低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告

11項(xiàng)目名稱(chēng)和承辦單位12研究依據(jù)13可行性報(bào)告研究范圍14項(xiàng)目建設(shè)的必要性15環(huán)境容量和旅游規(guī)模預(yù)測(cè)16建設(shè)內(nèi)容17投資估算與資金籌措·18經(jīng)濟(jì)效益分析·22交通條件23社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況24旅游資源概況第三章旅游資源評(píng)價(jià)32旅游資源評(píng)價(jià)~33旅游資源定性評(píng)價(jià)第四章旅游開(kāi)發(fā)分析41發(fā)展優(yōu)勢(shì)42開(kāi)發(fā)劣勢(shì)第五章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性52項(xiàng)目建設(shè)的必要性53承辦單位概況第六章環(huán)境容量與規(guī)模預(yù)算·62旅游規(guī)模預(yù)測(cè)第七章項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想及基本原則71項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想·72項(xiàng)目建設(shè)的基本原則·第八章項(xiàng)目建設(shè)方案82道路工程83通訊工程85主要建設(shè)項(xiàng)目91景區(qū)安全衛(wèi)生第十章景區(qū)管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)第十一章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃111項(xiàng)目實(shí)施階段和建設(shè)期第十二章項(xiàng)目指標(biāo)方案122投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序123評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成和資質(zhì)132資金籌措第十四章經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析142成本估算143財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)144經(jīng)營(yíng)收入及稅金145財(cái)務(wù)盈利能力分析146不確定分析第一章總論項(xiàng)目111項(xiàng)目承辦單位與法人代表承辦單位zUX口SM有限公司法112項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：HN省XXXSLZBYH村12研究依據(jù)(1)<<FNS旅游總體開(kāi)發(fā)規(guī)劃》(4)<<生態(tài)發(fā)展規(guī)劃》4(5)<<中華人民共和國(guó)旅游區(qū)〈點(diǎn)〉質(zhì)意等級(jí)的劃分與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)>>(GB!T17775-1999)(6)<<2006年政府工作報(bào)告》(8)承辦單位的編制委托書(shū)13可行性報(bào)告研究范圍可行性報(bào)告的主要內(nèi)容是對(duì)XXXBYH低空飛行旅游觀光項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行可行性研究，就項(xiàng)目的特殊優(yōu)勢(shì)，建設(shè)的必要性，環(huán)境容量和規(guī)模預(yù)測(cè)，建設(shè)內(nèi)容，投14項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定地繕長(zhǎng)和改不斷向著生活化發(fā)展，國(guó)內(nèi)外企業(yè)和個(gè)人從事通用航空飛行活動(dòng)不斷增長(zhǎng)。低空飛行在廣泛用于公務(wù)飛行、緝私細(xì)臻、森林家"十一·五"規(guī)劃在高技術(shù)產(chǎn)業(yè)工程專(zhuān)項(xiàng)中把通用飛機(jī)項(xiàng)目與干線飛機(jī)、支線飛機(jī)并列入民用飛串戶(hù)項(xiàng)目，空管允許600米以下飛行，我們八百里FNS秀獎(jiǎng)的山水風(fēng)光群絡(luò)，提供了ti瀾的游覽空間3低空飛行旅游觀光項(xiàng)目一定會(huì)成為旅游發(fā)展的必然，此項(xiàng)目富有新意和刺激性，別具特色、新奇，是旅游消費(fèi)作用。為了滿(mǎn)足現(xiàn)代j、大游客對(duì)低空飛行旅游觀光的迫切需求，領(lǐng)航新型旅游，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，振興XX旅游業(yè)，開(kāi)發(fā)低空飛行旅游觀光項(xiàng)目建設(shè)是必要的，開(kāi)展低空飛行旅游觀光項(xiàng)目，領(lǐng)略大地自然風(fēng)光，能更加激發(fā)人。熱愛(ài)大自然，熱愛(ài)生填補(bǔ)了xx乃至中國(guó)低空旅游項(xiàng)目的空白，也是與世界低空旅游15環(huán)境容量和旅游規(guī)模預(yù)測(cè)(1)環(huán)境容量本景區(qū)據(jù)估算，日環(huán)境容量為2000人，年環(huán)境容最為420000人，適宜容最擴(kuò)大25倍為飽和日容量。則飽和日容量為5柵人/日。(2)根據(jù)我國(guó)目前旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，人民生活水平、經(jīng)濟(jì)狀況和xx其它旅游區(qū)的棋，綜合本項(xiàng)目建設(shè)的自身情況，回歸預(yù)測(cè)，取15年人數(shù)平均俏設(shè)定，為本項(xiàng)目旅游規(guī)模，設(shè)計(jì)旅游規(guī)模為年接待客游人數(shù)126萬(wàn)人。16建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)項(xiàng)目2引景門(mén)、景區(qū)檢裂口、游客接待17投資估算與資金籌措本項(xiàng)呂投資為12000萬(wàn)元，其中闊定資產(chǎn)投資為10200萬(wàn)元，流動(dòng)資金為1800萬(wàn)元。18經(jīng)濟(jì)效益分析按正常年接銷(xiāo)人數(shù)126萬(wàn)人計(jì)，本計(jì)算期內(nèi)年均經(jīng)營(yíng)收入3828萬(wàn)元，全部投資內(nèi)部收益率為647%。項(xiàng)目的投資利稅率為2541%。