2024年房屋買賣委托書范文

?2024年房屋買賣委托書范文合同編號：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________一、委托事項1.甲方授權乙方代為尋找合適的購房人，并代表甲方與購房人協(xié)商房屋買賣相關事宜。2.乙方在授權范圍內，有權代表甲方簽署房屋買賣合同、辦理房屋過戶等相關手續(xù)。3.甲方應全力協(xié)助乙方辦理上述委托事項，并提供必要的文件和證明。二、委托期限1.本委托書的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如雙方同意延長委托期限，應簽訂書面補充協(xié)議。三、甲方權利和義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明、身份證等相關文件。3.甲方應按照本委托書的約定，支付乙方相應的報酬。4.甲方有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時報告。四、乙方權利和義務1.乙方應按照甲方的指示和本委托書的約定，辦理委托事項。2.乙方在辦理委托事項過程中，應盡到善良管理人的義務，維護甲方的合法權益。3.乙方不得泄露在辦理委托事項過程中獲得的甲方隱私及商業(yè)秘密。4.乙方在委托期限內，未經甲方書面同意，不得將本委托書所載明的權利和義務轉讓給第三方。五、報酬及支付方式1.甲方同意支付乙方房屋買賣成交價的_______%作為報酬。2.乙方在房屋買賣合同簽訂后_______日內，向甲方開具相關發(fā)票。3.甲方應在收到發(fā)票后_______日內支付乙方報酬。六、違約責任1.任何一方違反本委托書的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣成交價的_______%。2.乙方在辦理委托事項過程中，因故意或重大過失導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________________附件：房屋權屬證明、身份證復印件等文件。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲方的房屋權屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂委托書前，甲方應提供完整的房屋權屬證明文件，并由乙方進行核實。2.注意事項：委托事項的明確性和具體性。解決辦法：在委托書中詳細列舉乙方有權辦理的具體事項，避免模糊不清的表述。3.注意事項：委托期限的合理設定。解決辦法：根據(jù)實際需要合理設定委托期限，并規(guī)定雙方對于延長委托期限的協(xié)商機制。4.注意事項：報酬的支付標準和時間。解決辦法：明確約定報酬的百分比或具體數(shù)額，以及支付的時間點和方式。5.注意事項：違約責任和賠償范圍的界定。解決辦法：在合同中明確違約情形和相應的違約責任，包括違約金的計算方式和賠償范圍。法律名詞解釋：委托人：指授權他人代為辦理特定事務的人，在本合同中指房屋所有權人，即甲方。受托人：指接受委托辦理特定事務的人，在本合同中指被授權代為辦理房屋買賣事宜的乙方。權屬證明：指證明財產（如房屋）所有權或其他權利的法律文件，如房產證。違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的金錢賠償。賠償責任：指合同一方因違約或侵權行為，對另一方造成的損失所應承擔的補償責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：如果甲方在國外，不方便回國辦理房屋過戶等手續(xù)。補充條款：甲方授權乙方代為辦理與該房屋過戶相關的所有出國手續(xù)，包括但不限于委托公證、簽證申請等。2.特殊場合：甲方希望確保房屋售價不低于某個特定金額。補充條款：甲方設定最低售價為_______元。乙方在協(xié)商房屋買賣時，不得低于此價格出售該房屋。特殊場合與補充條款：場景一：場合：房屋內有特殊物品需要處理。補充條款：甲方指定房屋內的_______（特殊物品名稱）由乙方負責處理，并確保處理方式符合甲方要求。1.房屋權屬證明（房產證復印件）2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片（如有）1.場合：甲方家里有小朋友，賣房后需要在新家附近找到好學校。補充條款：乙方需協(xié)助甲方調查新家附近的學校情況，并提供相關信息幫助甲方選擇合適的學校。1.房產證復印件2.身份證復印件房產證復印件甲方和乙方的身份證復印件學校調查報告（如果需要）2.場合：甲方需要在房屋賣出后，暫時租住一段時間。補充條款：乙方需在房屋賣出后，協(xié)助甲