2024年房地產(chǎn)掛靠合同范本

?2024年房地產(chǎn)掛靠合同范本合同編號：____________甲方（掛靠方）：____________乙方（被掛靠方）：____________第一條項目概況1.1項目名稱：____________1.2項目地點：____________1.3項目規(guī)模：____________1.4項目性質(zhì)：____________第二條掛靠期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，掛靠期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)在掛靠期限內(nèi)使用乙方的名義從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務。（2）甲方應按照乙方的要求提供真實、合法、有效的證件和資料。（3）甲方應自行承擔掛靠期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員工資、社會保險、稅費等。（4）甲方應確保其行為不損害乙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的違約責任。3.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方同意甲方掛靠，并提供必要的業(yè)務支持。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取掛靠費。（3）乙方應保證甲方在掛靠期間能夠正常開展房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務。（4）乙方應對甲方在掛靠期間的行為承擔連帶責任。第四條掛靠費用及支付方式4.1甲方應支付給乙方的掛靠費用為：人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付掛靠費用的方式為：____（一次性支付/分期支付）。（1）____年__月__日前支付人民幣____元；（2）____年__月__日前支付人民幣____元；（3）……（如有其他分期，依次類推）第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方逾期支付掛靠費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在掛靠期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（掛靠方）：____________乙方（被掛靠方）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方有效證件復印件2.乙方有效證件復印件3.__________（如有其他附件，依次列出）注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保掛靠行為的合法性，避免觸及法律法規(guī)的紅線。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應對相關(guān)法律法規(guī)進行充分了解，確保掛靠行為符合法律規(guī)定。法律名詞解釋：掛靠行為：指不具備相應資質(zhì)或資質(zhì)等級的企業(yè)或個人，借用其他具有相應資質(zhì)的企業(yè)名義，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為。2.注意事項：明確掛靠期限，防止合同期限糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明掛靠的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：掛靠期限：指合同約定的掛靠方使用被掛靠方名義從事業(yè)務的期限。3.注意事項：明確掛靠費用及支付方式，避免產(chǎn)生費用糾紛。解決辦法：詳細列出掛靠費用的總額、支付方式、支付期限及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：掛靠費用：指掛靠方支付給被掛靠方，作為使用被掛靠方名義從事業(yè)務的對價。4.注意事項：明確違約責任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中設立違約責任條款，約定違約金及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。5.注意事項：保密條款的設定，保護商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中設立保密條款，約定保密期限及保密內(nèi)容。法律名詞解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使權(quán)利人獲得經(jīng)濟利益，獲得競爭優(yōu)勢，具有實用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。6.注意事項：合同的變更、解除與終止條件的設定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除與終止的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行前，當事人通過協(xié)議修改或補充合同內(nèi)容的法律行為。合同解除：指合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務關(guān)系終止，合同關(guān)系不再存在的法律事實。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況下，這個房地產(chǎn)掛靠合同可能就需要加點料，來適應不同的情況。下面我來說說幾個特殊的場合，還有對應的補充條款。1.特殊場合：甲方是個新手，剛?cè)胄?，需要乙方提供更多的指導和幫助。補充條款：乙方同意在掛靠期間，為甲方提供必要的業(yè)務培訓和技術(shù)支持，幫助甲方更快地熟悉業(yè)務。第十一條增值服務（1）提供行業(yè)資訊和業(yè)務指導；（2）協(xié)助甲方解決業(yè)務開展過程中遇到的問題；（3）……（其他增值服務內(nèi)容）2.特殊場合：甲方打算在掛靠期間開發(fā)一個新的房地產(chǎn)項目。補充條款：針對新項目的開發(fā)，乙方應提供一定的資源支持，比如市場調(diào)研、規(guī)劃設計等。第十二條項目支持（1）協(xié)助進行市場調(diào)研和分析；（2）提供規(guī)劃設計方面的建議；（3）……（其他支持內(nèi)容）甲方身份證復印件（確保個人信息