項(xiàng)目的投資回收期43年。由此可見(jiàn)旅游總體規(guī)劃的要求，順應(yīng)了節(jié)假日的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。拓寬了xx旅游產(chǎn)業(yè)的道路，成為xx新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，有利于提高X口的經(jīng)數(shù)量備注1年均游人數(shù)萬(wàn)人次/作12615年平均相關(guān)收入萬(wàn)知年1515年平均。doc88回Q-:;-~8I54'TiIlil錦iii令I(lǐng)有理素菇、@。白82項(xiàng)目總投資萬(wàn)兀293021罔定資產(chǎn)投資萬(wàn)元231422流動(dòng)資金萬(wàn)元3173193資金籌措萬(wàn)兀293031企業(yè)自籌萬(wàn)元293032銀行貸款萬(wàn)元。4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)41作均經(jīng)育收入萬(wàn)元/作22564計(jì)量勢(shì)例已均鋼民入42I,f均總成本費(fèi)用萬(wàn)元’作1103021643年均銷(xiāo)售稅金及附加萬(wàn)元/年74461244作均利潤(rùn)總額萬(wàn)元1153378445投資利潤(rùn)率呢3936如46投資利稅率%2541%47內(nèi)部收益率%647也稅前48投資回收期限年254合建設(shè)期49盈虧平衡點(diǎn)%183%第二章項(xiàng)目環(huán)境概況21自然地理狀況211地理位置本；景區(qū)位01’~111。俑’,北緯3305’~33048’,XXX~示i在陽(yáng)，28公里。東西寬約29公里?？傟?yáng)軍H34539平方公里，其中山地而積占86磯，丘陵商積占114%,盆地而積占32%。人口435萬(wàn)人。SLZ位于縣城北部山區(qū)，KY河穿統(tǒng)布過(guò)?？偠e40萬(wàn)平方公里，~exxx城30公里。瀕臨樹(shù)*國(guó)道和Y*樹(shù)省道。212地形地貌及地質(zhì)狀況XX屁FNS區(qū)，地勢(shì)西北高，I54'TiIlil錦iii囹I有理素菇、@。白9鏡內(nèi)海拔高度由東北部的最高點(diǎn)L]L22125米，降至東南部的最低點(diǎn)181米。縣境內(nèi)由L]L,QTS,NXD等山嶺與YH,DS河等河流交織，形成了山河相間的"龍爪"地形，金縣的地貌大致i'i)分為四和忿地區(qū)，其中山區(qū)占全縣總而積的80%以上。本景區(qū)所在的拔1301米，山體的巖體以石灰?guī)r，砂巖，礫巖及變質(zhì)巖為主。213氣候條件景區(qū)內(nèi)屬北西熱帶季風(fēng)大陸性氣候，每年平均降水握均900陽(yáng)，多集中在6~9月，占全年的62%,流域內(nèi)多年平均氣溫151,極端最低氣溫-14。,多年4’均風(fēng)速21米/秒，自天多東南風(fēng)，夜間多西北風(fēng)，平均相對(duì)濕度69%,區(qū)域內(nèi)光照充足，年均日照為2019小時(shí)，占可照時(shí)數(shù)的46%。214村，經(jīng)聚川縣的三)11、~lq洞，盧氏縣的湯河、朱F日關(guān)等米1平鎮(zhèn)、軍馬河鄉(xiāng)、SLZ、五里橋鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、回車(chē)鎮(zhèn)，南到回車(chē)鎮(zhèn)檔子嶺村經(jīng)漸川縣統(tǒng)內(nèi)匯入丹江，全長(zhǎng)254公里，流域而積4219平方公里，落差1340米。xxx境內(nèi)流程長(zhǎng)1094公里，問(wèn)體寬50-350米，槽底比降1/2000~1/3000,系常年河流。流域而積2523平方公里，平均流意153立方米/秒，年平均經(jīng)流量：:247億立方米，有效灌溉面積67萬(wàn)畝，占全菇、@。白10i既商積的59邸，流域內(nèi)水流資源蘊(yùn)藏量134萬(wàn)件，使得xx的旅游開(kāi)發(fā)如虎添翼。本景區(qū)距xxx城30公里，在交通網(wǎng)絡(luò)中心地帶，交通比較方便。23社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況231縣城社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rX口位于FNS商艙，丹江上游，系鄂，y,陜?nèi)〗粎R的金三角地帶，欖內(nèi)物產(chǎn)資源豐富，景色秀麗，平方公里，為HN省第二地域大縣，全縣轄9個(gè)鄉(xiāng)、8個(gè)鎮(zhèn)、297個(gè)行政村〈居民委員會(huì)),總?cè)丝?35萬(wàn)人。區(qū)域經(jīng)濟(jì)獨(dú)具特色，Q-+‘四{s'Tmli)錦iii令I(lǐng)有理素菇、@。白1224旅人元好間曾出任xxx令，安t留下了100多首詩(shī)詞佳句，歌江所制，而張江正是xx人，這些有形和無(wú)形的文化遺產(chǎn)，都質(zhì)公園的行列，秦基本上形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，Jt-產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效直在和環(huán)境效益，使xx一舉跨入全省14個(gè)旅菇、@。白13重點(diǎn)縣，成為Y西南毗鄰地區(qū)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，旅游資源開(kāi)發(fā)先進(jìn)單位",市委、市政府授予"商陽(yáng)市文明景區(qū)建設(shè)先進(jìn)縣"。xxx外部旅游環(huán)攬良好。北與洛陽(yáng)、梁JII的龍峪醫(yī)圣柯、內(nèi)鄉(xiāng)縣街、寶天坡等景區(qū)景點(diǎn)相鄰，南與jf洲第一人良好的外部環(huán)境。xx旅游經(jīng)濟(jì)效放可觀。2008年，xxx在主旅游知名度和影響力大大提高，客源結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化，陜西、飯店，"龍?zhí)稖?被評(píng)為副省著名商標(biāo)；xx創(chuàng)建“中國(guó)旅游強(qiáng)縣”一舉成功，被否f為"中國(guó)旅游目的地"。全年共接待游客226萬(wàn)人次，門(mén)絮收入8700萬(wàn)元，綜合收入82億元，分別鏘長(zhǎng)375%、52%、952%。第三章旅游資源評(píng)價(jià)31旅游資源分類(lèi)與評(píng)價(jià)311評(píng)價(jià)范圍因?yàn)榈涂诊w行旅游觀光項(xiàng)目對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的特殊要求，對(duì)旅游￥再滿(mǎn)那份的勁!