2024年房屋買賣委托書范文

?2024年房屋買賣委托書范文合同編號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________一、委托事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方代為尋找合適的購房人，并代表甲方與購房人協(xié)商房屋買賣相關(guān)事宜。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方簽署房屋買賣合同、辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理上述委托事項(xiàng)，并提供必要的文件和證明。二、委托期限1.本委托書的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)按照本委托書的約定，支付乙方相應(yīng)的報(bào)酬。4.甲方有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)報(bào)告。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的指示和本委托書的約定，辦理委托事項(xiàng)。2.乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方不得泄露在辦理委托事項(xiàng)過程中獲得的甲方隱私及商業(yè)秘密。4.乙方在委托期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本委托書所載明的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、報(bào)酬及支付方式1.甲方同意支付乙方房屋買賣成交價(jià)的_______%作為報(bào)酬。2.乙方在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方開具相關(guān)發(fā)票。3.甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付乙方報(bào)酬。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣成交價(jià)的_______%。2.乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________________附件：房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等文件。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲方的房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂委托書前，甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，并由乙方進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：委托事項(xiàng)的明確性和具體性。解決辦法：在委托書中詳細(xì)列舉乙方有權(quán)辦理的具體事項(xiàng)，避免模糊不清的表述。3.注意事項(xiàng)：委托期限的合理設(shè)定。解決辦法：根據(jù)實(shí)際需要合理設(shè)定委托期限，并規(guī)定雙方對(duì)于延長委托期限的協(xié)商機(jī)制。4.注意事項(xiàng)：報(bào)酬的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。解決辦法：明確約定報(bào)酬的百分比或具體數(shù)額，以及支付的時(shí)間點(diǎn)和方式。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和賠償范圍的界定。解決辦法：在合同中明確違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。法律名詞解釋：委托人：指授權(quán)他人代為辦理特定事務(wù)的人，在本合同中指房屋所有權(quán)人，即甲方。受托人：指接受委托辦理特定事務(wù)的人，在本合同中指被授權(quán)代為辦理房屋買賣事宜的乙方。權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)或其他權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。賠償責(zé)任：指合同一方因違約或侵權(quán)行為，對(duì)另一方造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：如果甲方在國外，不方便回國辦理房屋過戶等手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理與該房屋過戶相關(guān)的所有出國手續(xù)，包括但不限于委托公證、簽證申請(qǐng)等。2.特殊場合：甲方希望確保房屋售價(jià)不低于某個(gè)特定金額。補(bǔ)充條款：甲方設(shè)定最低售價(jià)為_______元。乙方在協(xié)商房屋買賣時(shí)，不得低于此價(jià)格出售該房屋。特殊場合與補(bǔ)充條款：場景一：場合：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理。補(bǔ)充條款：甲方指定房屋內(nèi)的_______（特殊物品名稱）由乙方負(fù)責(zé)處理，并確保處理方式符合甲方要求。1.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證復(fù)印件）2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（如有）1.場合：甲方家里有小朋友，賣房后需要在新家附近找到好學(xué)校。補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助甲方調(diào)查新家附近的學(xué)校情況，并提供相關(guān)信息幫助甲方選擇合適的學(xué)校。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件學(xué)校調(diào)查報(bào)告（如果需要）2.場合：甲方需要在房屋賣出后，暫時(shí)租住一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方需在房屋賣出后，協(xié)助甲