2024年簡單購房合同模板

?2024年簡單購房合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），設(shè)施設(shè)備狀況為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（3）余款人民幣_______元（大寫：____________________元整）在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛。2.甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)，符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、乙方承諾1.乙方承諾按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購房款。2.乙方承諾在接收房屋后，按照國家相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋成交價(jià)格的_______%。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款金額的_______%。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.付款方式：明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款方式和時(shí)間，確保雙方遵守。3.房屋交付：明確交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。解決辦法：在合同中規(guī)定交付房屋的具體條件和時(shí)間，避免后期糾紛。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)有所依據(jù)。1.權(quán)屬清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)沒有爭議，所有權(quán)的歸屬明確，無任何法律上的障礙。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客時(shí)場合：如果買下的房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得和新房東說清楚這事兒。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃合同終止或租客搬離后，再將房屋交付給乙方。若租客在過戶后繼續(xù)居住，甲方需提供租客的聯(lián)系方式，以便乙方與租客協(xié)商后續(xù)租賃事宜。2.房屋需維修或翻新場合：如果這房子買下來后需要大修或者翻新，得提前說好。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的基本使用功能。若乙方要求對房屋進(jìn)行翻新，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并需在合同中明確翻新項(xiàng)目的完成時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右內(nèi)部）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋租賃合同（如果房屋有租客）附件那些事兒：1.房屋的“身份證”——房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，得看看，確保房子是“清白”的。2.房屋的“模樣”——房