商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議模板2024年版

商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及交付1.1租賃物描述1.2交付時(shí)間和條件1.3租賃物查驗(yàn)與驗(yàn)收2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用包含內(nèi)容4.2租賃期間費(fèi)用不包含內(nèi)容4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.租賃用途及限制5.1租賃物的用途5.2租賃物的限制性規(guī)定6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序8.轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租和分租的條件8.2轉(zhuǎn)租和分租的告知義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款14.附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及交付1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)門(mén)面，門(mén)面面積為【具體面積】平方米。租賃物包括：【具體設(shè)施和設(shè)備清單】。1.2交付時(shí)間和條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將租賃物交付給承租人使用。交付時(shí)，租賃物應(yīng)符合【具體條件和標(biāo)準(zhǔn)】。1.3租賃物查驗(yàn)與驗(yàn)收承租人在接收租賃物后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或者不符合約定，承租人應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行修復(fù)或更換。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可就租金、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金按【具體周期】支付，即每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用包含內(nèi)容租賃期間，出租人負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.2租賃期間費(fèi)用不包含內(nèi)容租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間雙方可約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間，也可按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行支付。第五條租賃用途及限制5.1租賃物的用途承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的限制性規(guī)定承租人在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用承擔(dān)方式雙方可協(xié)商確定，也可按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行支付。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租和分租的條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租和分租的告知義務(wù)承租人在轉(zhuǎn)租或分租后，應(yīng)將新的承租人信息告知出租人。8.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租部分的租金不低于原租金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定，也可按照合同約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的時(shí)效內(nèi)提出。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，如：設(shè)備名稱：空調(diào)型號(hào)：分體式空調(diào)數(shù)量：1臺(tái)狀態(tài)：正常運(yùn)行附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件列出本合同所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，如：《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》《城市房地產(chǎn)管理法》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物2.出租人提供的租賃物不符合約定3.承租人未按約定支付租金4.承租人未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物：每遲延一日，應(yīng)支付遲延交付部分租金的1%作為違約金。2.提供不符合約定的租賃物：應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H價(jià)值賠償損失。3.未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。4.未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租：應(yīng)支付轉(zhuǎn)租或分租部分租金的2倍作為違約金。示例說(shuō)明：如出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求支付遲延交付部分租金的1%作為違約金；若出租人提供的租賃物不符合約定，承租人可以要求按照合同約定或?qū)嶋H價(jià)值賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.