2024年門面房轉(zhuǎn)讓合同書

?2024年門面房轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面房基本情況1.該門面房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方擁有該門面房的合法所有權。2.該門面房建筑面積為_______平方米，具體位置及四至界限詳見附件一。3.甲方保證該門面房在轉(zhuǎn)讓時不存在任何租賃合同或其他權利負擔。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該門面房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的_______%作為定金，即人民幣_______元。3.剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、權利與義務1.甲方義務：（1）甲方保證該門面房的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）甲方負責辦理該門面房的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)證書交付給乙方。（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將該門面房交付給乙方。2.乙方義務：（1）乙方應按照合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應配合甲方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、交付及風險轉(zhuǎn)移1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該門面房交付給乙方。2.自交付之日起，該門面房的風險及收益由乙方承擔。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款_______%的違約金。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門面房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件一：門面房位置及四至界限圖附件二：不動產(chǎn)證書復印件附件三：支付定金憑證復印件注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方擁有合法的門面房所有權。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供不動產(chǎn)證書等相關法律文件，以證明甲方對該門面房的合法所有權。法律名詞解釋：不動產(chǎn)證書：指證明不動產(chǎn)所有權、使用權等物權歸屬的官方文件。2.注意事項：確保轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性和合法性。解決辦法：雙方應依據(jù)市場行情協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并明確支付方式和時間，確保符合相關法律法規(guī)。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方所要求支付的對價。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.注意事項：明確雙方的權利和義務。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，避免日后因權責不清而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權利和義務：指合同當事人在合同關系中享有的權益和必須承擔的責任。4.注意事項：交付及風險轉(zhuǎn)移的時限和條件。解決辦法：在合同中明確交付的具體日期和條件，以及風險轉(zhuǎn)移的時間點。法律名詞解釋：交付：指轉(zhuǎn)讓方將不動產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。風險轉(zhuǎn)移：指合同標的物的不確定性風險隨交付而轉(zhuǎn)移。5.注意事項：違約責任及爭議解決方式的明確。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責任的具體承擔方式，并明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場合：如果門面房正在經(jīng)營中，可能會有一些存貨和設備需要處理。補充條款：甲乙雙方同意，門面房內(nèi)的存貨和設備按照附件三的清單進行轉(zhuǎn)讓，清單作為本合同的一部分。補充條款示例："第十條：存貨與設備轉(zhuǎn)讓甲方同意將門面房內(nèi)的存貨和設備以_______元的價格一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件三。"2.場合：如果門面房周邊有特殊的噪音或者環(huán)境污染問題。補充條款：甲方需如實告知乙方該門面房周邊的環(huán)境狀況，并在合同中明確環(huán)境責任的承擔。補充條款示例："第十一條：環(huán)境狀況告知甲方保證已如實告知乙方該門面房周邊的環(huán)境狀況，包括但不限于噪音、污染等，乙方對此無異議。"附件列表：附件一：門面房位置及四至界限圖附件二：不動產(chǎn)證書復印件附件三：存貨與設備清單附件四：環(huán)境狀況告知書3.場合：門面房轉(zhuǎn)讓后，甲方需要一段時間來搬遷。補充條款：雙方可以約定一個合理的搬遷期限，并明確搬遷期間的租金或其他費用。補充條款示例："第十二條：搬遷期限甲方自合同生效之日起享有_______天的搬遷期限，在此期間，乙方不得向甲方收取任何額外費用。"4.場合：如果門面房涉及到