房產(chǎn)二次交易反擔(dān)保協(xié)議樣本版

房產(chǎn)二次交易反擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與術(shù)語解釋2.反擔(dān)保事項(xiàng)2.1反擔(dān)保的范圍2.2反擔(dān)保的方式2.3反擔(dān)保的金額3.房產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移3.3交易款項(xiàng)支付4.反擔(dān)保的實(shí)施與解除4.1反擔(dān)保的實(shí)施程序4.2反擔(dān)保的解除條件4.3反擔(dān)保解除的辦理流程5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的義務(wù)與責(zé)任5.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.合同的變更與終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決的方式與途徑8.合同的生效、修訂與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修訂8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息的泄露處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決的方式與途徑11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效時(shí)間14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除的程序與條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方鑒于對房產(chǎn)的二次交易，為了保障雙方的權(quán)益，特此簽訂本反擔(dān)保協(xié)議，以明確雙方在房產(chǎn)二次交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2定義與術(shù)語解釋（1）房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所涉及的房產(chǎn)，具體信息見附件一。（2）二次交易：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，先將房產(chǎn)出售給第三方，再由第三方轉(zhuǎn)賣給另一方的交易方式。（3）反擔(dān)保：指甲方為了保證乙方在房產(chǎn)二次交易過程中的權(quán)益，提供的擔(dān)保措施。第二條反擔(dān)保事項(xiàng)2.1反擔(dān)保的范圍甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對乙方在房產(chǎn)二次交易過程中所遭受的損失，包括但不限于：房價(jià)波動、交易時(shí)間延誤等，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2反擔(dān)保的方式甲方提供現(xiàn)金擔(dān)保，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），存入乙方指定的銀行賬戶，作為本協(xié)議的反擔(dān)保資金。2.3反擔(dān)保的金額本協(xié)議反擔(dān)保金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條房產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)同步轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。3.3交易款項(xiàng)支付甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。第四條反擔(dān)保的實(shí)施與解除4.1反擔(dān)保的實(shí)施程序甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【】個(gè)工作日內(nèi)，將反擔(dān)保資金存入乙方指定的銀行賬戶。4.2反擔(dān)保的解除條件本協(xié)議反擔(dān)保的解除條件為：房產(chǎn)二次交易成功，且乙方已按照約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3反擔(dān)保解除的辦理流程甲方應(yīng)在反擔(dān)保解除條件滿足后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出反擔(dān)保解除的申請。乙方在收到申請后【】個(gè)工作日內(nèi)，對甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。審核通過后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)辦理反擔(dān)保解除手續(xù)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)對房產(chǎn)二次交易過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保交易順利進(jìn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同的終止條件本協(xié)議在下列條件滿足時(shí)終止：（1）房產(chǎn)二次交易成功，且乙方已按照約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.2爭議解決的方式與途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修訂與解除8.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。8.3合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與雙方業(yè)務(wù)有關(guān)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料等。9.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息的泄露處理如甲乙一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單見本協(xié)議附件。11.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在其他方面無特殊約定的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并以書面形式出現(xiàn)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件本協(xié)議在下列條件滿足時(shí)終止：（1）房產(chǎn)二次交易成功，且乙方已按照約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。14.2合同解除的程序與條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。自解除協(xié)議生效之日起，本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、所有權(quán)證號等所有相關(guān)信息。附件二：交易款項(xiàng)支付證明提供交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他有效證明。附件三：反擔(dān)保資金存入證明提供反擔(dān)保資金存入的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他有效證明。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，需將補(bǔ)充協(xié)議作為附件，并與主協(xié)議一起履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將反擔(dān)保資金存入乙方指定賬戶，視為違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議反擔(dān)保金額的【】%。2.甲方未能按照約定履行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易金額的【】%。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，視為違約。乙方需向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易金額的【】%。4.如乙方在房產(chǎn)二次交易過程中出現(xiàn)任何違約行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，乙方需向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同第一條所涉及的房產(chǎn)，具體信息見附件一。2.二次交易：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，先將房產(chǎn)出售給第三方，再由第三方轉(zhuǎn)賣給另一方的交易方式。3.反擔(dān)保：指甲方為了保證乙方在房產(chǎn)二次交易過程中的權(quán)益