2024年簡單二手房購房合同范本

?2024年簡單二手房購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于_______市_______區(qū)（縣）的二手房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，房屋層次為_______層。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、雙方的權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情況。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價_______%的違約金。4.3甲方應保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付房屋成交價_______%的違約金。5.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋產(chǎn)權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件等。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：買方應核實賣方提供的房屋產(chǎn)權證是否真實、有效，確保房屋不存在產(chǎn)權糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而引起的爭議。解決辦法：解決辦法：買方在簽訂合同前，應到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的權屬情況，確認無產(chǎn)權糾紛。2.注意事項：房屋質(zhì)量檢查。法律名詞解釋：質(zhì)量標準：指房屋交付時應當符合的國家規(guī)定或合同約定的質(zhì)量要求。解決辦法：買方在接收房屋時，應仔細檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，要求賣方修復。3.注意事項：支付方式及時間。法律名詞解釋：定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分款項，具有違約賠償?shù)念A付金性質(zhì)。解決辦法：明確支付時間及金額，嚴格按照合同約定執(zhí)行，避免因逾期支付產(chǎn)生違約金。4.注意事項：過戶手續(xù)。法律名詞解釋：過戶：指房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利，避免產(chǎn)生額外費用。5.注意事項：違約責任。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，向守約方支付的金錢賠償。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時，雙方有據(jù)可依。6.注意事項：爭議解決方式。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：確定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確約定。在遇到不可抗力時，應按法律規(guī)定處理。場合1：如果房子里有家具電器需要留給買家補充條款：場合2：賣方需要繼續(xù)居住一段時間補充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，乙方同意甲方在房屋過戶后繼續(xù)居住_______個月，期間甲方應支付給乙方租金人民幣_______元。場合3：買方需要貸款購房補充條款：乙方因需辦理貸款手續(xù)，雙方同意將房屋過戶手續(xù)的辦理時間延長至貸款批準后_______個工作日內(nèi)。附件A：房屋內(nèi)的家具電器清單（如果有的話）附件B：房屋產(chǎn)權證復印件附件C：甲方身份證復印件附件D：乙方身份證復印件附件E：貸款批準文件（如果買方需要貸款）一、房子里有寶貝要留有時候賣方家里有些東西不想帶走，比如那些老家具或是新買的電器，可以這么補充：附件列表增加：附件F：房屋內(nèi)保留物品清單及狀態(tài)說