2024年房地產(chǎn)意向金協(xié)議書1

?2024年房地產(chǎn)意向金協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的房地產(chǎn)，乙方有意向購買該房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本意向金協(xié)議書。第一條意向金1.1乙方同意向甲方支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）作為購買甲方房地產(chǎn)的意向金。1.2乙方支付意向金后，甲方同意在_______日內(nèi)將該房地產(chǎn)保留給乙方，期間不得與第三方簽訂買賣合同。第二條意向金的處理2.1若甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，則意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購房定金。2.2若甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，且雙方均無違約行為，甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余意向金無息退還乙方。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。第四條價(jià)格及付款方式4.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）正式簽訂房地產(chǎn)買賣合同后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方承諾：（1）保證房地產(chǎn)符合本協(xié)議第三條所述情況；（2）按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)過戶給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方承諾：（1）按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（2）在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，配合甲方完成相關(guān)事宜；（3）遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。6.2若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方提供的房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)屬問題。1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：1.意向金：意向金是指在正式簽訂合同前，買方支付給賣方的一定金額的錢款，以表示購買意向，具有預(yù)定性質(zhì)。2.定金：定金是指在合同訂立時(shí)或之前，當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)沒有爭議，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛，可以正常進(jìn)行交易。5.過戶：指房地產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或者履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場合一：房地產(chǎn)存在租客特殊場合：如果這套房產(chǎn)現(xiàn)在還有租客居住，那么在買賣過程中就需要考慮到租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.甲方需在合同中明確告知乙方房產(chǎn)的租賃情況，包括租客的租期、租金等信息。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃合同的相關(guān)事宜，確保不影響乙方的使用權(quán)。"嘿，得說一下，這房子現(xiàn)在還有人租著呢。咱們得商量一下怎么處理這個(gè)事兒，不能讓租客吃虧，也得保證你將來能順利住進(jìn)去。”合同附件列表：場合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊場合：如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)的一部分，那么在買賣之前需要確保所有的繼承人都同意出售。補(bǔ)充條款：1.甲方需提供所有繼承人同意出售該房產(chǎn)的書面文件。2.如有繼承人未同意，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。"你知道的，這房子是家里老人留下的，所以我們得確保家里的每個(gè)人都同意賣掉它。我們需要一份大家簽字的同意書，這樣咱們才好繼續(xù)?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3