2024年房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房地產(chǎn)證號為_______。1.2該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設(shè)施設(shè)備狀況為_______。第二條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1該房地產(chǎn)買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)及有關(guān)手續(xù)、資料、鑰匙等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在質(zhì)量瑕疵，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.4乙方不得非法占用該房地產(chǎn)，如有違法使用行為，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________請甲乙雙方認(rèn)真閱讀本合同各項條款，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）生效。本合同具有法律效力，對甲乙雙方具有約束力。注意事項：1.確保合同中的房地產(chǎn)描述準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.明確買賣雙方的身份信息，確保真實有效。3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式的條款需詳細(xì)明確，支付時間節(jié)點要清晰。4.交付及過戶的流程和時間要具體，權(quán)責(zé)分明。5.違約責(zé)任要具體明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.糾紛解決方式要雙方認(rèn)可，通常為協(xié)商解決，是訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.對于合同中的不確定事項，可咨詢專業(yè)法律人士。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。4.確保雙方在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署合同。5.一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定及時采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋：定金：指買方為保證合同履行，先行支付給賣方的一定數(shù)額的錢款，具有擔(dān)保作用。過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，需辦理相關(guān)手續(xù)。權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)所有權(quán)明確，無爭議，可以依法進(jìn)行買賣。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的錢款，作為違約的懲罰。訴訟：指當(dāng)事人將糾紛提交法院，請求法院依法作出裁定的法律行為。場合一：賣方需要時間處理房產(chǎn)內(nèi)的個人物品補(bǔ)充條款：鑒于甲方（賣方）需要時間搬離并處理房產(chǎn)內(nèi)的個人物品，甲乙雙方同意在房產(chǎn)交付日期上給予一定的寬限期。具體如下：甲方向乙方交付房產(chǎn)的最終日期為合同原定交付日期后的_______日內(nèi)。在此期間，甲方應(yīng)確保不影響乙方的合理看房和裝修。場合二：買方需要貸款購買房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若乙方因貸款審批未通過導(dǎo)致無法履行合同，甲方同意退還乙方已支付的定金及房款，并解除本合同。場合三：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人_______（姓名），甲乙雙方確認(rèn)，甲方已取得共有權(quán)人的同意，并授權(quán)甲方簽署本合同。本合同自簽署之日起對共有權(quán)人具有同等的法律約束力。1.房地產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的權(quán)屬信息清晰。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)買賣雙方的身份信息無誤。3.定金支付憑證：證明買方已按照合同約定支付定金。房產(chǎn)證的小本本復(fù)印件：證明這房子確實是賣方的。身份證復(fù)印件：就是確認(rèn)一下咱們雙方是誰。定金付款的單子：證明買方已經(jīng)付了定金，咱們交易是認(rèn)真的。房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件