2024年門面房租賃合同范文

?2024年門面房租賃合同范文合同編號：__________一、門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于（地址）：________________1.2門面房產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3門面房建筑面積：________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護門面房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租的門面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，并有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方因特殊情況需要提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，均視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，收回門面房。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的內(nèi)容。1.注意事項：合同中的租金、押金等金額要明確。解決辦法：在合同中明確寫出租金、押金的具體數(shù)額，避免日后因金額不清產(chǎn)生糾紛。1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得門面房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.主體結(jié)構(gòu)：指建筑物中承受主要荷載，維持建筑物整體穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)部分。7.附屬設(shè)施：指門面房中除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如裝修、設(shè)備等。1.特殊情況：門面房用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在門面房內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的廚房設(shè)備。同時，乙方應(yīng)確保經(jīng)營過程中符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不造成環(huán)境污染。2.特殊情況：門面房需要裝修補充條款：乙方對門面房進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得改變門面房的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀。附件列表：1.租賃房屋平面圖：這個圖紙很重要，咱們得看看房子的布局，確保裝修或者使用的時候心里有數(shù)。2.房屋現(xiàn)狀照片：在入住前，拍一些照片，記錄下房子現(xiàn)在的樣子，以后退房的時候就不會因為房子的狀況起爭執(zhí)。3.裝修方案：如果打算裝修，這個方案得提前給房東看看，確保裝修的東西都符合規(guī)定。附件A：租賃房屋平面圖附件B：房屋現(xiàn)狀照片記錄附件C：裝修設(shè)計方案及預(yù)算針