2024年房地產委托合同協(xié)議書

?2024年房地產委托合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________一、委托事項（1）該房地產的出租及管理；（2）該房地產的出售；（3）與該房地產相關的其他事宜。二、委托權限1.乙方在甲方授權范圍內，有權以甲方的名義與第三方進行協(xié)商、談判，并簽署相關合同。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越授權范圍辦理本合同約定之外的其他事項。三、委托期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、甲方的權利和義務1.甲方應保證對該房地產擁有合法的所有權，并確保乙方在代理過程中不受第三方追索。2.甲方應向乙方提供辦理委托事項所需的全部文件和資料。3.甲方有權了解乙方代理事務的進展情況，并要求乙方報告。4.甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用。五、乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方的指示和本合同的約定辦理委托事項。2.乙方在代理過程中，應盡到善良管理人的注意義務，維護甲方的合法權益。3.乙方應及時向甲方報告委托事項的進展情況。4.乙方在委托期限內，不得擅自轉托他人辦理委托事項。六、代理費用及支付方式1.甲方應向乙方支付代理費用，具體金額為：_______元。2.代理費用支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。3.甲方支付代理費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。2.乙方在代理過程中，如因故意或重大過失導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保甲方的房產所有權：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否為該房地產的合法所有者。2.明確委托權限：合同中應詳細列舉乙方的代理權限，避免乙方超越權限行事。3.確定代理期限：雙方應明確代理的具體期限，以及續(xù)約的相關條款。4.規(guī)定費用及支付方式：合同中應明確代理費用的數(shù)額、支付方式和時間。5.違約責任：應明確約定違約情形及違約方的責任，包括違約金等。6.爭議解決方式：合同中應約定一旦發(fā)生爭議，雙方將采取何種方式解決。解決辦法：1.審查房產證明：甲方應提供房產證等相關法律文件，證明其對房地產的所有權。2.書面授權：甲方應給予乙方書面授權，明確乙方的代理權限。3.定期溝通：雙方應保持定期溝通，確保合同執(zhí)行過程中的各項事宜得到妥善處理。4.嚴格履行合同：雙方均應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：委托方：指授權他人代為處理特定事務的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托代為處理特定事務的一方，在本合同中指乙方。代理權限：指委托方授予受托方代為處理委托事務的權力范圍。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：甲方房產有特殊使用要求應用場合：甲方的房產可能是具有歷史價值或特殊使用目的的房產，比如藝術工作室或者文物建筑。補充條款：場合二：甲方需要定期回訪房產應用場合：甲方可能對房產有特殊的情感，或者需要確保房產維護得當。補充條款：甲方保留定期或不定期回訪該房產的權利。乙方應提前通知承租方，并確保甲方回訪時不會受到阻礙。場合三：房產內含有貴重物品應用場合：房產內可能含有甲方不想出售或出租的貴重物品。補充條款：1.房產證復印件：確保甲方對房產的所有權。2.甲方身份證明文件：確認甲方的身份信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：確認乙方的合法經(jīng)營資格。4.法定代表人身份證明：如果乙方是公司，需要法定代表人的身份證明。房產的相關證明文件：我們需要確認這房子確實是你的，所以得看看房產證。你的身份證復印件：為了確保合同是跟你簽的，我們需