2024年果園租賃合同

?2024年果園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃期限1.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。二、租金及支付方式2.1租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、租賃果園的使用及管理3.1乙方在租賃期間享有租賃果園的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃果園。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理利用租賃果園，保持果園生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。3.3乙方負(fù)責(zé)租賃果園的日常管理和維護(hù)，包括果樹修剪、施肥、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃果園權(quán)屬清晰，無爭議，并保證乙方在租賃期間享有使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃果園所需的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、貸款等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方享有租賃果園的自主經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃果園，不得擅自改變土地性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、租賃期滿及違約責(zé)任6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃果園恢復(fù)原狀，并將占用租賃果園的財(cái)產(chǎn)自行搬離。6.2若乙方未按約定用途使用租賃果園或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若甲方未按約定提供租賃果園，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃果園的權(quán)屬清晰，避免合同履行過程中的糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定乙方對(duì)租賃果園的使用和管理責(zé)任，包括維護(hù)和費(fèi)用承擔(dān)。5.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確責(zé)任界限。2.定期檢查租賃果園的使用情況，確保合同執(zhí)行。3.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里獲得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間段。租金：承租方為獲得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在果園內(nèi)進(jìn)行有機(jī)種植，需要甲方的支持和配合。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間將采取有機(jī)種植方式，甲方應(yīng)提供必要的有機(jī)肥料和生物農(nóng)藥，并協(xié)助乙方獲得有機(jī)認(rèn)證。條款示例：2.場合：乙方計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行現(xiàn)代化改造，如安裝自動(dòng)灌溉系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行現(xiàn)代化改造，但改造方案需征得甲方同意，且改造后的設(shè)施歸乙方所有。條款示例：“乙方計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行現(xiàn)代化改造，包括但不限于_______，甲方應(yīng)予支持，具體改造方案如下：_______?！?.場合：乙方希望能在果園內(nèi)舉辦農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)，吸引游客。補(bǔ)充條款：乙方可以在果園內(nèi)舉辦農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)，但需提前告知甲方，并確?；顒?dòng)安全，不對(duì)果園造成損害。條款示例：“乙方想偶爾在果園搞些體驗(yàn)活動(dòng)，比如____，我們會(huì)提前跟您打招呼，確保一切安全有序。”合同所需要的附件列表：1.果園的位置和邊界圖：這個(gè)圖紙得有，方便我們知道具體的界限在哪里。2.果園現(xiàn)狀的照片或視頻