2024年房地產(chǎn)咨詢合同范本

?2024年房地產(chǎn)咨詢合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（咨詢方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等方面的信息；（2）對(duì)甲方的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)、招商等方案；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)性咨詢服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)的____%；（2）服務(wù)期限內(nèi)，甲方按月支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)的____%；（3）服務(wù)期滿后，甲方支付乙方剩余咨詢服務(wù)費(fèi)。3.2乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的資料和信息；（3）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)；（4）甲方不得將乙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容泄露給第三方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方（委托方）和乙方（咨詢方）均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。一、合同內(nèi)容完整性注意事項(xiàng)：確保合同條款完整，涵蓋雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等關(guān)鍵要素。解決辦法：仔細(xì)審查合同文本，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)法律人士協(xié)助。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事方在合同法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。一、違約責(zé)任法律名詞解釋?zhuān)褐负贤?dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。二、不可抗力法律名詞解釋?zhuān)褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、合同主體法律名詞解釋?zhuān)褐负炗喓贤⑾碛袡?quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。四、補(bǔ)充協(xié)議法律名詞解釋?zhuān)褐冈谥骱贤幕A(chǔ)上，為補(bǔ)充、變更主合同條款而另行簽訂的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。五、市場(chǎng)調(diào)研法律名詞解釋?zhuān)褐笇?duì)特定市場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的收集、記錄、分析有關(guān)信息，以便為決策提供依據(jù)的活動(dòng)。六、合同簽訂地法律名詞解釋?zhuān)褐负贤p方當(dāng)事人在合同中約定的，用以確定合同法律效力和解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。簽章：確保合同有雙方的正式簽章，這是合同生效的必要條件。訴訟：若爭(zhēng)議無(wú)法解決，通過(guò)法院訴訟是最終的解決辦法。有效期限：合同中明確的服務(wù)期限，確保合同在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效?；卮鹑缦拢?.特殊情況一：項(xiàng)目涉及環(huán)境保護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方要開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目附近有自然保護(hù)區(qū)或者對(duì)環(huán)境有特別要求的地方。補(bǔ)充條款：乙方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)特別考慮項(xiàng)目的環(huán)境影響，提供符合環(huán)保要求的項(xiàng)目建議和解決方案。2.特殊情況二：項(xiàng)目位于歷史文化遺產(chǎn)附近應(yīng)用場(chǎng)合：甲方的項(xiàng)目緊鄰歷史文化遺產(chǎn)或者古跡，需要特別注意保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在咨詢服務(wù)中應(yīng)確保所有建議均符合相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律法規(guī)，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)審批。3.特殊情況三：項(xiàng)目涉及外籍人士應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將部分房產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃給外籍人士。補(bǔ)充條款：乙方需提供針對(duì)外籍人士的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并就相關(guān)政策法規(guī)提供專(zhuān)業(yè)咨詢。下面是合同可能需要的附件列表：1.附件一：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件這個(gè)是用來(lái)證明雙方都是合法經(jīng)營(yíng)的公司或機(jī)構(gòu)。2.附件二：法定代表人的身份證明復(fù)印件用來(lái)確認(rèn)簽訂合同的人有權(quán)代表公司。3.附件三：咨詢服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單這個(gè)清單要詳細(xì)列出乙方要提供的服務(wù)內(nèi)容，以防以后有啥誤會(huì)。4.附件四：付款計(jì)劃和方式的詳細(xì)說(shuō)明這個(gè)是為了明確甲方怎么付款，乙方怎么收款，避免因?yàn)殄X(qián)的事鬧不愉快。5.附件五：環(huán)?；蛭幕z產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)文