2024年民間借貸抵押合同范本

?2024年民間借貸抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，為確保甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為借款。1.2乙方借款用途為：__________，乙方承諾不將借款用于違法活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方如需提前還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理還款手續(xù)。第三條借款利率及利息3.1借款利率為：__________%，按年利率計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性支付全部本金及利息。第四條抵押物（1）房產(chǎn)，位于：__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；（2）車輛，品牌：__________，型號(hào)：__________，車牌號(hào)：__________，行駛證號(hào)：__________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。4.2乙方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益，無(wú)任何法律糾紛。第五條抵押物的登記和保管5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押物登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)確保抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金、利息及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸乙方所有；不足部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用借款、未按期還款或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。7.2甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同所述條款，甲乙雙方已充分了解并同意遵守。簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押物是否為乙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、抵押等情況。2.明確借款用途：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途，避免借款人將資金用于違法活動(dòng)。3.辦理抵押登記：合同簽訂后，必須依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估：應(yīng)合理評(píng)估抵押物的價(jià)值，確保其價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：1.審查抵押物權(quán)屬：在簽訂合同前，通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿等方式，核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況。2.監(jiān)督借款使用：在合同中約定甲方有權(quán)對(duì)借款的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保借款按照約定的用途使用。3.及時(shí)辦理登記：按照法律規(guī)定的時(shí)間和程序，及時(shí)辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.定期評(píng)估抵押物：在合同有效期內(nèi)，定期對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不動(dòng)產(chǎn)登記簿：記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況的官方簿冊(cè)，是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)依法在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，是抵押權(quán)設(shè)立的生效條件。權(quán)屬爭(zhēng)議：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬問(wèn)題而發(fā)生的爭(zhēng)議，可能涉及到所有權(quán)、使用權(quán)等方面的糾紛。場(chǎng)合一：借款人因經(jīng)營(yíng)需要，借款用于購(gòu)買原材料補(bǔ)充條款：1.乙方需提供最近三個(gè)月的經(jīng)營(yíng)流水和購(gòu)銷合同，以證明借款的合理用途。2.乙方在借款期間，若因原材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。場(chǎng)合二：借款人因孩子教育需要，借款用于支付學(xué)費(fèi)補(bǔ)充條款：1.乙方需提供孩子的錄取通知書或?qū)W費(fèi)繳納通知作為借款用途的證明。2.乙方在借款期間，若遇到家庭經(jīng)濟(jì)困難，可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。場(chǎng)合三：借款人因裝修房屋需要，借款用于支付裝修費(fèi)用補(bǔ)充條款：1.乙方需提供裝修合同和預(yù)算書，以證實(shí)借款的用途。2.乙方在裝修期間，應(yīng)定期向甲方提供裝修進(jìn)度報(bào)告和資金使用情況。1.甲方（出借人）和乙方（借款人）的身份證復(fù)印件。2.抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、車輛行駛證等）。3.抵押物的評(píng)估報(bào)告，證明其價(jià)值足