2024年公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本

?2024年公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本合同編號(hào)：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)的座落位置：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)面積：________________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元，乙方向甲方支付時(shí)間為本合同簽訂后__日內(nèi)。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、權(quán)益、附屬設(shè)施等按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、甲方承諾5.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。5.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。六、乙方承諾6.1乙方保證按照本合同的約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2乙方保證在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極履行相關(guān)義務(wù)，配合甲方完成過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款__%的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。1.權(quán)利瑕疵：法律名詞解釋：指房產(chǎn)所有權(quán)不完整或存在爭議，可能涉及到的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：注意事項(xiàng)：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。法律名詞解釋：稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的比例。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指因一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。定金：確保定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，則需雙倍返還定金。過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。5.標(biāo)的房產(chǎn)：法律名詞解釋：指合同中約定的，甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。6.法律適用：法律名詞解釋：指合同在解釋、履行及爭議解決等方面所適用的法律。7.爭議解決：法律名詞解釋：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。確保上述注意事項(xiàng)和解決辦法在合同中被妥善處理，可以有效地降低合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及商業(yè)用途，可能需要考慮商業(yè)環(huán)境和營業(yè)許可。補(bǔ)充條款：雙方同意，若標(biāo)的房產(chǎn)用于商業(yè)目的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相關(guān)的商業(yè)營業(yè)許可。2.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)內(nèi)有租戶，需要處理租賃合同和租戶的權(quán)利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將與租戶簽訂的租賃合同及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保租戶對(duì)轉(zhuǎn)讓無異議。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)附近有學(xué)校，買方可能是為了孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)所在區(qū)域在合同簽訂之日起兩年內(nèi)，學(xué)區(qū)政策不變，若發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件：這些是證明房子所有權(quán)的基本文件，咱們都需要復(fù)印一份，確保交易的房產(chǎn)是干凈清晰的。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)需要進(jìn)行維修或翻新。補(bǔ)充條款：如果房子需要修修補(bǔ)補(bǔ)的，咱們得在合同里說清楚，誰來負(fù)責(zé)這部分工作，以及相關(guān)的費(fèi)用怎么算。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與問題。補(bǔ)充條款：如果這個(gè)房子