2024年房租租賃定金協(xié)議

?2024年房租租賃定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條定金支付2.1乙方同意支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），作為甲乙雙方簽訂正式房屋租賃合同的擔(dān)保。2.2乙方支付定金的時間為_______年_______月_______日。第三條定金的處理3.1若甲乙雙方在定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式房屋租賃合同，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方支付的租金。3.2若因甲方原因?qū)е抡椒课葑赓U合同無法簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因?qū)е抡椒课葑赓U合同無法簽訂，乙方無權(quán)要求返還定金。第四條房屋租賃期限4.1正式房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬無爭議。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。使用權(quán)：指對某項財產(chǎn)（如房屋）依照法律或合同約定所享有的使用權(quán)利，但不享有所有權(quán)。解決辦法中，對于其他注意事項：維修責(zé)任：確保合同中明確了房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免后期產(chǎn)生爭議。合同生效：雙方簽字或蓋章后，合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方打算將房屋用作商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方將房屋用作商業(yè)用途可能帶來的額外損耗，甲乙雙方同意在租賃期間，乙方應(yīng)額外支付每月______元的商業(yè)使用費。2.特殊場合：乙方有寵物補充條款：鑒于乙方攜帶寵物入住，甲乙雙方約定，乙方需額外支付寵物保證金______元，用于保障寵物可能造成的損害賠償。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有貴重家具補充條款：甲方提供的房屋內(nèi)包含貴重家具，甲乙雙方同意，乙方需對家具進(jìn)行清點并簽字確認(rèn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。1.房屋的“身份證”——房產(chǎn)證復(fù)印件這個是必須的，我們需要確認(rèn)房子確實是你的，所以房產(chǎn)證的復(fù)印件得給我們看看。2.房屋的“細(xì)節(jié)圖”——室內(nèi)設(shè)施清單咱們得把家里的東西都列個清單，比如家具、電器啥的，這樣搬走的時候也好說清楚。房產(chǎn)證復(fù)印件：確保甲方對房屋有所有權(quán)。室內(nèi)設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，避免租賃結(jié)束后產(chǎn)生糾紛。身份