網(wǎng)綱-,1;'(~墜軋、全省否會(huì)蠻荒網(wǎng)內(nèi))本那份扮1交域內(nèi)能。doc88回Q-+‘i4{s'Tml噩1錦iii囹I有理素菇、@。白14游環(huán)欖資源進(jìn)行評(píng)價(jià)。值及開(kāi)發(fā)利用的可能性進(jìn)行比較和評(píng)判的過(guò)程。312旅游資源的概念旅游資源也稱(chēng)作旅游吸引物或旅游場(chǎng)所，也稱(chēng)之為旅游人工制造而成的，如E!J:場(chǎng)、博物館、展覽館、園林建筑等，求和效果多種多樣，決定了旅游資源具有f泛性、地域性、季節(jié)性、時(shí)代性、經(jīng)濟(jì)性和文化性。313旅游資源的分類(lèi)旅游資旅游資源分炎方法，對(duì)BYH景區(qū)的旅游資源進(jìn)行分類(lèi)=依據(jù)旅分為"主炎”(7項(xiàng))"亞類(lèi)"(14項(xiàng)〉單體51項(xiàng)。。doc88回穰素支~嚕白15表3-2BYH景區(qū)旅游資源基本類(lèi)型和數(shù)量統(tǒng)計(jì)表主類(lèi)1臟類(lèi)量在木凸峰知二拉到導(dǎo)112:景觀A火野人洞、豹子洞2B?天然湖BI匯那池鍋底潭、鳳凰灣等7泊1C生物2CAB叢樹(shù)竹林8:景觀CD野生動(dòng)ι;0?陸地i;lJ物棲息野雞、娃娃魚(yú)、山羊、6物棲息地地野1百D天!t陽(yáng)光現(xiàn)象DM日月墨觀察他勢(shì)羊革提{嘩觀日出lif氣候最0日天氣與4觀與市?YH峽谷、持羊狹2濟(jì)文化遺戰(zhàn)場(chǎng)1遺i苞址遺跡EBC廢觀景點(diǎn)1F建筑FCJ11:~il建!j{監(jiān)筑LJ附屬FCF城堡資羊董酷3施型建筑FD底信地FDA傳統(tǒng)與鄉(xiāng)土建土臟房1與非t區(qū)筑GA?農(nóng)林畝產(chǎn)品id山挫，輸勾銷(xiāo)，柿子，核7C旅游CA地a天冬，魚(yú)~單，481魚(yú)服革主決3i:1傳基木類(lèi)型’i~體數(shù)古董7112251數(shù)據(jù)來(lái)源z白1632旅游資源的評(píng)價(jià)旅游資源共有因子評(píng)價(jià)是指按照旅游度評(píng)價(jià)和綜合評(píng)價(jià)。321評(píng)價(jià)要求按照旅游資源分炎體系對(duì)旅5877212例(~)數(shù)據(jù)來(lái)源：根據(jù)放游資源單體主類(lèi)類(lèi)別的數(shù)量評(píng)價(jià)因子號(hào)在古草化科學(xué)1交與幾完整性與影響就使用護(hù)與環(huán)素菇、@。白17|價(jià)值|值IIIIII|評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)I27I22IB'ilf旅游資源進(jìn)行了單體賦分，總分?jǐn)?shù)為86分。由此可見(jiàn)，旅游資源定性評(píng)價(jià)331景觀資源種類(lèi)金、組合好區(qū)域內(nèi)景觀組合優(yōu)勢(shì)在于2山與水的配合〈三尖山、瀑潭、疊水);竹與溪的相伴；石與松的襯映；林組合良好。332氣消水凈，休閑度假圣地BYH森林而積大，覆蓋率高，居民稀少，生態(tài)環(huán)境保護(hù)好，空氣質(zhì)最高，區(qū)域內(nèi)態(tài)自然條件好、質(zhì)量高，獲取大自然賦予盤(pán)大。333人文資源與自然資源的巧妙綜合旅游區(qū)內(nèi)有藏密的森林，長(zhǎng)流不息的河流，優(yōu)美的自然景觀，而且還有人文旅游資源，如：三尖山mli)錦iii囹I有理素菇、@。白18巧妙結(jié)合，增添了旅游然的極佳位置，區(qū)域內(nèi)溝縱橫，三岔溝|二|地形多，為飛機(jī)起影響力度差，本景區(qū)屬東西方向，受北風(fēng)影響小，與沿Y河斷裂而形成的東西丁字形山脈，夏季為東JXL、~~南風(fēng)，旺季飛行與氣流一致。冬學(xué)多受西北風(fēng)影響，但西北音jl天然屏障三尖山群峰擋御風(fēng)寒，起到了良好的作用，曲折綿綿的山脈，優(yōu)多銜的優(yōu)勢(shì)地域。335項(xiàng)目新、特色性濃厚、自然資源優(yōu)勢(shì)突出錦iii囹I有理素菇、@。白19源現(xiàn)狀的開(kāi)發(fā)，起到了的極大分析41發(fā)展優(yōu)勢(shì)411西北部，li'é縣城30分里，周邊有中版第一漂、耍孩關(guān)、老界嶺、五道幢、老君洞、龍?zhí)稖系染肪皡^(qū)。~t有奕川重渡溝、養(yǎng)子溝、老君山等風(fēng)景區(qū)，東有浦縣白云山等風(fēng)景區(qū)，i!怪有內(nèi)鄉(xiāng)寶天：岐眾多風(fēng)景區(qū)，西有漸)11,商商眾多風(fēng)景區(qū)，層層護(hù)陜高速公路，本景區(qū)臨近牌*國(guó)溢、Y***省i益。有著便利的交通條件，對(duì)開(kāi)發(fā)旅游如虎添翼。此外，本景區(qū)旅游有著良好的外部旅游發(fā)展空問(wèn)。中原第一漂、要孩關(guān)等黃金旅游環(huán)線，*景區(qū)具備了良好的環(huán)境空間。412生態(tài)環(huán)境良好旅游景區(qū)內(nèi)生象，為開(kāi)發(fā)旅游提供了優(yōu)越的環(huán)境條件。41~rllì1=1新黝I(lǐng)有理素菇、@。白20低空飛行旅游觀光項(xiàng)目，是中國(guó)航空業(yè)近年來(lái)領(lǐng)空600米以下開(kāi)放后新興的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，新穎而稀少，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃，市場(chǎng)潛力極大。42開(kāi)發(fā)劣勢(shì)421景區(qū)尚處正意義上的旅游區(qū)，處于待開(kāi)發(fā)階段。422專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，工程建設(shè)任務(wù)大飛機(jī)場(chǎng)建設(shè)專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，首先應(yīng)有先進(jìn)的現(xiàn)代遠(yuǎn)控電子’精示指揮系統(tǒng)，其次是完善的后勤服務(wù)管理系統(tǒng)，同時(shí)建設(shè)機(jī)場(chǎng)工程建較大，遙感系統(tǒng)設(shè)立、:踏臺(tái)、等建設(shè)任務(wù)大。第五章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性51項(xiàng)目建設(shè)的背景511我國(guó)新興的表明，旅游是消費(fèi)者選擇中僅次于教育和住房的第三大消費(fèi)熱囹I有理素菇、@。