2024年合同樣本 企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本

?2024年合同樣本企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃資產(chǎn)及范圍1.2乙方租賃甲方資產(chǎn)的范圍僅限于本合同第一條第1.1款所列明的資產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金____元；（2）自第二年起，每年租金在當(dāng)年__月__日前支付。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對租賃資產(chǎn)擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)；（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付乙方使用；（3）甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃資產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的安全、維修及保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定交付租賃資產(chǎn)或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________注意事項：1.確保租賃資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定合理的租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.雙方權(quán)利和義務(wù)的界定要清晰，避免在實際運營中出現(xiàn)爭議。5.違約責(zé)任要具體明確，以便違約發(fā)生時能夠準(zhǔn)確追究責(zé)任。6.確定爭議解決的方式和地點，便于爭議發(fā)生時的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃資產(chǎn)的權(quán)屬證明，必要時可進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方對續(xù)租有明確的預(yù)期。3.制定公平合理的租金支付計劃和滯納金條款，保障雙方的權(quán)益。4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。5.設(shè)定具體的違約責(zé)任和違約金，使雙方在違約時有據(jù)可依。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式和地點，并明確寫入合同。法律名詞解釋：出租方：指擁有資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其資產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用資產(chǎn)，并按照約定的條件支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的資產(chǎn)租賃使用的期間。租金：指承租方為使用出租方的資產(chǎn)而支付的費用。滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定的比例額外支付的費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：租賃的資產(chǎn)需要特別的維護(hù)如果乙方租賃的資產(chǎn)是需要特別保養(yǎng)的設(shè)備或者場所，比如高端的機(jī)械設(shè)備或者環(huán)保要求很高的場地。補充條款：考慮到設(shè)備的特殊性，乙方同意按照甲方提供的維護(hù)手冊進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備運行在最佳狀態(tài)。場景二：租賃期間可能涉及的技術(shù)更新如果甲方的資產(chǎn)是技術(shù)更新較快的行業(yè)，比如IT設(shè)備。補充條款：在租賃期間，若甲方對資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)升級，乙方有權(quán)選擇是否接受升級服務(wù)，相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商。場景三：租賃資產(chǎn)用于特定活動如果乙方租賃資產(chǎn)是用來舉辦特定活動，比如藝術(shù)展覽。補充條款：乙方保證在使用租賃資產(chǎn)舉辦活動時，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事任何違法活動，并確?；顒觾?nèi)容符合社會主義核心價值觀。附件列表：1.資產(chǎn)清單：詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.維護(hù)手冊：如果涉及，需要提供資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)手冊。1.環(huán)保要求：如果乙方運營涉及環(huán)保。補充條款：乙方需確保其運營活動不會對環(huán)境造成污染，定期進(jìn)行環(huán)保檢測，并承擔(dān)因環(huán)保問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。場景五：租賃期間的安全管理如果資產(chǎn)租賃涉及高風(fēng)險操作。補充條款：乙方必須遵守甲方的安全管理制度，定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，并確保租賃場所的安全設(shè)施完備。附件列表：1.“咱們家”的寶貝清單：