2024年房屋中介委托書范本

?2024年房屋中介委托書范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。一、委托事項(xiàng)1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、委托權(quán)限（1）收集該房屋相關(guān)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）發(fā)布該房屋的出租、出售等信息；（3）帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看該房屋；（4）與客戶進(jìn)行談判，促成交易；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方與客戶達(dá)成交易意向，乙方仍有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。四、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1甲方同意按照下列第_______種方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：（1）一次性支付_______元；（2）按照交易金額的_______%支付。4.2甲方應(yīng)在交易達(dá)成之日起_______日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方個(gè)人信息。5.3乙方在履行中介服務(wù)過程中，如與客戶發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2甲方在委托期限內(nèi)擅自取消委托或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋相關(guān)信息（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等）注意事項(xiàng)：1.確保權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，避免合同履行過程中的產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。獨(dú)家代理：指委托人僅授權(quán)給一家中介機(jī)構(gòu)作為代理人，在約定范圍內(nèi)代表委托人進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為委托人提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。交易達(dá)成：指甲方與客戶就房屋買賣或租賃等達(dá)成一致，簽訂相關(guān)合同。場(chǎng)合1：房屋需要維修或翻新補(bǔ)充條款：如果該房屋在委托期間需要進(jìn)行維修或翻新，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供便利，以便乙方能繼續(xù)履行中介職責(zé)。場(chǎng)合2：甲方有特殊出售要求補(bǔ)充條款：如果甲方對(duì)出售房屋有特殊要求，例如希望保留某些家具或裝飾品，應(yīng)在合同中明確列出，乙方在展示房屋時(shí)應(yīng)充分告知潛在買家。場(chǎng)合與附件：場(chǎng)合1：想象一下，如果房子在賣的過程中突然需要刷個(gè)墻或者換個(gè)屋頂，那咱們就得提前打好招呼。所以在合同里加一條，如果這種情況發(fā)生了，房主得早點(diǎn)告訴中介，好讓中介繼續(xù)幫忙賣房。場(chǎng)合2：有時(shí)候，房主可能想保留一些特別的東西，比如祖?zhèn)鞯纳嘲l(fā)或者孩子的壁畫。這時(shí)候，咱們就得在合同里說(shuō)清楚，這樣中介帶人看房的時(shí)候也能說(shuō)明白。1.房屋附件列表：房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）土地使用權(quán)證房屋平面圖近期的房屋維修記錄（如果有的話）任何特殊要求的清單（比如要保留的物品）好了，下面是咱們需要準(zhǔn)備的一些文件和東西的清單。這些資料對(duì)中介幫忙賣房很重要，可得準(zhǔn)備好了：房產(chǎn)證：證明這房子是你的。