2024年門市租賃合同范本

?2024年門市租賃合同范本合同編號：____________第一條門市情況1.1門市位于：________________（具體地址），建筑面積約為：____平方米。1.2門市產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方，甲方保證該門市具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：賬戶名：_______賬號：________開戶行：________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門市使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。（1）甲方負(fù)責(zé)門市主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)門市內(nèi)部設(shè)施的維修。5.3甲方應(yīng)確保門市及附屬設(shè)施在交付時符合租賃用途，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取乙方租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用門市；（3）租賃期滿后，收回門市。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門市；（2）按約定提供門市及附屬設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)門市及附屬設(shè)施的維修。6.3乙方權(quán)利：（1）按約定使用門市；（2）要求甲方維修門市及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及保證金；（2）合理使用并愛護(hù)門市及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，將門市及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2甲方未按約定提供門市或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除及終止8.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損。（1）甲方未按約定提供門市或附屬設(shè)施；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門市產(chǎn)權(quán)：確保甲方為門市合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需清晰，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.注意租金支付：確保租金支付方式、時間和金額明確，避免支付糾紛。解決辦法：定期支付：確保乙方按照約定時間支付租金。法律名詞解釋：租金支付為“債務(wù)履行”。2.保證金問題：明確保證金的退還條件和時間，防止保證金被無故扣留。解決辦法：退還條件：在合同中明確保證金退還的條件和流程。法律名詞解釋：“保證金”通常指“違約金保證金”。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市產(chǎn)權(quán)并將門市出租的個人或單位。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃門市的個人或單位。3.租賃期限：指合同規(guī)定的門市租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方門市而支付給甲方的金錢。5.保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的金錢，用于保障甲方權(quán)益。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同效力的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果門市是用來開餐館的補(bǔ)充條款：乙方在使用門市經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保不因經(jīng)營活動影響周圍環(huán)境，造成噪音或油煙污染。補(bǔ)充條款示例："乙方保證在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，采取有效措施控制噪音和油煙排放，不得影響周圍居民正常生活。"2.場合：門市需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，并確保裝修不得破壞門市的主體結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款示例："乙方裝修門市前，須提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修后不影響門市的整體結(jié)構(gòu)和安全?！备郊斜恚?.場合附件：裝修方案圖紙：針對裝修場合，需要乙方向甲方提供的裝修設(shè)計圖。附件清單：門市產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的證明門市產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。身份證明：甲乙雙方提供的身份證或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。2.附件：環(huán)評報告：如果乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)可能影響環(huán)境，需要提供環(huán)境影響評估報告。合同附件：門