物業(yè)停車場管理招標(biāo)文件

物業(yè)停車場管理招標(biāo)文件合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)停車場委托給乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，對停車場進(jìn)行有效管理，確保停車場的正常運(yùn)營。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，收取停車場的停車費(fèi)，并確保停車場的經(jīng)營收益。3.2乙方每月向甲方支付停車場管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前，將上月管理費(fèi)用支付給甲方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，對停車場進(jìn)行管理。4.2乙方應(yīng)當(dāng)確保停車場的正常運(yùn)營，保障停車場的秩序和安全。4.3乙方應(yīng)當(dāng)定期對停車場進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保停車場的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變停車場的用途。4.5乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的停車場損失的責(zé)任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行停車場管理，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)當(dāng)按時支付乙方管理費(fèi)用。5.4甲方不得干涉乙方的正常管理工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時間支付管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場物業(yè)管理招標(biāo)文件2.停車場物業(yè)管理合同3.停車場經(jīng)營收益預(yù)測報告4.停車場設(shè)施設(shè)備清單5.停車場管理制度和操作流程6.停車場安全應(yīng)急預(yù)案7.停車場服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.停車場物業(yè)服務(wù)評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付管理費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定履行停車場管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場秩序和安全混亂的，屬于違約行為。3.乙方擅自改變停車場的用途，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時間支付管理費(fèi)用，屬于違約行為。5.甲方干涉乙方的正常管理工作，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》3.停車場：指為機(jī)動車輛提供停泊服務(wù)的場所。4.管理費(fèi)用：指乙方按照合同約定，對停車場進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致停車場秩序和安全混亂。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失的責(zé)任。2.問題：乙方擅自改變停車場的用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定時間支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方干涉乙方的正常管理工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將其停車場委托給乙方進(jìn)行管理的情況。2.適用于乙方按照合同約定，對停車場進(jìn)行有效管理的情況。3.