2024年鋪面房屋租賃合同

?2024年鋪面房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)有設施情況：_______（詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金/轉賬），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應負責房屋的日常維修，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應及時修復或賠償。5.3因自然損耗導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。六、權利義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。6.2乙方應按約定用途使用房屋，不得利用房屋從事違法活動。6.3甲方有權定期檢查乙方使用房屋的情況，但應提前通知乙方。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋現(xiàn)有設施清單1.__________2.__________3.__________…………注意事項：1.確認房屋及附屬設施的真實情況，避免合同中的信息與實際不符。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結束時間無異議。3.確認租金支付方式、時間及逾期支付的違約責任。4.確認押金數(shù)額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責任。6.注意合同的變更與解除條件。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前實地查看房屋，并詳細記錄設施情況。2.在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條款。3.在合同中詳細規(guī)定租金支付細節(jié)及違約責任。4.約定合理的押金數(shù)額，并明確退還押金的條件和時間。5.詳細列舉房屋使用及維修責任，避免后期糾紛。6.任何合同的變更與解除都應采用書面形式，并雙方簽字確認。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的保證金。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務，按照合同約定應向對方支付的錢款。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另外簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.特殊場合：乙方經(jīng)營業(yè)務需夜間營業(yè)補充條款：若乙方因經(jīng)營需要，需在夜間延長營業(yè)時間，甲方應予以支持，但乙方需保證不影響周圍鄰居的正常休息。附件列表：夜間營業(yè)申請表2.特殊場合：乙方有孩子需要在家學習補充條款：考慮到乙方孩子在家學習的需要，甲方同意乙方在租賃期間保持室內環(huán)境安靜，并在必要時提供一定的學習空間。附件列表：學習環(huán)境保障協(xié)議3.特殊場合：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修期間，乙方應確保安全施工，并負責裝修后的清潔工作。裝修方案及預算表4.特殊場合：甲方提供部分家具補充條款：甲方同意提供部分家具（詳見附件），乙方應妥善使用和保管，如有損壞，乙方需按市價賠償。家具清單及價值評估1.如果乙方有寵物補充條款：乙方可以養(yǎng)寵物，但需保證寵物不擾民，不損壞房屋設施，并負責寵物造成的任何損害。附件列表：寵物信息登記表2.如果乙方需要安裝安防設備補充條款：乙方為了安全考慮，可以安裝安防設