2024年集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證轉(zhuǎn)讓協(xié)議380字

?2024年集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證轉(zhuǎn)讓協(xié)議380字合同編號(hào)：__________________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：__________________住址：_______________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：__________________住址：_______________________鑒于甲方為集體房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的集體房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的集體房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就集體房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)______。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：__________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：__________________公證機(jī)關(guān)：__________________公證員：__________________公證日期：__________________附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，必要時(shí)可向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與承租人之間因房屋租賃產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：合同中約定的房屋交易價(jià)格，是買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.定金：買(mǎi)方在合同簽訂后支付的一部分價(jià)款，作為履行合同的擔(dān)保。定金：為保證合同履行，合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)或者其他代替物。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。過(guò)戶(hù)：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)的行為。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任：因合同當(dāng)事人的違約行為，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式。爭(zhēng)議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，是處理合同糾紛的法律途徑。在簽訂和履行合同時(shí)，雙方都應(yīng)充分了解上述法律名詞的含義，以確保合同的合法性和有效性。場(chǎng)合一：甲方家庭成員對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)有不同意見(jiàn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭成員對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的意見(jiàn)不一，甲乙雙方特此約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)家庭成員意見(jiàn)，確保合同順利履行。若因甲方家庭成員原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場(chǎng)合二：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付房款，甲乙雙方同意，在貸款審批通過(guò)前，乙方支付的定金不予退還。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)購(gòu)房資金的支付問(wèn)題。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)含有家具和電器補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器歸甲方所有。在本合同簽訂后，甲方同意將部分家具和電器無(wú)償留給乙方使用。具體物品清單由雙方另行簽訂附件確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如有）5.家庭成員同意出售房屋的書(shū)面聲明（場(chǎng)合一適用）6.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)（場(chǎng)合二適用）7.房屋內(nèi)家具和電器清單（場(chǎng)合三適用）在這個(gè)合同里，我們得考慮到一些特殊情況。比如，如果賣(mài)方家