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?2024年小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):__________身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系電話:__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________小區(qū)__________號樓地下停車場,車位編號為:__________。1.2車位面積為:__________平方米,車位尺寸為:__________。1.3甲方保證其對車位擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán),且車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1車位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)本合同簽訂后__________日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣__________元;(2)剩余款項人民幣__________元,乙方向甲方支付時間為__________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下,辦理相關(guān)手續(xù)所需費用由__________方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)變更手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的車位符合使用要求,不存在安全隱患。4.2乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車位,遵守停車秩序,不得擅自改變車位用途。4.3車位轉(zhuǎn)讓后,乙方享有車位的所有權(quán)和使用權(quán),甲方不再享有任何權(quán)利。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)車位轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費用,包括但不限于物業(yè)管理費、停車費等;乙方承擔(dān)車位轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2甲方未能按約定時間辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________簽字(或蓋章)日期:__________乙方(受讓方):__________簽字(或蓋章)日期:__________注意事項:1.確認(rèn)車位的合法性:在簽訂合同前,乙方需要確認(rèn)甲方對車位擁有合法所有權(quán),避免存在權(quán)利爭議。1.法律名詞解釋:注意事項及解決辦法:權(quán)利受限情形:注意檢查車位的抵押、查封等情況。解決辦法:要求甲方提供車位權(quán)屬證明,進行盡職調(diào)查。1.權(quán)利受限情形:解釋:指車位所有權(quán)被抵押、查封或者存在其他法律糾紛,導(dǎo)致所有權(quán)人無法自由處分車位。2.轉(zhuǎn)讓價格:指車位轉(zhuǎn)讓時,乙方支付給甲方的費用。3.定金:合同當(dāng)事人為確保合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任:合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方選擇的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指將車位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定手續(xù)。7.物業(yè)管理費:指車位使用過程中,乙方需按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。解決辦法:在合同中詳細列出費用承擔(dān)條款,確保雙方明確各自責(zé)任。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.家庭特殊需求:如果乙方家庭有特殊需求,比如殘疾人士需要靠近電梯的車位。補充條款:甲方確保所轉(zhuǎn)讓的車位滿足乙方特殊需求,如靠近電梯等便利設(shè)施。2.車位尺寸特殊要求:如果乙方的車輛比較大,需要確保車位尺寸足夠。補充條款:甲方保證車位尺寸足以容納乙方所擁有的車輛,并提供車位尺寸的具體測量數(shù)據(jù)。3.孩子上學(xué)使用:如果乙方購買車位是為了方便孩子上學(xué)停車。補充條款:甲方應(yīng)告知乙方車位附近的安全情況,以及上下學(xué)期間的停車擁擠狀況。4.工作變動:如果乙方可能因為工作變動需要轉(zhuǎn)手車位。補充條款:合同中增加一條關(guān)于車位再次轉(zhuǎn)讓的條款,明確雙方的責(zé)任和手續(xù)。附件列表1.車位所有權(quán)證明:甲方需要提供車位的產(chǎn)權(quán)證或者購買合同,證明車位的所有權(quán)。2.身份證明文件:雙方需要提供身份證復(fù)印件,以確保合同雙方的合法性。3.車位平面圖:車位的具體位置和尺寸圖,方便乙方了解車位的具體情況。合同補充條款的附件:咱們得把車位的“身份證”和“地圖”都附在合同后面,這樣大家都清楚怎么回事。車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件車位平面圖和尺寸說明“嘿
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