房屋抵押借款合同范本示例樣本模板

房屋抵押借款合同范本示例樣本模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，愿意將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方愿意在了解甲方的情況后，同意向甲方提供借款。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第二條借款用途甲方借款主要用于__________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款期限內(nèi)，如遇國家金融政策調(diào)整，借款利率按國家相關(guān)政策調(diào)整。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，按時(shí)足額向乙方還款。第六條抵押物1.甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告號(hào)為：__________。5.抵押期間，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償借款本息。2.抵押房產(chǎn)的處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，處置所得價(jià)款優(yōu)先用于清償借款本息。第八條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除不得損害國家、社會(huì)公共利益和雙方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.借款合同還款計(jì)劃表6.借款合同變更協(xié)議7.借款合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)足額還款。2.乙方未按約定提供借款：乙方未按照約定的期限和金額提供借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置質(zhì)押財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。3.借款合同：借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償借款本息。2.乙方未按約定提供借款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需要向他人借款。2.借款人將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款擔(dān)保。3.貸款人同意在