2024年門市房出租合同范文

?2024年門市房出租合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.甲方出租的門市房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該門市房出租時(shí)符合中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的條件，并具備正常使用所需的設(shè)施和條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。2.乙方支付租金的方式為：_______（一次付清/分期支付）。如選擇分期支付，具體支付方式和時(shí)間如下：__________3.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。四、押金1.為確保乙方合理使用房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免合同到期后繼續(xù)租賃產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，并約定續(xù)租的申請(qǐng)期限和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間需要詳細(xì)約定，防止逾期支付引起的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中具體約定租金的金額、支付方式和每次支付的具體時(shí)間。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。4.注意事項(xiàng)：押金條款要明確，確保租賃結(jié)束時(shí)押金的退還程序清晰。解決辦法：在合同中明確押金金額、支付時(shí)間以及退還條件和程序。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任的界定，避免因使用和維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的使用和維修責(zé)任，以及損壞賠償?shù)奶幚矸绞?。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。6.注意事項(xiàng)：合同變更與解除條件的明確，防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更與解除的條件和程序。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.如果門店要用來開餐館：補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋開設(shè)餐館時(shí)，必須遵守相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。如因餐館經(jīng)營導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.如果乙方打算進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證裝修材料及施工符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.存在停車位使用需求：補(bǔ)充條款：甲方提供的停車位_______個(gè)，供乙方使用，費(fèi)用為_______元/月。乙方應(yīng)按期支付停車費(fèi)，并遵守停車規(guī)定。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.裝修場(chǎng)合：裝修許可證明乙方裝修方案及預(yù)算書1.停車位使用：1.房屋所有