2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同電子版()

?2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同電子版()合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年（大寫：__________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式：_______）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，確保商鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用條件的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方處理與商鋪使用相關(guān)的各類事宜。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回商鋪。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2賠償金金額為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法，避免與無(wú)權(quán)簽訂合同的個(gè)人或單位簽訂租賃合同。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保其有權(quán)簽訂租賃合同。法律名詞解釋：身份真實(shí)：指簽訂合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人。2.明確租賃期限，避免合同期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間期限。3.確保租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金支付的時(shí)間、方式以及押金的數(shù)額，同時(shí)明確押金退還的條件和流程。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。4.明確商鋪的使用和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對(duì)商鋪的使用要求以及維修責(zé)任，避免后期因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。使用權(quán)：指承租方在租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)享有使用和支配的權(quán)利。5.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，同時(shí)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款：考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題，咱們得在合同里加一條，確保乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)采取措施，不影響周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：“乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，必須安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境和居民的生活?！眻?chǎng)合二：商鋪需要裝修特殊條款：如果乙方打算對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，咱們得提前說(shuō)好裝修的規(guī)矩，比如裝修的風(fēng)格、質(zhì)量以及裝修后的維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并負(fù)責(zé)后期的維護(hù)?！眻?chǎng)合三：商鋪用于特殊行業(yè)（如教育、醫(yī)療）特殊條款：如果商鋪是用來(lái)做教育或者醫(yī)療這類特殊行業(yè)的，咱們得看看有沒(méi)有額外的消防、安全要求。補(bǔ)充條款：“乙方租賃商鋪用于特殊行業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的消防安全和管理規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全?！?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)甲方確實(shí)是商鋪的主人，有權(quán)利出租。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確保咱們知道誰(shuí)是誰(shuí)，信息都是