白21梅續(xù)穩(wěn)定發(fā)展使其發(fā)展程度成為衡量總值的55%左右，己經(jīng)成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，國(guó)家把旅游著我國(guó)加入盯0的成功，我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展將有前所未有的機(jī)遇，這必將大大加快我國(guó)旅游業(yè)向著更f泛、更全麗的方向快速發(fā)展。512政府對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的態(tài)度抓旅游就是抓擴(kuò)大內(nèi)筒，家己把旅游業(yè)發(fā)展納入國(guó)家的重要組成部分之一，給予金而扶弦、投資計(jì)劃安排、滿(mǎn)憨措施制定等方商給予11點(diǎn)培育。513展，把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，重點(diǎn)培育包括F陌生態(tài)旅扶持旅游建設(shè)。去年我縣申報(bào)世界地質(zhì)公園成功通過(guò)，己把xxx旅游精品景區(qū)推向了一個(gè)嶄新階段，這些都給xx旅游業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇。514發(fā)展措施在加|快經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的同時(shí)，xxx委、政府都十分重視旅游業(yè)的發(fā)展。為大力發(fā)+‘22/s'Tml噩1錦iii囹I有理素菇、@。白12三產(chǎn)業(yè)、培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)瑪持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施方案，適時(shí)在土地使用、稅費(fèi)征收、投資服務(wù)等方雨，給予了大量的優(yōu)惠政策，廣泛開(kāi)展了xx旅游推介活動(dòng)，使xx旅游產(chǎn)業(yè)迅速崛起。515產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化的必然性山水旅游是追求大自然返瑛歸真的就不斷商1隨著更新、創(chuàng)志、探索的新問(wèn)題，完善與更新就無(wú)形中成了旅游71業(yè)的生命力。陸地4’-視觀光己漸漸向著體驗(yàn)型和娛樂(lè)、參與、探險(xiǎn)型的方向轉(zhuǎn)動(dòng)，更何況國(guó)家航空業(yè)600米度上的必然產(chǎn)物。52項(xiàng)目建設(shè)的必要性521市場(chǎng)潛力大隨中的新項(xiàng)目，我國(guó)航空600米以下開(kāi)放的政策推動(dòng)下，必將形成熱點(diǎn)I項(xiàng)目。自旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展以來(lái)，t大游客觀光旅游只能在地商上步行游覽自然風(fēng)光和參與娛樂(lè)活動(dòng)，年復(fù)一年老生常談，已有不新鮮之感，景區(qū)I吸引力逐漸失去光彩，航空旅游場(chǎng)潛力巨大。。doc88回第六章環(huán)境容量與規(guī)模預(yù)算61環(huán)境容量估算611估量草原則Q-+‘剖(s'Tml噩1錦iii囹I有理素菇、@。白24環(huán)境容量是旅游區(qū)開(kāi)發(fā)和建設(shè)中源的真正潛力，為合理開(kāi)發(fā)和建設(shè)該生態(tài)旅游區(qū)提供依據(jù)。低空飛行旅游觀光景區(qū)是以自然優(yōu)美豐富的生態(tài)環(huán)統(tǒng)為背景，建設(shè)航空旅游項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)的同時(shí)更應(yīng)該注意生態(tài)旅游資源的保護(hù)，因此確定合理的環(huán)境容盞是十分必要的。612環(huán)攪Q(d)=skt(pt)其中：Q(d)一-為日適宜旅游環(huán)攪容量〈人(小時(shí)〉K一-為旅游地可利用率p-一為旅游地人均適宜游覽而s'Tmli)錦iii囹I有理素菇、@。白2S當(dāng)S為旅游可游覽而積時(shí)，K為100%,T/t又稱(chēng)為游客周轉(zhuǎn)率。對(duì)線狀游覽道，s、P可用距離計(jì)算，即為線路容最法。絕對(duì)環(huán)境容最又為年可游覽天數(shù)。在旅游高峰期，計(jì)算日容搓、月容蠢的適宜6500平方米，人均適宜流動(dòng)空間30平方米，游客日周轉(zhuǎn)率為4,每年適宜流動(dòng)時(shí)問(wèn)為300天，則：日適宜環(huán)鏡容最為866人次，日飽和容量為2166人次，日超飽和容最為5415人次。絕對(duì)環(huán)境容量為860人次，年適宜環(huán)攜容量為19萬(wàn)入次。2游覽區(qū)有效利用而積167萬(wàn)平方米，人均適宜空間40平方米，口周轉(zhuǎn)率2,年適宜服務(wù)時(shí)問(wèn)210天，則：日適宜環(huán)境容蠢為84000人次，日飽和容量為21萬(wàn)人次，口超飽和容量：為52萬(wàn)人次，絕對(duì)環(huán)境容量為84000人次，年適宜環(huán)境容量為1764萬(wàn)人次。3機(jī)場(chǎng)接待區(qū)有效而積8000萬(wàn)平方米，人均適宜空間30平’方米，日周轉(zhuǎn)率為2,年適宜游覽時(shí)間280天，則：日適宜環(huán)境容最為530人次，日飽和容意為1330人次，日超飽和容量為3300人次，絕對(duì)環(huán)境容主量為530人次，年適宜環(huán)統(tǒng)容量為15錦iii囹I有理素菇、@。白26有效而積9000平方米。可設(shè)小型停車(chē)位300輛車(chē)位；占地3000平方米，旅游大巴車(chē)80輛車(chē)位；占地麗積2400平方米，中巳車(chē)80輛停車(chē)位；占地麗積2000平方米。合計(jì)占地7400平方米。預(yù)留倒車(chē)道200米X7米，占地面積1400平方米。綜合占地8800平方米。(13,2畝〉62旅游規(guī)模預(yù)測(cè)根據(jù)環(huán)境容盤(pán)預(yù)測(cè)：取飽和率為08,貝IJ年旅游人數(shù)為1798萬(wàn)人。第七章項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想及基本原則71項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想本項(xiàng)目是以低空飛行旅游觀光為我體，以BYH優(yōu)美豐富的自然生態(tài)環(huán)境為背景，開(kāi)發(fā)建設(shè)航空旅游的新型產(chǎn)業(yè)n;?