2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同

?2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況1.甲方出售房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.建筑面積：__________平方米4.房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，因房屋無房產(chǎn)證，過戶所需費用由乙方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)抵押。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水、電、暖、燃氣等費用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按約定支付房款，逾期未支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，并對房屋進行驗收。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：__________元。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：__________元。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽名：__________乙方（買方）簽名：__________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認房屋所有權(quán)：確保甲方對所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：確認房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)權(quán)利證明，并進行盡職調(diào)查。2.房屋質(zhì)量：確保房屋質(zhì)量符合約定用途。解決辦法：乙方在接收房屋前進行驗收，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)上可能存在的缺陷，如抵押、查封、共有權(quán)人不同意等。2.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）與買方之間，就轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)及支付價款所達成的協(xié)議。3.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的錢款，具有擔(dān)保合同履行的作用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。5.違約責(zé)任：合同一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合與補充條款：1.房屋涉及繼承問題補充條款：若房屋涉及繼承，甲方需在合同中承諾已解決所有繼承相關(guān)事宜，并保證在過戶過程中不出現(xiàn)繼承糾紛。應(yīng)用場合：“考慮到這房子是家里老人留下的，咱們得確保家里的兄弟姐妹都沒意見，不會以后因為這個房子鬧矛盾?！?.房屋內(nèi)有租客補充條款：若房屋內(nèi)有租客，甲方應(yīng)確保租賃合同終止或租客搬離后，再將房屋交付給乙方。應(yīng)用場合：“目前房子還有人租著，咱們得商量一下，怎么處理這個租客的問題，確保你接手的時候是個空房。”附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋交付清單租賃合同（如果有的話）1.房子的照片，現(xiàn)在長什么樣得有張圖吧。2.賣方身份證復(fù)印件，得確認一下是誰在賣。3.買方身份證復(fù)印件，確保知道是誰在買。4.交房時房間里都有啥，得列個清單。5.如果有人在租，那租賃合同也得看看