2024年廠區(qū)物業(yè)管理合同范文

?2024年廠區(qū)物業(yè)管理合同范文合同編號：_______甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)管理服務范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括：廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)、消防安全、停車場管理、員工食堂管理等。1.2乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。第二條物業(yè)管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，服務期限為_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。第三條物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理服務費用為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.3甲方應在每年的_______月_______日前支付當年物業(yè)管理服務費用。第四條物業(yè)管理服務質(zhì)量（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持廠區(qū)公共區(qū)域干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清；（2）綠化養(yǎng)護：保證廠區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好，定期修剪、施肥、澆水；（3）公共設施維護：確保公共設施正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（4）安全保衛(wèi)：建立健全安全保衛(wèi)制度，確保廠區(qū)安全；（5）消防安全：定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好；（6）停車場管理：規(guī)范停車秩序，確保車輛安全；（7）員工食堂管理：提供衛(wèi)生、營養(yǎng)、豐富的餐飲服務。4.2乙方應建立物業(yè)管理服務質(zhì)量考核制度，確保服務質(zhì)量達到甲方要求。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；（3）配合乙方開展各項物業(yè)管理活動；（4）不得擅自改變廠區(qū)規(guī)劃用途。5.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對廠區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準，甲方有權要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務范圍、期限和費用，避免日后糾紛。3.規(guī)定物業(yè)管理服務質(zhì)量標準，以便雙方有明確的履約依據(jù)。4.確定雙方的權利和義務，保障合同執(zhí)行的公平性。5.設定違約責任，確保違約方承擔相應后果。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保條款內(nèi)容準確無誤。2.合同中應包含詳細的物業(yè)服務內(nèi)容和標準。3.定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估，確保服務符合約定。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以唯一標識一份合同的編號，便于合同的檢索和管理。甲方（委托方）：在合同關系中，提出委托需求，要求乙方提供服務的當事人。乙方（受托方）：在合同關系中，接受甲方的委托，提供相應服務的當事人。物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務企業(yè)接受業(yè)主委托，對物業(yè)進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理，提供相關服務的活動。違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：廠區(qū)需要進行大型改造或擴建補充條款：如果甲方在合同執(zhí)行期間需要進行大型改造或擴建工程，甲乙雙方應提前協(xié)商，并就此部分工作的物業(yè)管理服務簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議將詳細說明改造或擴建期間的服務內(nèi)容、費用及雙方的責任。場合二：遇到不可抗力因素，如自然災害補充條款：如因不可抗力因素，例如自然災害等導致乙方無法履行或部分履行合同義務，乙方不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商，采取合理措施，減少損失。場合三：節(jié)假日或特殊活動期間物業(yè)管理需求增加補充條款：在節(jié)假日或甲方舉辦特殊活動期間，若需乙方提供額外物業(yè)管理服務，雙方應提前協(xié)商，并根據(jù)實際需求調(diào)整服務內(nèi)容和費用。1.附件一：物業(yè)管理服務具體內(nèi)容和標準詳細說明2.附件二：物業(yè)管理服務費用明細表3.附件三：廠區(qū)平面圖及設施分布圖4.附件四：節(jié)假日及特殊活動時間表5.附件五：緊急聯(lián)絡人名單及聯(lián)系方式6.附件六：服務質(zhì)量評估標準和流程1.廠區(qū)要大變身：如果我們這邊廠區(qū)要來個大變身，比如加蓋幾棟樓或者弄個大花園，咱們得提前聊聊，看看怎么調(diào)整服務的事情。2.自然災害來了：要是遇到天災，比如洪水、地震這類不可抗力的事情，導致您那邊沒法按合同辦事，咱們得互相理解，不會讓您因此承擔責任。服務內(nèi)容和標準：詳細列一下您具體要做什么，做到什么程度。費用明細：服務費怎么算，有沒有什