目，中心主題突出，特色性強(qiáng)。建設(shè)m增加降落點(diǎn)，樹(shù)立大旅游觀念，以xx各景區(qū)為觀光資源基礎(chǔ)，向縣、劉原則，設(shè)計(jì)規(guī)劃出4奪色性強(qiáng)的獨(dú)特新景區(qū)，力爭(zhēng)兩年將本景區(qū)區(qū)，椎動(dòng)金縣的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。72項(xiàng)目建設(shè)的基本原則。doc88白27721堅(jiān)持可將續(xù)發(fā)展的原則旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)始終牢記可指續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想，應(yīng)，把保護(hù)生態(tài)環(huán)境放到首位，視則，一方而科學(xué)規(guī)劃合理開(kāi)發(fā)，另一方商耍注重環(huán)核生態(tài)平衡的保護(hù)，對(duì)影響和污染環(huán)統(tǒng)的問(wèn)題提出溫制措施和建議。722突緊遂"人無(wú)我有，人有我新，入新我裔，以奇制勝紗的服則，力求滿(mǎn)足游客求新、*飛奇、求中奇、求美的常求。723市場(chǎng)導(dǎo)向的原則旅游產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，在開(kāi)發(fā)旅游景區(qū)時(shí)，既要考求雀開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)認(rèn)真分析客源yJj場(chǎng)和客源情況，根據(jù)實(shí)際然資源環(huán)境，突出主題特色吸引物，來(lái)創(chuàng)造一個(gè)最有利的旅游區(qū)域發(fā)展環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境、效益的和諧統(tǒng)一。724旅游觀賞知識(shí)化原則隨著時(shí)代的變化科學(xué)知識(shí)己逐步普及，錦iii囹I有理素菇、@。白28高，對(duì)旅游項(xiàng)目來(lái)說(shuō)也提出了游景區(qū)知識(shí)化是建設(shè)景區(qū)生命力的發(fā)展方向。725建設(shè)設(shè)施設(shè)。自然環(huán)境千奇百怪，以勢(shì)建造、因地制宜，建筑物風(fēng)格既實(shí)用、大小色彩與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)，盡意以半遮半~、曲徑通幽和層，番延伸的美學(xué)法則為指導(dǎo)方餅，實(shí)現(xiàn)建筑景觀化。726旅游服務(wù)系統(tǒng)化原則旅游服務(wù)是一個(gè)系統(tǒng)工程，要把輩革個(gè)旅游居民社會(huì)系統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)系統(tǒng)等。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中格互協(xié)調(diào)，大小系統(tǒng)要綜合平衡，力爭(zhēng)金麗、細(xì)致、周到地研究各種設(shè)施系安全。727建設(shè)投資多元化原則由于一個(gè)旅游區(qū)的建設(shè)是需要大寰的資金來(lái)作為后盾的，一個(gè)投資主體一般情況下是很難@。白29目融資等多種形式，實(shí)現(xiàn)投資、融資多元化。第八章建設(shè)景門(mén)作為引景區(qū)，景門(mén)造型力求簡(jiǎn)潔，形象內(nèi)容緊扣景區(qū)航空主題，做到形體與景區(qū)內(nèi)容高度協(xié)調(diào)統(tǒng)一。(1)景區(qū)大門(mén)在與環(huán)境的協(xié)調(diào)。(?)fe~汪煬。doc88回Q-+‘30i37slE錦iii囹I有理素菇、@。白30大門(mén)前為廣場(chǎng)區(qū)。功能以停示雨，綠化陰案簡(jiǎn)潔大方、一目了然。其次在飛機(jī)場(chǎng)區(qū)，首先應(yīng)對(duì)飛機(jī)場(chǎng)也開(kāi)挖工程明確任務(wù)、要求完成時(shí)間，同時(shí)安排有關(guān)服務(wù)配套項(xiàng)目建設(shè)。辦公樓，高頻遙感指J等1在等系統(tǒng)的建調(diào)整樣式和色彩，都應(yīng)與航空緊緊聯(lián)系起來(lái)，打造一個(gè)完完全全的以航空題材為特色的旅游區(qū)。82道路工程821主要道路休閑步道(1)從山門(mén)區(qū)至景區(qū)道路現(xiàn)狀路寬不足，需加寬成7米寬路雨，入景區(qū)有近2公里土路箭硬化，路旁裁小1叫’黃楊或雪松、柏樹(shù)綠化，宜低不宜高。(2)生態(tài)觀光苑休閑步道。以景區(qū)游覽步道標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，有條件地方多利用懸浮式風(fēng)格，每隔50米布置可回收與不可回收垃圾箱。危險(xiǎn)地段設(shè)防護(hù)欄桿。。變壓臺(tái)區(qū)設(shè)2個(gè)：①機(jī)場(chǎng)區(qū)，@模擬飛行娛樂(lè)區(qū)，③游客接待服務(wù)區(qū)。輔架設(shè)電纜4公里、380V供電網(wǎng)絡(luò)。823設(shè)計(jì)依據(jù)(1)<<范))(GB50053-94)(4)<<電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范))借用系數(shù)取08,同期系數(shù)08,其它用電方麗，如廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)，局部道路等。均采用系10%)247陽(yáng)，景區(qū)總用電負(fù)荷120K霄，年新增用電是18萬(wàn)截而16曠的黑皮線。供電線路架設(shè)應(yīng)服從景觀要求，盡最做景視線。826主要建筑設(shè)備主要建筑設(shè)備一覽表j字號(hào)1z稱(chēng)規(guī)格說(shuō)明單位數(shù)量備注1變m輯在S9型臺(tái)32?Jt壓柜合補(bǔ)償裝宣告手33主~、材料Wá皮線32mm米8000合計(jì)18萬(wàn)83通訊工程831現(xiàn)狀目前景區(qū)現(xiàn)狀是還沒(méi)有進(jìn)行實(shí)施階段，通信設(shè)備只遞到村音B。電信塔只有額；可漂流終點(diǎn)碼頭一處。832建設(shè)方案(1)固定電話建設(shè)方案。本；景區(qū)三個(gè)功能區(qū)內(nèi)需安裝程控電話20部，景區(qū)管理機(jī)構(gòu)、賓館內(nèi)部公用電話應(yīng)根據(jù)服務(wù)特點(diǎn)分布室內(nèi)外或公共場(chǎng)所。