2024年房屋維修協(xié)議書模板

?2024年房屋維修協(xié)議書模板合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________資質(zhì)證書號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、維修范圍及內(nèi)容1.1本協(xié)議項下的維修范圍包括：該房屋的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電梯及附屬設(shè)施等（具體維修范圍詳見附件一）。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，提供維修服務。二、維修期限2.1乙方應在接到甲方維修通知后，及時進行現(xiàn)場勘查，并在______個工作日內(nèi)制定維修方案及報價，提交給甲方。2.2甲方應在收到乙方維修方案及報價后______個工作日內(nèi)予以確認。確認后，乙方應在______個工作日內(nèi)開始施工。2.3本協(xié)議項下維修工程應在______日內(nèi)完成（不可抗力因素除外）。三、維修費用3.1甲乙雙方應根據(jù)附件一中的維修項目及工程量，結(jié)合市場價格，協(xié)商確定維修費用總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應在維修工程開工前支付乙方維修費用的______%，即人民幣______元；剩余費用在維修工程驗收合格后______日內(nèi)支付。四、維修質(zhì)量及驗收4.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，確保維修質(zhì)量。4.2維修工程完成后，乙方應自檢并通知甲方驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后______日內(nèi)組織驗收。4.3驗收合格后，甲乙雙方簽署驗收報告。若驗收不合格，乙方應在______日內(nèi)進行整改，直至達到甲方要求。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供維修服務。5.2甲方應保證提供該房屋的相關(guān)資料真實、完整，并配合乙方進行維修。5.3甲方應按約定支付維修費用。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費用。6.2乙方應按照本協(xié)議約定提供維修服務，確保維修質(zhì)量。6.3乙方在維修過程中應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議維修費用總額的______%。7.2乙方未按約定時間完成維修工程的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣______元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（受托方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：維修項目及工程量清單注意事項：1.維修范圍和內(nèi)容要明確具體，避免因模糊不清導致的糾紛。2.維修期限、費用支付時間及比例要清晰，確保雙方權(quán)益。3.維修質(zhì)量標準及驗收流程需詳細規(guī)定，保障工程質(zhì)量。4.明確違約責任和賠償標準，以防止一方違約給對方造成損失。5.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列舉維修項目和內(nèi)容，必要時附上詳細清單。2.設(shè)定合理的維修期限和明確的付款時間節(jié)點，并寫入合同。3.規(guī)定驗收標準和流程，驗收合格后方可進行后續(xù)支付。4.在合同中設(shè)立違約責任條款，明確違約金或賠償金的計算方式。5.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中的委托方，即提出維修需求并委托乙方進行維修的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方：合同中的受托方，即接受甲方委托提供維修服務的企業(yè)或個人。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。賠償金：違約方因違約行為給對方造成損失，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應支付給對方的金錢補償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同條款的解釋、履行等問題發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和方法。1.特殊場合：房屋處于老舊小區(qū)，維修可能影響鄰里補充條款："考慮到房屋所在小區(qū)的實際情況，乙方在施工期間應采取適當措施，減少施工對鄰里造成的影響。若因施工給鄰里造成損害，乙方應承擔相應的賠償責任。"2.特殊場合：甲方需要緊急維修，比如漏水、電路故障等補充條款："鑒于甲方房屋出現(xiàn)的緊急情況，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急處理，確保房屋安全和使用功能?！?.特殊場合：維修工程涉及特殊材料或工藝補充條款："本次維修工程涉及特殊材料或工藝，乙方應保證所使用的材料或工藝符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定，并向甲方提供相應的合格證明?！备郊唬壕S修項目及工程量清單這里面會詳細列出所有需要維修的項目，包括每個項目的具體工程量。附件二：維修材料清單及標準這個附件會列出所有維修中使用的材料，包括品牌、型號及相應的國家標準。場合與補充：如果房子在老小區(qū)：我們得考慮鄰居們的感受，所以在合同里得加一條，讓維修公司施工時動靜小點。如果維修特別急：比如冬天水管爆了，那得讓維修公司在合同里答應快速響應，盡快修好。如果用到了特殊材料：有些維修得用特別的材料，合同里得注明這些材料