個(gè)人出租房協(xié)議書范文2024年

?個(gè)人出租房協(xié)議書范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用房屋，不得無(wú)故干擾乙方正常生活。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件和方式。5.明確房屋使用及維修的責(zé)任和義務(wù)，避免使用不當(dāng)或維修不及時(shí)導(dǎo)致的糾紛。6.確保雙方權(quán)利和義務(wù)的平衡，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息的真實(shí)性和完整性。2.合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各種情況下的處理辦法，以防止糾紛的發(fā)生。3.一旦發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子的學(xué)習(xí)需求，甲方同意在租賃期間確保房屋周圍環(huán)境安靜，不得進(jìn)行影響孩子學(xué)習(xí)的裝修或活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不影響鄰居生活，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)，如有損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.場(chǎng)合：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備，如健身器材。補(bǔ)充條款：乙方在安裝專業(yè)設(shè)備前應(yīng)征得甲方同意，并保證在遷出時(shí)將安裝的設(shè)備拆除，恢復(fù)房屋原狀。4.場(chǎng)合：乙方有特殊的工作時(shí)間，需要靈活的看房時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分考慮乙方的特殊工作時(shí)間，為乙方提供靈活的看房和維修時(shí)間安排。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租該房屋。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)，避免退租時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。4.租金支付憑證：每次支付租金后的憑證，用于核對(duì)支付情況。嘿，如果是下面這些特殊情況，咱們可能得在合同里加點(diǎn)東西：1.如果你有小孩在家學(xué)習(xí)，得要個(gè)安靜的環(huán)境。咱們可以在合同里寫上，房東得保證房子周圍不要有太大噪音。2.如果你養(yǎng)了寵物，得跟房東商量好，合同里可以說(shuō)說(shuō)你可以養(yǎng)寵物，但得保證寵物不搗亂。3.如果你需要裝點(diǎn)特別的東西，比如健身器材，得先問(wèn)問(wèn)房東同不同意，合同里也可以加一條，說(shuō)明你遷出時(shí)要負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣。4.如果你工作時(shí)間不固定，可能需要靈活的看