麥田房產購房合同模板

麥田房產購房合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房產事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：_______。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項包括購房款、裝修款及家具家電款等。

2.2乙方采取以下第_______種方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起_______個工作日內，向金融機構申請辦理購房按揭貸款，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應按照合同約定，向乙方開具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應保證在簽署合同之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。

第四條合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同一經簽署，非因法定原因不得變更或解除。

4.2如有特殊情況，確需變更或解除合同的，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。

5.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期辦理部分房價的_______%。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋平面圖

（3）家具家電清單

（4）甲方身份證明復印件

（5）乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：_______年_______月_______日

注意：本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房產事宜，達成如下協(xié)議，并由擔保方提供擔保：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：_______。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項包括購房款、裝修款及家具家電款等。

2.2乙方采取以下第_______種方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起_______個工作日內，向金融機構申請辦理購房按揭貸款，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應按照合同約定，向乙方開具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應保證在簽署合同之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。

第四條甲方權益保障

4.1擔保方作為第三方主體，為甲方提供擔保，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到保障。

4.2擔保方承諾，如乙方未按約定履行合同義務，擔保方將承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期交付違約金和逾期過戶違約金。

4.3甲方在合同履行過程中，有權要求擔保方提供擔保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔?；蜇敭a抵押擔保。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。

5.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期辦理部分房價的_______%。

5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或變更合同內容，否則甲方有權拒絕履行合同。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋平面圖

（3）家具家電清單

（4）甲方身份證明復印件

（5）乙方身份證明復印件

（6）擔保方身份證明復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔保方（蓋章）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第三方主體介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保，為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到有效保護。同時，擔保方的介入也有助于增強乙方對合同履行能力的信心，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益和利益，以及通過擔保方的擔保措施，確保甲方的權益在房屋交易過程中得到充分保障。同時，甲方為主導也有助于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行各項義務，從而維護交易的穩(wěn)定和公平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房產事宜，達成如下協(xié)議，并由擔保方提供擔保：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：_______。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項包括購房款、裝修款及家具家電款等。

2.2乙方采取以下第_______種方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起_______個工作日內，向金融機構申請辦理購房按揭貸款，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應按照合同約定，向乙方開具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應保證在簽署合同之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。

第四條乙方權益保障

4.1擔保方作為第三方主體，為乙方提供擔保，確保乙方在房屋交易過程中的權益得到保障。

4.2擔保方承諾，如甲方未按約定履行合同義務，擔保方將承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期交付違約金和逾期過戶違約金。

4.3乙方在合同履行過程中，有權要求擔保方提供擔保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔?；蜇敭a抵押擔保。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。

5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期辦理部分房價的_______%。

5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房價或變更合同內容，否則乙方有權拒絕履行合同。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋平面圖

（3）家具家電清單

（4）甲方身份證明復印件

（5）乙方身份證明復印件

（6）擔保方身份證明復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔保方（蓋章）：

簽署日期：_______年_______月__