房地產(chǎn)買賣三方協(xié)議規(guī)范文本2024版

房地產(chǎn)買賣三方協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（保證人）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3物業(yè)管理11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件12.簽署日期13.簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）：指依法擁有房屋所有權并將房屋轉讓給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（保證人）：指為甲方或乙方提供擔保的的自然人、法人或其他組織。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號：指房屋所有權證上的編號，作為房屋權屬的法律依據(jù)。2.4房屋使用情況：指房屋目前的實際使用狀況，如居住、商用、辦公等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買受人支付購房款項的方式，如現(xiàn)金、轉賬、貸款等。3.3支付時間：指買受人按照約定時間向甲方支付購房款項的具體日期。第四條交付及過戶4.1交付時間：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體日期。4.2交付條件：指房屋交付時應滿足的條件，如房屋及附屬設施完好、辦理完畢過戶手續(xù)等。4.3過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定辦理房屋所有權轉移登記所需的手續(xù)。4.4過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：指房屋在交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。5.3維修費用：指因房屋質(zhì)量問題導致的維修所需的費用由甲方承擔。第六條稅費承擔6.1稅費種類：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方式：指甲乙雙方按照約定承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費的方式。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定時間、條件交付房屋，或所交付房屋不符合合同約定質(zhì)量的，應承擔違約責任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約：乙方未按約定時間、方式支付購房款項的，應承擔違約責任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3丙方違約：丙方未按約定提供擔保的，應承擔違約責任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決（1）向約定的仲裁機構申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：甲乙雙方約定的仲裁機構為X仲裁委員會。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）甲乙雙方按照約定條件完成了房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條其他約定11.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2寵物飼養(yǎng)：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰居生活的寵物。11.3物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：為本合同附件，作為合同的組成部分。12.2買賣雙方身份證明復印件：為本合同附件，作為合同的組成部分。12.3付款憑證復印件：為本合同附件，作為合同的組成部分。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同的組成部分，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同的組成部分，用以證明甲乙雙方的身份。附件3：付款憑證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同的組成部分，用以證明乙方向甲方支付購房款項的事實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.甲方所交付房屋不符合合同約定質(zhì)量；3.乙方未按約定時間、方式支付購房款項；4.丙方未按約定提供擔保。責任認定標準：1.甲方違約：應承擔違約金、賠償損失等責任；2.乙方違約：應承擔違約金、賠償損失等責任；3.丙方違約：應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房屋，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于市區(qū)路號的建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，以人民幣元為單位。3.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設施交付給乙方的行為。4.過戶：指甲乙雙方按照法律規(guī)定辦理房屋所有權轉移登記所需的手續(xù)。5