銀行買房抵押合同模板

銀行買房抵押合同模板合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買房產一事，向乙方申請住房貸款事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條貸款金額

甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

第二條貸款用途

甲方所貸款項專項用于購買位于[待填寫]的房產（房產證號：[待填寫]），并用于自住。

第三條貸款期限

1.貸款期限為[待填寫]年，自貸款放款之日起至還清全部貸款本息之日止。

2.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。

第四條貸款利率

1.貸款利率按乙方執(zhí)行的同期個人住房貸款基準利率執(zhí)行，并根據國家相關政策進行調整。

2.甲方如逾期還款，乙方有權按規(guī)定加收罰息。

第五條抵押物

1.甲方同意將購買的房產設定為貸款的抵押物，并辦理相關抵押登記手續(xù)。

2.抵押物權利人應保證抵押物的權利完整，無任何權利瑕疵。

第六條還款方式

1.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進行還款，還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法等。

2.甲方應按照乙方的要求，在貸款賬戶中預存一定數額的還款資金。

第七條違約責任

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。

2.甲方未按約定時間還款，乙方有權按規(guī)定加收罰息，并有權依法處置抵押物。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條合同的生效、變更和解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的變更或解除必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產證復印件

2.借款人身份證復印件

3.還款賬戶信息

4.貸款申請表

第一篇范文：合同編號：[待填寫]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

丙方（擔保人）：[待填寫]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買房產一事，向乙方申請住房貸款事宜，并由丙方提供擔保，經充分協商，達成以下協議：

第一條貸款金額及用途

甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。甲方所貸款項專項用于購買位于[待填寫]的房產（房產證號：[待填寫]），并用于自住。

第二條丙方擔保

1.丙方同意為甲方提供貸款擔保，擔保方式為全額連帶責任保證。

2.丙方保證甲方的貸款用途合法合規(guī)，并承諾在甲方無法按時還款時，承擔還款責任。

第三條甲方權益保障

1.甲方同意將購買的房產設定為貸款的抵押物，并辦理相關抵押登記手續(xù)。

2.甲方應保證抵押物的權利完整，無任何權利瑕疵。

3.甲方有權按照約定用途使用貸款，未經乙方同意，甲方不得將貸款用于其他目的。

4.甲方有權在貸款賬戶中預存一定數額的還款資金，以確保按時還款。

第四條貸款利率、期限及還款方式

1.貸款利率按乙方執(zhí)行的同期個人住房貸款基準利率執(zhí)行，并根據國家相關政策進行調整。

2.貸款期限為[待填寫]年，自貸款放款之日起至還清全部貸款本息之日止。

3.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。

第五條乙方的義務及限制

1.乙方應按照約定向甲方發(fā)放貸款，并按照約定方式管理貸款資金。

2.乙方應定期對甲方的還款情況進行審查，并按照約定方式處理逾期還款等問題。

3.乙方不得擅自變更貸款條件，如需調整，應與甲方協商一致。

第六條違約責任

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。

2.甲方未按約定時間還款，乙方有權按規(guī)定加收罰息，并有權依法處置抵押物。

3.乙方未履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條合同的生效、變更和解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的變更或解除必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

丙方（擔保人）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產證復印件

2.借款人身份證復印件

3.還款賬戶信息

4.貸款申請表

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

1.引入第三方擔保人，增加了貸款的安全性，保障了乙方的利益。

2.強調甲方權益，確保甲方在貸款過程中的自主權和利益。

3.明確乙方的義務和限制，防止乙方濫用權利，保護甲方利益。

4.通過詳細規(guī)定違約責任，促使各方履行合同義務，降低合同風險。

5.增加爭議解決條款，為合同履行過程中可能出現的爭議提供了解決途徑。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

丙方（擔保人）：[待填寫]

鑒于甲方擬購買位于[待填寫]的房產（房產證號：[待填寫]），并向乙方申請住房貸款，丙方同意為甲方提供擔保，為確保各方權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同。

第一條貸款金額及用途

1.甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.甲方所貸款項專項用于購買位于[待填寫]的房產（房產證號：[待填寫]），并用于自住。

第二條丙方擔保

1.丙方同意為甲方提供貸款擔保，擔保方式為全額連帶責任保證。

2.丙方保證甲方的貸款用途合法合規(guī)，并承諾在甲方無法按時還款時，承擔還款責任。

第三條乙方權益保障

1.乙方應按照約定向甲方發(fā)放貸款，并按照約定方式管理貸款資金。

2.乙方有權對甲方的還款情況進行審查，并按照約定方式處理逾期還款等問題。

3.乙方不得擅自變更貸款條件，如需調整，應與甲方協商一致。

第四條貸款利率、期限及還款方式

1.貸款利率按乙方執(zhí)行的同期個人住房貸款基準利率執(zhí)行，并根據國家相關政策進行調整。

2.貸款期限為[待填寫]年，自貸款放款之日起至還清全部貸款本息之日止。

3.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。

第五條甲方義務及限制

1.甲方應按照約定用途使用貸款，未經乙方同意，甲方不得將貸款用于其他目的。

2.甲方應保證抵押物的權利完整，無任何權利瑕疵。

3.甲方應在貸款賬戶中預存一定數額的還款資金，以確保按時還款。

第六條違約責任

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。

2.甲方未按約定時間還款，乙方有權按規(guī)定加收罰息，并有權依法處置抵押物。

3.乙方未履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條合同的生效、變更和解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的變更或解除必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款銀行）：[待填寫]

丙方（擔保人）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產證復印件

2.借款人身份證復印件

3.還款賬戶信息

4.貸款申請表

第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：

1.通過引入擔保人，增加了貸款的安全性，保障了乙方的利益。

2.強調乙方權益，確保乙方在貸款過程中的自主權和利益。

3.明確甲方的義務和限制，防止甲方濫用權利，保護乙方利益。

4.通過詳細規(guī)定違約責任，