西寧房產(chǎn)預售合同模板

西寧房產(chǎn)預售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于西寧市[填寫具體地址]的房產(chǎn)預售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：西寧市[填寫具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

1.2房屋性質(zhì)：預售商品房。

1.3房屋規(guī)劃用途：住宅。

1.4房屋面積：建筑面積[填寫面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.5房屋樓層：第[填寫樓層]層，總樓層[填寫總樓層]層。

1.6房屋戶型：[填寫戶型]室[填寫廳]室[填寫廚]廚[填寫衛(wèi)]衛(wèi)。

1.7房屋預售許可證號：[填寫預售許可證號]。

二、預售合同金額及支付方式

2.1預售合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋價款、裝修款、配套設施費用等。

2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付預售合同款項：

（1）預訂款：[填寫預訂款金額]元，乙方在簽訂預售合同時支付；

（2）首付款：[填寫首付款金額]元，乙方在簽訂預售合同后[填寫期限]日內(nèi)支付；

（3）剩余款項：[填寫剩余款項金額]元，乙方應在房屋交付時支付。

2.3乙方支付款項時，應出具相應的付款憑證，甲方收款后應及時出具收款憑證。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理

3.1甲方應按照預售合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導致不能按約定期限交付的，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋質(zhì)量、面積等進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

3.3甲方應在房屋交付后[填寫期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨醇s定期限取得產(chǎn)權(quán)證照的，甲方應承擔相應的違約責任。

四、合同的變更和解除

4.1預售合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如確需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議的約定，承擔相應的責任。

五、違約責任

5.1甲方違反預售合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按照約定支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1預售合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本預售合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本預售合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

7.3本預售合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.預售許可證復印件

3.房屋平面圖

4.合同補充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于西寧市[填寫具體地址]的房產(chǎn)預售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1甲方為出售方，擁有房屋所有權(quán)及預售權(quán)。

1.2乙方為購買方，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

1.3第三方為質(zhì)保方，負責房屋質(zhì)量保證及售后服務。

二、房屋基本信息

2.1房屋坐落：西寧市[填寫具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

2.2房屋性質(zhì)：預售商品房。

2.3房屋規(guī)劃用途：住宅。

2.4房屋面積：建筑面積[填寫面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

2.5房屋樓層：第[填寫樓層]層，總樓層[填寫總樓層]層。

2.6房屋戶型：[填寫戶型]室[填寫廳]室[填寫廚]廚[填寫衛(wèi)]衛(wèi)。

2.7房屋預售許可證號：[填寫預售許可證號]。

三、預售合同金額及支付方式

3.1預售合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋價款、裝修款、配套設施費用等。

3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付預售合同款項：

（1）預訂款：[填寫預訂款金額]元，乙方在簽訂預售合同時支付；

（2）首付款：[填寫首付款金額]元，乙方在簽訂預售合同后[填寫期限]日內(nèi)支付；

（3）剩余款項：[填寫剩余款項金額]元，乙方應在房屋交付時支付。

3.3乙方支付款項時，應出具相應的付款憑證，甲方收款后應及時出具收款憑證。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方應在房屋交付時，向乙方提供完整的房屋及相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、預售許可證等。

4.2甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。

4.3甲方應保證房屋的規(guī)劃用途符合乙方購買目的，如因甲方原因?qū)е路课萦猛咀兏追綉袚鄳熑巍?/p>

4.4甲方應按照約定時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方應承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.2乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔相應責任。

5.3乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。

六、第三方責任及權(quán)益

6.1第三方作為質(zhì)保方，應對房屋質(zhì)量承擔保證責任，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應負責修復或賠償。

6.2第三方應提供完善的售后服務，包括房屋保養(yǎng)、維修等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。

6.3第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1預售合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及售后服務得到有效保障。

8.2第三方作為專業(yè)機構(gòu)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)，能夠為甲乙雙方提供更加專業(yè)、全面的服務。

8.3第三方介入有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場，提高房屋交易的安全性和可靠性。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出售方，主導合同的簽訂和履行，旨在確保房屋交易的安全和順利進行。

9.2甲方通過明確乙方的違約責任及限制條款，保護自身的權(quán)益。

9.3甲方與第三方合作，引入專業(yè)的質(zhì)保服務，提高房屋質(zhì)量和服務水平，增強市場競爭力。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.預售許可證復印件

3.房屋平面圖

4.合同補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的質(zhì)保服務，確保房屋質(zhì)量及售后服務得到有效保障，同時規(guī)范房地產(chǎn)市場，提高房屋交易的安全性和可靠性。甲方為主導的目的和意義在于保護自身的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進行，并通過引入專業(yè)的質(zhì)保服務，提高房屋質(zhì)量和服務水平，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（服務提供方）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方為出售方，擁有房屋所有權(quán)及預售權(quán)；乙方為購買方，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)；第三方為服務提供方，愿意為乙方提供額外服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于西寧市[填寫具體地址]的房產(chǎn)預售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1甲方為出售方，擁有房屋所有權(quán)及預售權(quán)。

1.2乙方為購買方，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

1.3第三方為服務提供方，愿意為乙方提供額外服務，包括但不限于裝修、家具購買、物業(yè)管理等。

二、房屋基本信息

2.1房屋坐落：西寧市[填寫具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

2.2房屋性質(zhì)：預售商品房。

2.3房屋規(guī)劃用途：住宅。

2.4房屋面積：建筑面積[填寫面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

2.5房屋樓層：第[填寫樓層]層，總樓層[填寫總樓層]層。

2.6房屋戶型：[填寫戶型]室[填寫廳]室[填寫廚]廚[填寫衛(wèi)]衛(wèi)。

2.7房屋預售許可證號：[填寫預售許可證號]。

三、預售合同金額及支付方式

3.1預售合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋價款、裝修款、配套設施費用等。

3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付預售合同款項：

（1）預訂款：[填寫預訂款金額]元，乙方在簽訂預售合同時支付；

（2）首付款：[填寫首付款金額]元，乙方在簽訂預售合同后[填寫期限]日內(nèi)支付；

（3）剩余款項：[填寫剩余款項金額]元，乙方應在房屋交付時支付。

3.3乙方支付款項時，應出具相應的付款憑證，甲方收款后應及時出具收款憑證。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享受房屋的使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、預售許可證等。

4.3乙方有權(quán)要求第三方提供約定的服務，包括但不限于裝修、家具購買、物業(yè)管理等。

4.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保證等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.2甲方未按照約定提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

5.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復或賠償責任。

六、第三方責任及權(quán)益

6.1第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。

6.2第三方應承擔因提供服務導致的乙方損失的責任。

6.3第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1預售合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購買方，主導合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過明確甲方的違約責任及限制條款，保護自身的合法權(quán)益。

8.3乙方與第三方合作，引入專業(yè)的服務，提高房屋的居住品質(zhì)和生活便利性。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為出售方，在合同中處于從屬地位，主要承擔交付房屋和履行合同義務的責任。

9.2甲方通過提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務，滿足乙方的需求，實現(xiàn)自身的經(jīng)濟利益。

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

第三