2024年銀行抵押擔(dān)保借款合同范本

?2024年銀行抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________鑒于甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額：甲方借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2貸款用途：甲方借款用于____（具體用途），不得挪作他用。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條抵押物（1）房產(chǎn)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)：____；（2）土地：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，使用權(quán)面積____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：____；（3）其他：____。2.2抵押物的價(jià)值估算為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.2利息支付方式：甲方按月支付利息，每月利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1貸款發(fā)放：乙方在審核甲方的貸款申請(qǐng)資料齊全后，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。（1）每月償還金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）一期償還金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。5.2甲方應(yīng)按期支付利息，到期歸還貸款本金。5.3甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。5.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的資料。6.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。6.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付逾期利息。7.2甲方未按合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。7.3甲方提供的抵押物存在瑕疵或貶值，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（貸款人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日附件：抵押物相關(guān)資料（詳見(jiàn)附件）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保抵押物的合法性、有效性以及抵押權(quán)的設(shè)立。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確認(rèn)抵押物的權(quán)屬、價(jià)值及是否存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，并依法辦理抵押登記手續(xù)。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的物或者權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.注意事項(xiàng)：明確貸款的用途，防止貸款被挪作他用。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明貸款的具體用途，并且在貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款。法律名詞解釋：貸款用途：指借款人在借款合同中聲明的使用貸款的具體目的。3.注意事項(xiàng)：逾期還款的違約責(zé)任及處理方式。解決辦法：合同中應(yīng)約定逾期還款的利息計(jì)算方法和違約金，以及乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)利救濟(jì)措施。法律名詞解釋：逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，應(yīng)按照約定的利率或者法律規(guī)定的利率支付的額外利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.注意事項(xiàng)：合同爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并盡量選擇對(duì)雙方都有利的解決方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方法和程序。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，請(qǐng)求法院依法作出判決的爭(zhēng)議解決方式。5.注意事項(xiàng)：合同生效條件及雙方的簽字蓋章。解決辦法：確保合同條款符合雙方真實(shí)意思表示，并由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，合同自簽字蓋章之日起生效。法律名詞解釋：生效條件：指合同中約定的合同開(kāi)始生效必須滿足的條件。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。1.特殊場(chǎng)合：甲方是個(gè)體工商戶，貸款用于季節(jié)性強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的季節(jié)性，雙方同意在特定季節(jié)期間，甲方可以暫緩償還本金，僅支付當(dāng)期利息。2.特殊場(chǎng)合：甲方貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但房產(chǎn)證需要一段時(shí)間才能辦理下來(lái)。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)證辦理的延遲，甲方同意在房產(chǎn)證下發(fā)后的一定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)景一：場(chǎng)合：如果甲方家里有特殊情況，比如家庭成員重大疾病。補(bǔ)充條款：如果甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，經(jīng)乙方同意，可以適當(dāng)延期還款。場(chǎng)景二：場(chǎng)合：甲方是企業(yè)，遇到了不可抗力因素，如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，甲方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并提交相關(guān)證明，雙方協(xié)商延期還款事宜。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及金融許可證復(fù)印件。3.抵押物的所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土