2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的范本

?2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。1.2該物業(yè)的面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用證號(hào)為_______。1.3該物業(yè)的現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀），附件中所述物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單作為本合同的一部分。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_______。三、物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)將該物業(yè)的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、圖紙等）完整交付給乙方。4.4乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付該物業(yè)或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，守約方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方對(duì)物業(yè)的處分權(quán)：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方是否為該物業(yè)的合法所有者，且擁有完全的處分權(quán)。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰：確保物業(yè)無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)最終處理的權(quán)利，即決定財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上或法律上命運(yùn)的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何權(quán)屬糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得甲方物業(yè)所有權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：指詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的文件，作為合同附件，是合同內(nèi)容的一部分。1.特殊場合：如果物業(yè)中包含租戶補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓前通知租戶，并確保租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方接手后，將繼續(xù)履行原租賃合同條款，保障租戶的合法權(quán)益。2.特殊場合：物業(yè)需要翻新或維修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前完成必要的維修工作，確保物業(yè)處于可使用狀態(tài)。乙方接受物業(yè)現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)后續(xù)的翻新和維修費(fèi)用。1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出所有設(shè)備，比如空調(diào)、熱水器等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等，證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.特殊場合：物業(yè)用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：甲方需提供物業(yè)可用于商業(yè)用途的相關(guān)證明。乙方需自行辦理商業(yè)運(yùn)營所需的所有手續(xù)和許可證。1.下面這些文件很重要：1.租賃合同（如果有租戶）。4.特殊場合：物業(yè)涉及歷史遺留問題補(bǔ)充條款：甲方將負(fù)責(zé)解決所有遺留問題，確保乙方權(quán)益不受影響。若因此導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.物業(yè)設(shè)施設(shè)