預(yù)售房融資合同模板

預(yù)售房融資合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)售房融資事宜達成如下協(xié)議：

一、融資概述

1.1甲方同意將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的預(yù)售房進行融資，乙方同意作為融資方參與此項目。

1.2融資額度為人民幣____億元，融資期限為____年。

1.3融資利率為____%，年化收益率為____%。

二、融資用途

2.1甲方將按照合同約定將融資款項用于項目的開發(fā)建設(shè)。

2.2甲方不得將融資款項用于其他非項目相關(guān)的用途。

三、還款方式及期限

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，將還款金額支付給乙方。

3.2甲方如未按時還款，應(yīng)按照合同約定的逾期還款利率支付利息。

四、合同的變更和解除

4.1任何一方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致。

4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同的生效、終止和解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2在合同約定的還款期限屆滿后，本合同自行終止。

7.3如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.項目宣傳資料

2.融資申請報告

3.融資額度證明

4.還款計劃表

5.逾期還款利息計算公式

6.違約金計算公式

7.不可抗力證明文件

8.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)售房融資事宜達成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1本合同第三方為具有良好信譽和實力的金融機構(gòu)，專門從事融資業(yè)務(wù)。

1.2第三方作為融資方，同意參與甲方的預(yù)售房融資項目，為甲方提供融資支持。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方權(quán)益保障

甲方作為預(yù)售房融資項目的發(fā)起方和受益方，享有以下權(quán)益：

（1）甲方對預(yù)售房項目的所有權(quán)和處置權(quán)；

（2）甲方對融資款項的使用權(quán)，確保融資款項用于項目開發(fā)建設(shè)；

（3）甲方對項目的收益權(quán)，確保按照約定獲得項目產(chǎn)生的利潤；

（4）甲方對項目的監(jiān)督權(quán)，確保項目按照約定進度和質(zhì)量完成；

（5）甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款期限償還融資款項及利息。

2.2甲方權(quán)益優(yōu)先

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方權(quán)益優(yōu)先，乙方及第三方應(yīng)積極配合甲方維護自身權(quán)益。

2.3甲方利益保護

甲方有權(quán)要求乙方及第三方采取必要措施，保障甲方在預(yù)售房融資項目中的利益不受損害。

三、乙方及第三方責(zé)權(quán)利

3.1乙方及第三方同意按照本合同約定，向甲方提供融資支持，并按照約定的還款方式和還款期限收取還款金額及利息。

3.2乙方及第三方應(yīng)確保融資款項的安全，不得擅自使用或侵占甲方融資款項。

3.3乙方及第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方，確保預(yù)售房融資項目的順利進行。

四、乙方及第三方違約及限制條款

4.1乙方及第三方如未按時履行合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)按照約定的逾期還款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方及第三方如違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方及第三方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并追究其違約責(zé)任。

五、第三方介入的意義和目的

5.1第三方介入預(yù)售房融資項目，有助于提高項目的融資效率，加快資金周轉(zhuǎn)；

5.2第三方作為專業(yè)融資機構(gòu)，能夠為甲方提供專業(yè)的融資方案和風(fēng)險管理，降低甲方融資成本；

5.3第三方介入有助于分散項目風(fēng)險，提高項目的成功率；

5.4第三方介入可以為甲方帶來更多的融資渠道和合作伙伴，促進甲方業(yè)務(wù)發(fā)展。

六、總結(jié)

本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，充分保障甲方的權(quán)益，同時對乙方及第三方的責(zé)權(quán)利和違約限制進行了明確約定。第三方主體的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的融資支持和風(fēng)險管理，確保預(yù)售房融資項目的順利進行，實現(xiàn)甲方、乙方及第三方的共贏。本合同的簽訂，有助于推動甲方預(yù)售房融資項目的發(fā)展，提高項目的成功率和盈利能力，為甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭地位提供有力支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)售房融資事宜達成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1本合同第三方為具有良好信譽和實力的金融機構(gòu)，專門從事融資業(yè)務(wù)。

1.2第三方作為投資方，同意參與乙方的預(yù)售房融資項目，為乙方提供融資支持。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方權(quán)益保障

乙方作為預(yù)售房融資項目的發(fā)起方和受益方，享有以下權(quán)益：

（1）乙方對預(yù)售房項目的所有權(quán)和處置權(quán)；

（2）乙方對融資款項的使用權(quán)，確保融資款項用于項目開發(fā)建設(shè)；

（3）乙方對項目的收益權(quán)，確保按照約定獲得項目產(chǎn)生的利潤；

（4）乙方對項目的監(jiān)督權(quán)，確保項目按照約定進度和質(zhì)量完成；

（5）乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款期限償還融資款項及利息。

2.2乙方權(quán)益優(yōu)先

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方權(quán)益優(yōu)先，甲方及第三方應(yīng)積極配合乙方維護自身權(quán)益。

2.3乙方利益保護

乙方有權(quán)要求甲方及第三方采取必要措施，保障乙方在預(yù)售房融資項目中的利益不受損害。

三、甲方及第三方責(zé)權(quán)利

3.1甲方及第三方同意按照本合同約定，向乙方提供融資支持，并按照約定的還款方式和還款期限收取還款金額及利息。

3.2甲方及第三方應(yīng)確保融資款項的安全，不得擅自使用或侵占乙方融資款項。

3.3甲方及第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保預(yù)售房融資項目的順利進行。

四、甲方及第三方違約及限制條款

4.1甲方及第三方如未按時履行合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)按照約定的逾期還款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方及第三方如違反合同約定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方及第三方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)提前解除合同，并追究其違約責(zé)任。

五、第三方介入的意義和目的

5.1第三方介入預(yù)售房融資項目，有助于提高項目的融資效率，加快資金周轉(zhuǎn)；

5.2第三方作為專業(yè)融資機構(gòu)，能夠為乙方提供專業(yè)的融資方案和風(fēng)險管理，降低乙方融資成本；

5.3第三方介入有助于分散項目風(fēng)險，提高項目的成功率；

5.4第三方介入可以為乙方帶來更多的融資渠道和合作伙伴，促進乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

六、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)