2024年續(xù)租房協(xié)議書

?2024年續(xù)租房協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋租賃需求方，雙方于_______年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》，現(xiàn)合同即將到期，雙方就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、租賃權(quán)糾紛及欠費(fèi)情況。二、租賃期限1.本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或雙方提前解除協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，提前解除協(xié)議的，已支付租金不予退還，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積、用途等具體信息。3.確認(rèn)租金、押金數(shù)額及支付方式，避免糾紛。4.規(guī)定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方乙方的個(gè)人信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的情況，減少誤解。3.對(duì)租金、押金等金額進(jìn)行書面確認(rèn)，約定明確的支付時(shí)間和方式。4.在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，必要時(shí)可附上設(shè)施清單。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，以促使其履行合同。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有孩子需要在家上課，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子在家上課的特殊需求，甲方同意在租賃期間保持房屋周圍環(huán)境的安靜，不在租賃房屋附近進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方需要在家辦公，需要安裝寬帶。補(bǔ)充條款：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方同意協(xié)助乙方辦理寬帶安裝事宜，并確保在租賃期間網(wǎng)絡(luò)暢通。3.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不損害房屋設(shè)施，并確保寵物不會(huì)干擾鄰居的正常生活。1.場(chǎng)合附件：1.特殊場(chǎng)合：1.寵物照片及疫苗接種證明（如果有寵物）。2.寬帶安裝合同或同意書（如果需要安裝寬帶）。3.孩子在家上課的時(shí)間表（如果需要安靜環(huán)境）。1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的情況。2.維修記錄表：記錄房屋及其