈化和排水設(shè)施。2.商鋪需要裝修場(chǎng)合描述：如果丙方需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：丙方在進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交給甲方和乙方審核，并獲得書面同意。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢料，丙方負(fù)責(zé)清理，并確保不影響商鋪的再次使用。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示商鋪的具體界限和面積。附件二：裝修方案及效果圖這個(gè)附件用于上述裝修場(chǎng)合，展示裝修的具體計(jì)劃和預(yù)期效果。3.商鋪需安裝特殊設(shè)備（如重型機(jī)械）場(chǎng)合描述：如果丙方的業(yè)務(wù)需要安裝重型機(jī)械，可能影響商鋪的結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：丙方在安裝前需進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保商鋪結(jié)構(gòu)安全。任何因安裝設(shè)備造成的損害，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。附件三：設(shè)備安裝安全評(píng)估報(bào)告用來確認(rèn)安裝設(shè)備不會(huì)對(duì)