(2)移動(dòng)通訊蒜站建設(shè)方案中國(guó)移動(dòng)GSM網(wǎng)絡(luò)3具有覆蓋商廣、用戶(hù)多、服務(wù)質(zhì)量好等優(yōu)點(diǎn)，利用有利地理?xiàng)l件，充分發(fā)揮中國(guó)移動(dòng)通訊資源的優(yōu)勢(shì)，在本I有理素菇、@。白33耍。833投資估算移動(dòng)基站建設(shè)一般均84供排水工程841氣候條件區(qū)域內(nèi)氣候?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)大陸性氣候，降雨分布不均勻；暴F百多發(fā)生7-8月，持續(xù)時(shí)間一般為12-36h,最長(zhǎng)為4天；多年平均陳水量約900mm,水資源不穩(wěn)定，隨氣候變化而變化。842功能區(qū)內(nèi)水資源現(xiàn)狀(1)飛機(jī)場(chǎng)機(jī)場(chǎng)地理地勢(shì)商、供水不便，在山腹中問(wèn)打一井取水，建兩處蓄水池，一處用于生活用水，一處為消防備用水池。(2)游高，取水慣用水泵從河里取水，因此在河邊象山根鑿一口井，抽水至辦公區(qū)水塔，再供往辦公樓及各服務(wù)部。(3)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)供水可用管道從山泉引水和在阿邊靠山根淄一口井井配備必要設(shè)施引水。843排水方案景區(qū)排污系統(tǒng)十分重要，多采取暗綠化用水85主要建設(shè)項(xiàng)目主要建設(shè)項(xiàng)目一覽表序號(hào)名稱(chēng)建設(shè)內(nèi)容1蓄水池4個(gè)、總體積28曠、石砌結(jié)構(gòu)2并3個(gè)、深8米、直徑15米3提水泵站2個(gè)、1傳混在lit構(gòu)4化主睡池3庭、石{訓(xùn)練=構(gòu)5掙化水波備3套、過(guò)濾、沉淀、消毒-'f本化6水泵潛水泵3臺(tái)、離心泵3臺(tái)’喝消防1橢水專(zhuān)制臺(tái)、肉i;)1財(cái)嘆火系纜、1時(shí)也管附、8給排水管網(wǎng)閥門(mén)、管網(wǎng)(2000米〉9合計(jì)86環(huán)境工程861概述Q-+‘剖{s'Tml噩1錦iii囹I有理素菇、@。白34備i主20萬(wàn)BYH低空飛行項(xiàng)目雖然蓋率，嚴(yán)格按照生態(tài)旅游區(qū)有關(guān)規(guī)定和管理要求s建立多層次，軌道。862設(shè)計(jì)依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)繞保護(hù)管理?xiàng)l例》(1998年11月29日〉(2)((地麗水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)>>(GHZBI-1999)。doc88回(3)<<污水綜合排放水質(zhì)惡化。(2)調(diào)蟲(chóng)草產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擺正各業(yè)發(fā)展方向，采取行景區(qū)管理人員及游客向河流、水潭丟棄廢物和你j入垃圾。(4)理，以免污染河流和水源。(5)公廁設(shè)窒要距河道、公路、游路有一定距離，并且迎風(fēng)排污條件好，且標(biāo)示要明顯，容易發(fā)自然環(huán)境協(xié)調(diào)，有生態(tài)形象特色。864鬧體廢棄物控制(1)根據(jù)標(biāo)記，注明可回收、不可回收分類(lèi)析、記，放登于游客時(shí)常停回Q-+‘36I5'TiIlil錦iii囹I有理素菇、@。白進(jìn)行生化處理。(5)噪音和飄塵的控制。根據(jù)該項(xiàng)目的特殊性，應(yīng)采取地麗生態(tài)草場(chǎng)綠化，交錯(cuò)花崗巖i也商輔設(shè)和設(shè)置滋j既管理制度和有關(guān)方法有效控制飄塵物。865綜合環(huán)統(tǒng)保護(hù)(1)為了保護(hù)景區(qū)內(nèi)飛機(jī)場(chǎng)、道路生態(tài)自然環(huán)欖不受到破壞，維護(hù)生態(tài)>f衡，開(kāi)發(fā)建設(shè)盡量不破壞原有地質(zhì)地貌以因勢(shì)而建宗旨。(2)開(kāi)發(fā)建設(shè)不能造成環(huán)境破壞、環(huán)境污染和其它公窯。不破壞關(guān)于環(huán)境保護(hù)的要求。經(jīng)估算，環(huán)保與環(huán)衛(wèi)設(shè)施’需投資30萬(wàn)元第九章安全衛(wèi)生與消防措施91景區(qū)安全衛(wèi)生911景區(qū)安全設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(1)<<電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)手冊(cè)))(GB4064-83)。doc88回(2)<<中華人民共和國(guó)森林法》(3)<<中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》(4)<<建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范))[GB]11-89)(5)<<中華人民共和國(guó)自然保護(hù)法》(6)<<建筑防籬設(shè)計(jì)規(guī)范))(GB50057-94)(7)<<通用航空飛行管理?xiàng)l例》(8)<<民用航空法》912地而保障Q-+‘白Is'Tml噩1錦iii令I(lǐng)有理素菇、@。白37(1)本景區(qū)飛行服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)計(jì)的構(gòu)筑物按地震摹本烈度6度設(shè)防。(2)地陽(yáng)通用航空機(jī)場(chǎng)關(guān)系溝和1圣桿等建設(shè)，確保飛行起降的絕對(duì)安全。(3)空管服務(wù)空中交通管制系統(tǒng)對(duì)通用航空至關(guān)蠢耍，它監(jiān)控飛機(jī)的相互避讓引導(dǎo)飛行員在特定的航線上準(zhǔn)確地飛行提供安全保障。(4)飛行服務(wù)站設(shè)立飛行服務(wù)站為航空提供氣象服務(wù)、飛行計(jì)劃1服務(wù)，理素菇、@。白38支持和其它方而需要和幫助，現(xiàn)行的ii!i用航空的經(jīng)營(yíng)者申報(bào)飛行計(jì)劃需通過(guò)計(jì)算機(jī)預(yù)先輸入申請(qǐng)(通過(guò)FSS)設(shè)施申報(bào)飛行計(jì)劃，私人飛機(jī)可到FSS麗對(duì)麗的敘述，或以電話、空地對(duì)講等方式申請(qǐng)，以確保安全飛行。