買房補充協(xié)議范本

買房補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜，達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號____小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.3甲方承諾，出售的房屋為____所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的支付方式，向甲方支付房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，完成房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、附加條款4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題造成的損失，由甲方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋交付后，乙方進行裝修、改造時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。4.4房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。5.3甲方未按照約定履行本補充協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.裝修改造方案8.房屋用途變更審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方未按約定履行補充協(xié)議：指甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方未按約定支付房價款：指乙方未能按照合同約定的支付方式，向甲方支付房價款。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方在房屋交付后，擅自改變房屋用途或進行違法裝修、改造。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面合同。2.補充協(xié)議：指為補充和細化房地產(chǎn)買賣合同的未盡事宜，由甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。3.房價款：指乙方向甲方支付的房屋交易總價款。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實際移交給乙方占有、使用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。2.問題：甲方未按約定履行補充協(xié)議解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。3.問題：乙方未按約定支付房價款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。4.問題：乙方未按約定使用房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切后果。五、所有應(yīng)用場景：1