2024年終止土地租賃合同

?2024年終止土地租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃土地情況1.1甲方出租土地位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_(kāi)______平方米（詳見(jiàn)附件一）。1.2甲方保證所出租土地符合國(guó)家土地用途管制規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、租賃爭(zhēng)議等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方須按照本合同約定將土地及地上附著物歸還甲方。三、租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/平方米·年，總計(jì)_______元。3.2乙方須按年度支付租金，每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)收回土地及地上附著物。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法、違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。五、合同終止及違約責(zé)任5.12024年合同終止時(shí)，乙方須將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。5.2如乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期_______日仍未支付的，甲方有權(quán)終止合同。5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件一：土地位置及面積詳情附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對(duì)出租土地?fù)碛泻戏?、明確的權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。權(quán)屬糾紛：指土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬不清，各權(quán)利主張者之間發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：審查甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，如土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期，避免因期限不清導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃期限的起始和終止日期。3.租金支付：法律名詞解釋?zhuān)鹤饨鹗侵赋凶夥綖槿〉猛恋厥褂脵?quán)而支付給出租方的貨幣金額。解決辦法：明確租金的支付方式、支付時(shí)間和支付金額，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)異議。4.使用用途：法律名詞解釋?zhuān)菏褂糜猛局竿恋刈赓U合同中規(guī)定的承租方使用土地的具體目的和范圍。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定土地的使用用途，并約定乙方不得擅自改變。5.違約責(zé)任：法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃在租賃土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算在土地上建一些大棚、灌溉系統(tǒng)或者其他農(nóng)業(yè)設(shè)施，那么在合同快結(jié)束的時(shí)候，這些投入可能會(huì)讓乙方有些擔(dān)心。補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施歸乙方所有。2.租賃期滿前三個(gè)月，乙方有權(quán)拆除上述農(nóng)業(yè)設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀。3.若乙方需提前拆除設(shè)施，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。場(chǎng)合二：乙方需要短期使用土地，可能提前終止合同應(yīng)用場(chǎng)合：有時(shí)候乙方可能只需要土地短期使用，比如進(jìn)行特定作物的種植，他們可能希望有權(quán)利提前終止合同。補(bǔ)充條款：1.乙方需提前三個(gè)月通知甲方終止合同。2.乙方需支付未履行合同期限部分的租金作為違約金。3.乙方在通知甲方后，應(yīng)按約定時(shí)間將土地及附著物歸還甲方。1.附件一：土地位置及面積詳情——這個(gè)附件主要是為了讓雙方都清楚，這塊地在哪里，有多大。2.附件二：租金支付憑證——這個(gè)很重要，用來(lái)證明乙方按時(shí)支付了租金。附件三：土地使用規(guī)劃圖——如果乙方有特定的使用規(guī)劃，這個(gè)圖能幫助雙方理解未來(lái)的使用情況。附件四：農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)方案——針對(duì)上面的場(chǎng)合一，這個(gè)附件可以詳細(xì)說(shuō)明乙方打算怎么建設(shè)。土地詳情小手冊(cè)（附件一）：