2024年標(biāo)準(zhǔn)公司房屋租賃合同

?2024年標(biāo)準(zhǔn)公司房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年（大寫：__________________________元整），租金按年支付。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全。5.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并對房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)申報、納稅等相關(guān)手續(xù)。6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益的。（1）甲方未按約定提供租賃房屋的；（2）租賃房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的房屋不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，必要時可進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭議。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.規(guī)定租金支付方式和時間：明確租金的金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中具體規(guī)定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。5.使用及維修：指承租人在租賃期間對房屋的使用義務(wù)以及對房屋進(jìn)行日常維護(hù)的責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.合同變更、解除與終止：指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)雙方協(xié)議或法律規(guī)定，對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、解除合同關(guān)系或使合同效力提前結(jié)束的行為。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：乙方是一家餐廳，需要在房屋內(nèi)進(jìn)行烹飪。補(bǔ)充條款："鑒于乙方租賃房屋用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常烹飪活動。乙方需確保烹飪活動符合相關(guān)環(huán)保和消防要求，并負(fù)責(zé)維護(hù)室內(nèi)空氣質(zhì)量。"2.特殊情況：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)外機(jī)。補(bǔ)充條款："乙方因經(jīng)營需要，可在租賃房屋外墻安裝空調(diào)外機(jī)，但需提前征得甲方同意，并確保安裝安全，不損害房屋結(jié)構(gòu)。"3.特殊情況：乙方有寵物。補(bǔ)充條款："乙方攜帶寵物入住，甲方同意寵物入住但要求乙方確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。"1.房屋附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋平面圖2.特殊設(shè)備安裝：設(shè)備安裝示意圖安裝安全評估報告3.寵物相