職工土地流轉(zhuǎn)合同模板

職工土地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：__________

乙方（受讓土地方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村面積為____平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方。土地具體位置、四至界限等詳見附件一。

第二條土地用途

2.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方同意將土地用于__________用途，并遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條流轉(zhuǎn)期限

3.1甲乙雙方同意土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同期限內(nèi)，乙方擁有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但土地的所有權(quán)仍歸甲方所有。

第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

4.1乙方應(yīng)按附件二約定的價(jià)格向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金。土地流轉(zhuǎn)金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付土地流轉(zhuǎn)金。支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證其流轉(zhuǎn)給乙方的土地使用權(quán)合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛恋剡^程中發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按約定使用土地，并按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金。乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)取得甲方書面同意。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按約定使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)金總額的____%。

6.2如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：土地位置及四至界限示意圖

附件二：土地流轉(zhuǎn)金支付明細(xì)表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：__________

乙方（受讓土地方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方作為服務(wù)提供方對(duì)甲方的權(quán)益保障，就甲方將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村面積為____平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方為了確保土地流轉(zhuǎn)過程的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益，特引入第三方作為服務(wù)提供方，提供專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)服務(wù)。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方作為服務(wù)提供方，其主要職責(zé)為：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)咨詢；

（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估和談判；

（3）監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方的土地使用符合合同約定；

（4）協(xié)助甲方處理土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益在土地流轉(zhuǎn)過程中不受損害。

第三條甲方的權(quán)益保障

3.1甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，但甲方保留土地的所有權(quán)。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)土地進(jìn)行查看和檢查，以確保土地的使用符合合同約定。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金。如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。

3.3甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中，享有優(yōu)先權(quán)。如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得甲方的書面同意。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1如乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)金總額的____%。

4.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)取得甲方的書面同意。

第五條第三方主體的違約責(zé)任

5.1如第三方主體未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的____%。

5.2第三方主體在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：土地位置及四至界限示意圖

附件二：土地流轉(zhuǎn)金支付明細(xì)表

通過引入第三方主體作為服務(wù)提供方，甲方可以在土地流轉(zhuǎn)過程中獲得更專業(yè)的服務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。第三方主體的介入，可以為甲方提供法律法規(guī)咨詢、價(jià)格評(píng)估、談判協(xié)助、監(jiān)督乙方土地使用情況以及處理爭議等服務(wù)，確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益不受損害。

同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行有效約束，確保乙方按照合同約定使用土地，并按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)金。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：__________

乙方（受讓土地方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村面積為____平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并考慮到第三方作為服務(wù)提供方對(duì)乙方的權(quán)益保障，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方為了確保土地受讓過程的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益，特引入第三方作為服務(wù)提供方，提供專業(yè)的土地受讓相關(guān)服務(wù)。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方作為服務(wù)提供方，其主要職責(zé)為：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行土地受讓的相關(guān)法律法規(guī)咨詢；

（2）協(xié)助乙方和甲方進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估和談判；

（3）監(jiān)督甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)；

（4）協(xié)助乙方處理土地受讓過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保乙方的權(quán)益在土地受讓過程中不受損害。

第三條乙方的權(quán)益保障

3.1乙方同意受讓甲方土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的土地受讓金。乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)土地進(jìn)行查看和檢查，以確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)。如甲方未按約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。

3.3乙方在土地受讓過程中，享有優(yōu)先權(quán)。如甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得乙方的書面同意。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1如甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金，違約金為土地受讓金總額的____%。

4.2甲方在土地受讓期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)取得乙方的書面同意。

第五條第三方主體的違約責(zé)任

5.1如第三方主體未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的____%。

5.2第三方主體在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：土地位置及四至界限示