住宅樓租賃協(xié)議：2024版規(guī)范格式版

住宅樓租賃協(xié)議：2024版規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2出租人的維修責(zé)任3.3出租人的保養(yǎng)責(zé)任4.租賃物的保險4.1保險的購買與維持4.2保險賠償?shù)姆峙?.租金支付與退還押金5.1租金支付的期限與方式5.2押金的退還條件與期限5.3損壞物品的賠償6.出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)7.承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件12.附加條款12.1寵物飼養(yǎng)條款12.2房屋裝修條款12.3其他特殊條款13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫租金金額】整），租金支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，支付日期為【填寫支付日期】。承租人應(yīng)按照約定的日期將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整機(jī)制】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與后果提前解除租賃合同的條件如下：【填寫提前解除租賃合同的條件】。承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天書面通知出租人，并按照合同約定支付違約金。2.3續(xù)租條款續(xù)租條款如下：【填寫續(xù)租條款】。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守【填寫相關(guān)法律法規(guī)】。3.2出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，具體維修事項如下：【填寫出租人的維修責(zé)任】。3.3出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的保養(yǎng)責(zé)任，具體保養(yǎng)事項如下：【填寫出租人的保養(yǎng)責(zé)任】。第四條租賃物的保險4.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買【填寫保險類型】保險，并將出租人列為第一受益人。4.2保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償?shù)姆峙浞绞饺缦拢骸咎顚懕ｋU賠償?shù)姆峙浞绞健?。第五條租金支付與退還押金5.1租金支付的期限與方式租金支付的期限與方式如下：【填寫租金支付的期限與方式】。5.2押金的退還條件與期限押金的退還條件與期限如下：【填寫押金的退還條件與期限】。5.3損壞物品的賠償承租人應(yīng)按照合同約定賠償損壞物品，具體賠償事項如下：【填寫損壞物品的賠償事項】。第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利出租人的權(quán)利如下：【填寫出租人的權(quán)利】。6.2出租人的義務(wù)出租人的義務(wù)如下：【填寫出租人的義務(wù)】。第七條承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利承租人的權(quán)利如下：【填寫承租人的權(quán)利】。7.2承租人的義務(wù)承租人的義務(wù)如下：【填寫承租人的義務(wù)】。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人違約的具體情形和責(zé)任如下：【填寫出租人違約情形及責(zé)任】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違約的具體情形和責(zé)任如下：【填寫承租人違約情形及責(zé)任】。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟管轄法院】提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫訴訟管轄法院】。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更條件合同的變更條件如下：【填寫合同變更條件】。10.2合同的終止條件合同的終止條件如下：【填寫合同終止條件】。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件合同的繼承條件如下：【填寫合同繼承條件】。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：【填寫合同轉(zhuǎn)讓條件】。第十二條附加條款12.1寵物飼養(yǎng)條款寵物飼養(yǎng)條款如下：【填寫寵物飼養(yǎng)條款】。12.2房屋裝修條款房屋裝修條款如下：【填寫房屋裝修條款】。12.3其他特殊條款其他特殊條款如下：【填寫其他特殊條款】。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為【填寫合同終止日期】。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：【填寫雙方的其他約定】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件3：租賃房屋裝修方案附件4：租金支付記錄附件5：維修請求記錄附件6：保險單據(jù)附件7：寵物飼養(yǎng)同意書（如有）附件8：房屋裝修同意書（如有）附件9：其他特殊條款的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求提供房屋所有權(quán)證書或者其他合法證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件3：租賃房屋裝修方案如有裝修需求，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工周期等。附件4：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以備日后查詢。附件5：維修請求記錄附件6：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和承租人的投保行為。附件7：寵物飼養(yǎng)同意書（如有）如有寵物飼養(yǎng)需求，應(yīng)提供寵物飼養(yǎng)同意書，明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)條件和責(zé)任。附件8：房屋裝修同意書（如有）如有房屋裝修需求，應(yīng)提供房屋裝修同意書，明確裝修的相關(guān)條件和責(zé)任。附件9：其他特殊條款的補(bǔ)充協(xié)議如有其他特殊需求或條款，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條件和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能履行維修義務(wù)。2.出租人未能按時支付租金或未能按照約定支付租金。3.承租人未能按照約定使用租賃房屋或未能合理維護(hù)租賃房屋。4.承租人未能按時支付租金或未能按照約定支付租金。5.承租人提前解除租賃合同而未按照約定支付違約金。6.承租人未按照約定賠償損壞物品。7.出租人未能按照約定提供保險或未能維持保險的有效性。8.出租人未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。2.出租人未能按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的【填寫百分比】%。3.承租人未能按照約定使用租賃房屋或未能合理維護(hù)租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。4.承租人未能按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的【填寫百分比】%。5.承租人提前解除租賃合同而未按照約定支付違約金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。6.承租人未按照約定賠償損壞物品的，應(yīng)支付賠償金，賠償金為物品價值的【填寫百分比】%。7.出租人未能按照約定提供保險或未能維持保險的有效性的，應(yīng)支付違約金，違約金為保險費(fèi)用的【填寫百分比】%。8.出租人未能按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，則出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。具體計算方式為：違約金=租金×20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。