銀行買房抵押合同模板

銀行買房抵押合同模板合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)一事，向乙方申請住房貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條貸款金額

甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

第二條貸款用途

甲方所貸款項專項用于購買位于[待填寫]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[待填寫]），并用于自住。

第三條貸款期限

1.貸款期限為[待填寫]年，自貸款放款之日起至還清全部貸款本息之日止。

2.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。

第四條貸款利率

1.貸款利率按乙方執(zhí)行的同期個人住房貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國家相關(guān)政策進行調(diào)整。

2.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。

第五條抵押物

1.甲方同意將購買的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

2.抵押物權(quán)利人應(yīng)保證抵押物的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。

第六條還款方式

1.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進行還款，還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法等。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款賬戶中預(yù)存一定數(shù)額的還款資金。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。

2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條合同的生效、變更和解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.還款賬戶信息

4.貸款申請表

第一篇范文：合同編號：[待填寫]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

丙方（擔(dān)保人）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)一事，向乙方申請住房貸款事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條貸款金額及用途

甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。甲方所貸款項專項用于購買位于[待填寫]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[待填寫]），并用于自住。

第二條丙方擔(dān)保

1.丙方同意為甲方提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為全額連帶責(zé)任保證。

2.丙方保證甲方的貸款用途合法合規(guī)，并承諾在甲方無法按時還款時，承擔(dān)還款責(zé)任。

第三條甲方權(quán)益保障

1.甲方同意將購買的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方有權(quán)按照約定用途使用貸款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款用于其他目的。

4.甲方有權(quán)在貸款賬戶中預(yù)存一定數(shù)額的還款資金，以確保按時還款。

第四條貸款利率、期限及還款方式

1.貸款利率按乙方執(zhí)行的同期個人住房貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國家相關(guān)政策進行調(diào)整。

2.貸款期限為[待填寫]年，自貸款放款之日起至還清全部貸款本息之日止。

3.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。

第五條乙方的義務(wù)及限制

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方發(fā)放貸款，并按照約定方式管理貸款資金。

2.乙方應(yīng)定期對甲方的還款情況進行審查，并按照約定方式處理逾期還款等問題。

3.乙方不得擅自變更貸款條件，如需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。

2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。

3.乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條合同的生效、變更和解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

丙方（擔(dān)保人）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.還款賬戶信息

4.貸款申請表

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方擔(dān)保人，增加了貸款的安全性，保障了乙方的利益。

2.強調(diào)甲方權(quán)益，確保甲方在貸款過程中的自主權(quán)和利益。

3.明確乙方的義務(wù)和限制，防止乙方濫用權(quán)利，保護甲方利益。

4.通過詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，促使各方履行合同義務(wù)，降低合同風(fēng)險。

5.增加爭議解決條款，為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

丙方（擔(dān)保人）：[待填寫]

鑒于甲方擬購買位于[待填寫]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[待填寫]），并向乙方申請住房貸款，丙方同意為甲方提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款金額及用途

1.甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.甲方所貸款項專項用于購買位于[待填寫]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[待填寫]），并用于自住。

第二條丙方擔(dān)保

1.丙方同意為甲方提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為全額連帶責(zé)任保證。

2.丙方保證甲方的貸款用途合法合規(guī)，并承諾在甲方無法按時還款時，承擔(dān)還款責(zé)任。

第三條乙方權(quán)益保障

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方發(fā)放貸款，并按照約定方式管理貸款資金。

2.乙方有權(quán)對甲方的還款情況進行審查，并按照約定方式處理逾期還款等問題。

3.乙方不得擅自變更貸款條件，如需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

第四條貸款利率、期限及還款方式

1.貸款利率按乙方執(zhí)行的同期個人住房貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國家相關(guān)政策進行調(diào)整。

2.貸款期限為[待填寫]年，自貸款放款之日起至還清全部貸款本息之日止。

3.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。

第五條甲方義務(wù)及限制

1.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款用于其他目的。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在貸款賬戶中預(yù)存一定數(shù)額的還款資金，以確保按時還款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。

2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。

3.乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條合同的生效、變更和解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

丙方（擔(dān)保人）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.還款賬戶信息

4.貸款申請表

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保人，增加了貸款的安全性，保障了乙方的利益。

2.強調(diào)乙方權(quán)益，確保乙方在貸款過程中的自主權(quán)和利益。

3.明確甲方的義務(wù)和限制，防止甲方濫用權(quán)利，保護乙方利益。

4.通過詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，