(5)防火安全制度化，法制化，做到防火，防撓，救護(hù)，醫(yī)療機(jī)電等運(yùn)作安全隱患，區(qū)域以生態(tài)造型為慕礎(chǔ)，析、牌J設(shè)計(jì)閣文〈中英文)標(biāo)準(zhǔn)化，在區(qū)域內(nèi)路旁，山坡邊，機(jī)場(chǎng)周?chē)?，根?jù)不同位置的要求，設(shè)立平商或立體防火標(biāo)志。(6)機(jī)場(chǎng)管理飛機(jī)起降管理比較復(fù)雜，不得以任何理由在機(jī)場(chǎng)內(nèi)設(shè)攤經(jīng)營(yíng)，更不允許隨在區(qū)域內(nèi)蓄水工程中按功能劃分蓄水&p保障人群生活用水，也區(qū)管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)101編制依據(jù)根據(jù)航空部門(mén)的有關(guān)要求和HN務(wù)特點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展需要編制。1011管理機(jī)構(gòu)的主白39(1)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行國(guó)家關(guān)于自然保護(hù)的法律法規(guī)政策。(2)經(jīng)常性舉辦自然生態(tài)環(huán)模保護(hù)、旅游安全、防火衛(wèi)生等有關(guān)知識(shí)講座。(3)制訂BYH低空飛行旅游觀光項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制的事務(wù)，景區(qū)與群眾的關(guān)系以及景區(qū)與游客的關(guān)系等。(5)作好服務(wù)人員的培訓(xùn)|工作，組織德才兼?zhèn)涞姆?wù)后備力最進(jìn)行再培訓(xùn)、再教育，不斷提高服務(wù)質(zhì)蠢，帶動(dòng)全景區(qū)旅游服務(wù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、人性化，普及區(qū)域服務(wù)素質(zhì)化建設(shè)、文化性建設(shè)。102管理機(jī)構(gòu)1021級(jí)織機(jī)構(gòu)根據(jù)本行業(yè)的特殊性實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下本著Q'1安全衛(wèi)生部-1游客接待部廣游客陽(yáng)服務(wù)中心↓氣象doc88回高效、精干的原則，對(duì)BYH低空飛行旅游觀光項(xiàng)目的目總定員人數(shù)63人，其中管理人員6人，服務(wù)人員42人，駕駛?cè)藛T4人，航空后勤人員18名。組織機(jī)構(gòu)及人員構(gòu)成表1予號(hào)主要機(jī)構(gòu)服務(wù)人員管理人員導(dǎo)撞在合計(jì)1管理機(jī)構(gòu)332辦公室223財(cái)務(wù)部224接待站101115營(yíng)銷(xiāo)部115166如；i駕員4157地駕后革~18188商務(wù)中心669合計(jì)42615631023人員培訓(xùn)(1)特殊而專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目，更需要高技術(shù)和機(jī)務(wù)工作一定要嚴(yán)格培訓(xùn)上崗。(2)駕駛員聘任航空駕駛員實(shí)行專(zhuān)業(yè)人員聘任制。(3)后勤部門(mén)負(fù)工緒切"本項(xiàng)目后勤部門(mén)員111項(xiàng)目實(shí)施階段和建設(shè)周期1111項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施原則本項(xiàng)方案。1112項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容(1)項(xiàng)目前期工作2項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、(2)勘察設(shè)計(jì)2景區(qū)測(cè)量勘察、環(huán)欖規(guī)劃、效果設(shè)計(jì)及審批、施工閣設(shè)計(jì)。(3)施工：配件設(shè)備的采購(gòu)、內(nèi)外各項(xiàng)協(xié)作關(guān)系、I有理素菇、@。白工、安裝與調(diào)試等。(4)飛行器購(gòu)置、配套服務(wù)裝置、航線、飛行高程測(cè)試等。(5)試飛行工程驗(yàn)收。1113項(xiàng)目建設(shè)期第一期為項(xiàng)目勘測(cè)設(shè)計(jì)期第二期為項(xiàng)目建設(shè)施工期第十二章項(xiàng)目招標(biāo)方案42工程建設(shè)質(zhì)蠢好壞直接影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)法制訂本招標(biāo)方案。121招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)鑒于項(xiàng)目法的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。122投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序本項(xiàng)上發(fā)布招標(biāo)公告。(2)在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具于3人時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行投標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)內(nèi)容提出s'Tml噩1錦iii囹I有理素菇、@。白43投標(biāo)。(3)濟(jì)標(biāo)標(biāo)時(shí)由項(xiàng)目承辦單位主持，邀}青所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查公證。(5)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后向別人轉(zhuǎn)讓。123評(píng)標(biāo)委員會(huì)開(kāi)招標(biāo)的方式，對(duì)vf委會(huì)人員組成和資質(zhì)要求如下=(1)濟(jì)標(biāo)委會(huì)由項(xiàng)目的承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方雨的專(zhuān)家組鼓低不少于5人，并且經(jīng)濟(jì)技術(shù)等方麗的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。(2)評(píng)棟委員會(huì)成員資格要求：評(píng)委會(huì)成員在副高工(副教授〉級(jí)以上、從事本專(zhuān)業(yè)至少8年以上，對(duì)本工程項(xiàng)和資金籌措131投資估算，1311(2)項(xiàng)目投資估算范圍Q-+‘44{S'Tml噩1錦iii令I(lǐng)有理素菇、@。白44①景區(qū)主要建設(shè)項(xiàng)目：引景大門(mén)、山門(mén)、境綠化工程、水土保持工程等。(3)固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅估算=國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定暫停征收投資方向調(diào)節(jié)稅，在此不做考慮。(4)闊定資產(chǎn)投資估算內(nèi)容：陸|定資產(chǎn)投資由靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資兩TiIlil錦iii囹I有理素菇、@。白4S1313流動(dòng)資金估算該項(xiàng)目正常年需流動(dòng)資金1800萬(wàn)元。1314項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資=1重定資產(chǎn)投資+全部流動(dòng)資金+全部費(fèi)用=12000萬(wàn)7G。1315投資估算分析本項(xiàng)目投資估算表1予號(hào)項(xiàng)目1總投資2固定資產(chǎn)投資211主11機(jī)22建筑~L程23配電二1程24安裝立起25污水處理費(fèi)用26基本預(yù)備，費(fèi)3其它4流動(dòng)資金132資金籌措132112000936028084867218729364689368401800本項(xiàng)目總投資12000萬(wàn)元，自費(fèi)事和招商引資。1322資金運(yùn)籌計(jì)劃百分比價(jià))100%78部30%52部2%1%5電10%7%15%項(xiàng)目建設(shè)投資期為二+‘4&I5'TiIlil錦iii令I(lǐng)有理素菇、@。白46本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入屬綜合性1段，由于景區(qū)主體飛行器成本商、營(yíng)運(yùn)收入低，故需有相關(guān)一些附屬項(xiàng)目體系的支撐，因此門(mén)臻、機(jī)年收入合計(jì)為4628萬(wàn)元，其中門(mén)票收入按16萬(wàn)人次/年，每人按55元計(jì)，年可收入880萬(wàn)元，人均消費(fèi)200元，年收入3200萬(wàn)元。按旅游總?cè)藬?shù)10%登機(jī)消費(fèi)，人均機(jī)祟300元，機(jī)丟在總收入480萬(wàn)元/年。航拍、r一告及其它收收入按大巴車(chē)、中巴車(chē)、小車(chē)合計(jì)收入8萬(wàn)元/年。經(jīng)計(jì)算景區(qū)一期營(yíng)業(yè)綜合收入約為：4628萬(wàn)元。142成本估算1421成稅價(jià)格計(jì)算：電060元/度。(2)工資福和1):管理人員按1200jf:j月·人，月計(jì)取福利費(fèi)按平均月工資的14%計(jì)取，全年工資及福利16416元；飛行駕駛員按w一市月·人，刑’取福利貸按平均月工資14%計(jì)??；全年工資及福利82080元，導(dǎo)游、技術(shù)服務(wù)、衛(wèi)生、安管人員按800卻年·人，福利按平iii囹I有理素菇、@。白47全年工資及福利為9120元，合計(jì)總額資為91萬(wàn)元。(3)固定資產(chǎn)折舊及攤銷(xiāo)：;中；項(xiàng)目國(guó)定資產(chǎn)原伯陽(yáng)為9360萬(wàn)元，按年平均F良主量法計(jì)算：折白，年折|自率為52%,年折|自額為24336萬(wàn)元；配套設(shè)備炎版?zhèn)鶠?6848萬(wàn)元，按年限15年計(jì)算，年折舊率為667%,年拆|日額為11232萬(wàn)元。(3)修理費(fèi)按劇定資產(chǎn)1京值的3%計(jì)取，年修理費(fèi)2808萬(wàn)元。(4)攤銷(xiāo)費(fèi)-遞延資產(chǎn)二按5年平均攤銷(xiāo)，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)按7年平均創(chuàng)；銷(xiāo)。143財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1131財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)(1)評(píng)價(jià)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)>>(第二版)(2)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)1432評(píng)價(jià)稅金及附加：本項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅按經(jīng)營(yíng)收入的5%計(jì)征。(2)項(xiàng)目計(jì)算期：項(xiàng)目建設(shè)期為43年，計(jì)算期15年。(3)所得稅所得萬(wàn)元144經(jīng)營(yíng)收入及稅金1441經(jīng)營(yíng)收入根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)計(jì)算期內(nèi)按正常年綜合經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售囹I有理素菇、@。白48綜合經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售收入估算表序項(xiàng)目單價(jià)年均人數(shù)〈萬(wàn)~收入(萬(wàn)元〉號(hào)人〉1門(mén)票收入5516882機(jī)票收入300164803相關(guān)產(chǎn)業(yè)綜合收入2001632004航拍305廣告及其他306合計(jì)38281442利潤(rùn)及分配年均收入總額為3828萬(wàn)元；減去工作人員工資福利成本91萬(wàn)元，減去5%的辦公及市場(chǎng)推銷(xiāo)費(fèi)1148’1萬(wàn)元，年均稅后利潤(rùn)24268472萬(wàn)元。盈余公積金按年利潤(rùn)總額的10%計(jì)取，公益金按年利潤(rùn)總額的5%計(jì)取。145財(cái)務(wù)盈利能力分析經(jīng)計(jì)算，所得稅前內(nèi)部收益率為647%,所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為3936%,均高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，投資回收期稅前58年，表明該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)